To posestvo, ki se nahaja v El Padron v provinci Málaga, predstavlja kombinacijo podeželskega bivalnega prostora in obalne bližine. Z 126 m² bivalne površine na veliki parceli 6.096 m² je to tipičen primer finke (cortijo). Objekt, zgrajen okoli leta 2006, vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Zemljišče obsega nasade oljk in sadnih dreves ter ima lastni vodnjak. Lega omogoča dostop do plaže na manj kot kilometer razdalje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v vzhodnem predelu Estepone, v območju El Padron. To je območje, kjer se urbana zgradba stika s kmetijskim zemljiščem. Oddaljenost od obale je manj kot en kilometer, kar zagotavlja vizualno in funkcionalno povezavo z morjem. Okolica je redko poseljena, pretežno z drugimi samostoječimi hišami in gozdiči, kar ohranja zasebnost.
To nepremičnino primerna za uporabnike, ki potrebujejo velik zunanj prostor in imajo interes za vrtnarjenje ali kmetijstvo. Obstoječi vodnjak omogoča neodvisno namakanje. Hiša ponuja funkcionalno razporeditev za družino ali par, z razširjenim bivalnim prostorom na pokriti terasi. Kamin v dnevni sobi odgovarja na potrebo po ogrevanju v hladnejših mesecih.
Gradnja je bila zaključena leta 2006, kar pomeni, da je nepremičnina v stanju za takojšno naselitev. Ni v fazi načrtovanja ali gradnje, zato ne veljajo zamudi pri predajanju ključev. Objekt spada v kategorijo rezidenc iz druge roke in ne sodi med nova gradnja na zelenih površinah. Strukturno stanje odraža standarde obdobja gradnje.
Projekt ne ponuja sistemov skupnih prostorov, kot so bazeni ali recepcija, saj gre za samostoječo hišo. Vzdrževanje vrta in parcele je v celoti odgovornost lastnika in zahteva čas ali zaposlitev vrtnarja. Zaradi lego zunaj gostega mestnega jedra so v neposredni bližini omejene možnosti za nočno življenje ali nakupovanje v večjih trgovskih centrih.
Ref: VL464789
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mir in prostor, ki ga ne nudi stanovanje. Ustreza tistim, ki želijo pridelovati lastno hrano ali vzdrževati vrt. Tudi, ki cenijo zasebnost in ne želijo biti del večjega stanovanjskega kompleksa. To je tudi možnost za tiste, ki iščejo hišo s potencialom za personalizacijo brez omejitev skupščine lastnikov. Primerna je za ljudi, ki imajo radi podeželski slog bivanja, vendar ne želijo biti preveč izolirani od obalnih ugodnosti.
Hiša je zgrajena v funkcionalnem slogu, značilnem za podeželske hiše v regiji. Notranjost vključuje kamin v dnevni sobi, kar prispeva k toploti pozimi. Tla v okolici hiše so tlakovana z kamnom, kar olajša vzdrževanje. Vgrajen je alarmni sistem in nadzorne kamere, kar kaže na poudarek na varnosti. Kuhinja je prostorna, a oprema odraža leto 2006. Zunanja območja, kot so pralnica in prostor za žar, so zgrajena za praktično uporabo.
Prodajna cena je fiksna in znaša 490.000 evrov. Ta cena vključuje stavbno površino 126 m² in zemljišče 6.096 m². V primerjavi s stanovanji v bližini je cena višja zaradi dodatne vrednosti velike parcele. Pri nakupu je treba upoštevati stroške prenosa (ITP) in davke, ki so običajni za uporabljene nepremičnine v Španiji. Cena ne vključuje pohištva, razen če ni posebej dogovorjeno.
Dnevno življenje na tem posestvu vrti okoli upravljanja zemljišča in uživanja na prostem. Zajtrk na pokriti terasi s pogledom na oljčni nasad je del vsakodnevne rutine. Zaradi velike parcele je zasebnost zagotovljena; sosedje niso v neposredni bližini. Čez dan je mogoče pešačiti do bližnje plaže (La Rada), za večje nakupe pa se uporablja avto proti središču Estepone. Večeri so pogosto namenjeni kuhanju na zunanjem žaru ali miru v dnevni sobi ob kaminu. Bližina ceste N-340 zagotavlja enostaven dostop, vendar hiša zaradi lega ne trpi zaradi hrupa prometa.
Okolica je mešanica bivalnih hiš in poljedelskih površin. Estepona, ki ponuja vse storitve od bolnišnice do športnih centrov, je oddaljena nekaj minut vožnje. V neposredni bližini (pod 1 km) so osnovne trgovine in lekarne. Obala je hitro dosegljiva z avtomobilom ali kolesom. To območje je manj gosto poseljeno kot center Marbelle, kar ustreza tistim, ki iščejo mirno rezidenco s še vedno dobrimi povezavami do infrastrukture.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v El Padronu, med obalo in avtocesto A-7. Označene so razdalje do ključnih točk, kot so plaža La Rada (600 m) in letališča. Viden je tudi razmeroma velik obseg parcele v primerjavi s sosednjimi zemljišči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Padron leži občinsko v Esteponi, v provinci Málaga. Nahaja se na vzhodnem robu mesta, v smeri proti Marbelli. Ta pozicija omogoča enak dostop do obeh središč. Je manj izpostavljen turizmu kot zahodni del Estepona, ohranja pa lokalno špansko atmosfero.
Supermarket je dosegljiv na 73 m od hiše, lekarna pa na 211 m. Najbližja plaža je La Rada na razdalji 600 m. Bolnišnica Regional de la Costa del Sol je 6 km stran. Letališče Malaga (AGP) je 64 km stran, Gibraltar (GIB) pa 36 km. V bližini so tudi igrišča za golf, najbližje je El Coto de la Serena na 4,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na nadmorski višini 20 m prispeva prijeten podnebni učinek. Povprečna letna temperatura je 18,1°C. Z 3848 sončnimi urami na leto je podnebje primerno za bivanje na prostem. Voda v morju doseže temperature za kopanje štiri mesece na leto. Rahel naklon terena proti morju omogoča dobro naravno odvodnjavanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je znano po plažah, kot je La Rada, ki velja za urejeno in čisto. V marinah Puerto Deportivo de Estepona (4,8 km) so na voljo vodni športi in restavracije. Za golf igralce je v okolici več iger, od Club de Golf El Coto de la Serena do Flamingos Golf. Tudi narava omogoča pohodništvo v bližnjih hribih.
Vir: OpenStreetMap
El Padron leži občinsko v Esteponi, v provinci Málaga. Nahaja se na vzhodnem robu mesta, v smeri proti Marbelli. Ta pozicija omogoča enak dostop do obeh središč. Je manj izpostavljen turizmu kot zahodni del Estepona, ohranja pa lokalno špansko atmosfero.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
V primerjavi z novogradnjskimi projekti, kot je Etherna Homes v Esteponi (od 259.000 €) ali Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), ta nepremičnina zahteva večji začetni vnos (490.000 €), vendar ponuja bistveno več zemljišča in zasebnosti. Medtem ko novi projekti nudijo skupne bazene in sodobno energetsko učinkovitost, ta finka nudi individualnost prostora in potencial za vzdrževanje vrta. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) je El Padron geografsko bolj osrednje postavljen med Marbello in Gibraltarjem, vendar manj znotraj samega mestnega središča. To naredi to ponudbo primerno za tiste, ki preferirajo prostor pred novo gradnjo in lokacijo v mestu pred oddaljenimi turističnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID