Situat în zona El Padron, la periferia estică a Esteponei, acest proiect imobiliar prezintă o proprietate de tip finca-cortijo cu un teren extins de 6.096 m². Construită în 2006, locuința oferă 126 m² de spațiu locuibil, distribuit în trei dormitoare și două băi. Poziția combină accesul imediat la zona urbană și plajă cu caracterul rural al unei proprietăți agricole, incluzând plantații fructifere și o sursă autonomă de apă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la o distanță de mers pe jos față de plaja La Rada, integrată într-un cadru urban care oferă acces direct la servicii și comercianți. Terenul mare creează o zonă de intimitate față de agitația orașului, păstrând totodată o legătură funcțională cu infrastructura locală din Estepona.
Configurația cu trei dormitoare răspunde nevoilor de locuință permanentă sau vacanță extinsă. Spațiile exterioare ample și terasa acoperită satisfac nevoia de zone de relaxare în aer liber. Prezența fântânii private și a livezilor susține un stil de viață orientat către grădinărit și autosuficiență parțială.
Proprietatea a fost finalizată în 2006, fiind o clădire existentă, nu o construcție nouă. Starea de conservare este bună, fără necesitatea unor lucrări majore de structură, iar transferul de proprietate se poate realiza imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea șantierului.
Proiectul nu oferă facilități comunale precum piscine, zone de joacă sau servicii de concierge, specifice complexelor rezidențiale. Întreținerea unui teren de peste 6.000 m² necesită timp și efort fizic constant, ceea ce poate reprezenta o constrângere pentru cei care caută o proprietate cu mentenanță redusă.
Ref: VL464789
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu exterior și intimitate, fără a renunța la confortul urban al Esteponei. Este o opțiune potrivită pentru familiile care doresc să cultive propriile fructe și legume sau pentru cei care apreciază liniștea unei ferme. De asemenea, poate fi adecvat pentru persoane care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat. Această proprietate nu este indicată celor care caută o locuință de tip «lock-and-leave» sau celor care doresc servicii de întreținere incluse, dat fiind necesitatea gestionării unui teren agricol.
Finisajele interioare și exterioare sunt funcționale și durabile, specifice construcțiilor din 2006. Podelele exterioare sunt acoperite cu plăci de piatră, rezistente la condițiile climatice. Casa dispune de un șemineu în living, care asigură încălzire suplimentară. Zona de barbecue și spălăria exterioară sunt practice pentru utilizarea de zi cu zi. Instalațiile de securitate includ un sistem de alarmă și camere de supraveghere, elemente care contribue la siguranța proprietății.
Prețul solicitat este de 490.000 de euro, o valoare care reflectă în principal dimensiunea terenului și locația apropiată de coastă. În comparație cu apartamentele sau vilele din complexele închise, costul pe metru pătrat al construcției poate pătrer mai ridicat, însă incluziunea a 6.096 m² de teren privat și a infrastructurii de irigații echilibrează evaluarea pieței. Disponibilitatea se limitează la o singură unitate, ca proprietate individuală.
Viața cotidiană în această locație este definită de dualitatea dintre activitatea rurală și accesul la facilități urbane. Dimineațile pot începe cu îngrijirea livezilor de măslini, citrice și viță de vie, urmată de activități casnice în bucătăria spațioasă. Terasa cu șemineu servește ca punct central în serile răcoroase. Locatarii pot ajunge pe jos la supermarket și la plajă, ceea ce reduce dependența de automobil pentru necesitățile de bază. Totuși, pentru deplasări mai lungi sau către zonele de golf, un vehicul este esențial. Zona menține un ritm echilibrat, liniștit, dar integrat în fluxul orașului Estepona.
Mediul înconjurător este o combinație între zone rezidențiale și spații agricole. Infrastructura este bine dezvoltată, cu supermarketuri la mai puțin de 100 de metri și un spital la 642 de metri. Există o densitate suficientă de comercianti și servicii pentru a susține viața de zi cu zi fără deplasări lungi. Parcurile și zonele verzi sunt prezente în apropiere, oferind opțiuni pentru recreere în aer liber. Traficul este moderat, specific unei zone suburbane.
Harta evidențiază poziția fincăi în apropierea liniei de coastă, la est de centrul Esteponei. Se poate observa densitatea urbană scăzută în imediata vecinătate a proprietății, în contrast cu zonele mai construite de la nord și sud. Accesul la autostradă este marcat clar, indicând rutele rapide către aeroporturi și alte orașe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în estul Esteponei, pe axa de coastă A-7, acționând ca o zonă de tranziție între zonele turistice dense și ariile mai rezidențiale. Această poziție permite acces echidistant către Marbella (25 km) și centrul orașului Málaga (73 km). Este o locație strategică pentru cei care doresc să evite agitația centrală, păstrând totodată legături rapide cu restul Coastei del Sol.
Plaja La Rada se află la 600 de metri, accesibilă pe jos în aproximativ 8-10 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la o distanță mai scurtă, de 36 de kilometri. Câteva terenuri de golf, inclusiv Flamingos Golf și El Coto de la Serena, se află la o distanță de 4-6 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de sub 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și proximitatea mării influențează microclimatul, menținând umiditatea moderată. Sezonul de îmbăiere la mare durează aproximativ patru luni, interval în care temperatura apei atinge pragul de confort de 20°C. Terenul, ușor înclinat, permite drenajul natural al apei ploii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, principalul punct de reper costal, este o plajă urbană cu nisip, echipată cu facilități standard. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces rapid la mai multe cluburi prestigioase în vecinătatea imediată. Există opțiuni variate de sport, inclusiv centre sportive municipale și zone pentru activități recreative în aer liber, toate situate în raza de 3 kilometri. De asemenea, marina din Estepona oferă posibilități de navigație și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în estul Esteponei, pe axa de coastă A-7, acționând ca o zonă de tranziție între zonele turistice dense și ariile mai rezidențiale. Această poziție permite acces echidistant către Marbella (25 km) și centrul orașului Málaga (73 km). Este o locație strategică pentru cei care doresc să evite agitația centrală, păstrând totodată legături rapide cu restul Coastei del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această fincă oferă o densitate mult mai mică și o suprafață de teren semnificativ mai mare. În timp ce complexele precum Etherna Homes în Estepona oferă facilități partajate și piscine comunitare, acest proiect pune accent pe intimitate totală și utilizarea funcțională a terenului agricol. Deși prețul este mai mare decât al apartamentelor standard din regiune, acesta reflectă valoarea bunului imobiliar distinctiv în contextul pieței costiere, unde terenul mare devine tot mai rar. Pentru cumpărătorii care doresc să cultive pământul sau să aibă animale mici, aceasta este o soluție viabilă spre deosebire de proprietățile verticale sau cu grădini minime din zonele turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID