立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの東部、エル・パドロン地区に位置し、ラダ・ビーチから約600メートルの距離にあります。都市部の利便性と田園風景のバランスが取れたエリアです。周辺には住宅地がありながら、広い敷地によりプライバシーが確保されています。標高は低く、平坦な地形から海への移動も容易です。
広い土地でのガーデニングや自給自足の農業を希望する住者に適しています。126平方メートルの居住空間と3つの寝室は、家族での利用や永住に対応可能です。平屋構造のため、階段の移動がないバリアフリーな生活が実現できます。屋外テラスやバーベキュー施設が、アウトドアライフスタイルをサポートします。
この物件は2006年に建設され、現在は既存の住宅として販売されています。新築工事は行われておらず、即時の入居が可能です。設備や構造は過去の基準に基づいており、必要に応じて現代的な改修が検討される場合があります。土地の造成や建物の基本構造はすでに完成しています。
この物件はコンドミニアムのような共有施設（プールやジム）を提供していません。メンテナンスや庭の管理は所有者の責任となります。市街地の中心部からは少し離れており、徒歩圏内には限られた店舗しかない場合があります。敷地内にプールは設置されていません。
Ref: VL464789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れて自然の中での生活を求める人々に適しています。特に、ガーデニングや農業に関心があり、自宅の敷地で果実を栽培するという生活スタイルを実践したい層にマッチします。広い土地が必要なペットを飼っている家庭や、プライバシーを重視する居住者にとっても魅力的な選択肢です。 また、階段の上り下りが不要な平屋を探している高齢者や、バリアフリーな環境を望む家族にとっても機能的な間取りです。ビーチへ近い距離に住みたいが、観光地の密集したアパートホテルや高層マンションは避けたいと考えている買い手にも適しています。 地域の永住を計画している人や、自宅でオフィスワークを行い、休憩時間には庭に出てリフレッシュしたいというリモートワーカーにも適した環境です。2006年建設であるため、新築の輝きを求める人よりは、すでに成立した庭や植栽を評価し、自分たちで手を加えていくことを楽しめる人々に向いています。
このコルティーホは、伝統的な田舎家のスタイルを踏襲しつつ、実用的な要素を取り入れています。リビングには暖炉が設置されており、構造的な断熱や冬季の暖房を考慮した設計になっています。キッチンは広く、家事動線を意識した配慮が見られます。 屋外の敷地は石畳で舗装されており、メンテナンスの必要性と歩行の利便性が両立されています。バーベキュー エリアや屋外ランドリールームが設けられていることから、屋外生活を重視した設計思想が読み取れます。警備システムと監視カメラは、セキュリティに関して現代的な基準を満たす設備が導入されています。 土地には私有の井戸があり、これは水道コストの削減だけでなく、庭木の灌漑において持続可能な解決策を提供します。果樹園として管理されてきた植栽は、長い年月をかけて根付いた環境資源となっています。建物自体は2006年建設であり、当時の一般的な建材と工法で施工されていますが、構造はしっかりしており、即時的な使用に堪え得る状態を保っています。
価格は490,000ユーロから提示されています。この価格には126平方メートルの居住面積と6,096平方メートルの土地が含まれます。同価格帯のエステポナ周辺の物件と比較すると、広大な土地面積がこの物件の大きな特徴です。中古住宅となるため、内装や設備の状態に応じて追加の投資が必要になる場合がありますが、土地のサイズと立地条件を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。
この敷地は日々の生活において植物の管理と収穫が中心となる場所です。6,096平方メートルの土地にはオリーブ、ビワ、レモン、オレンジ、ザクロ、ブドウ畑などが植えられており、季節ごとに異なる果実を楽しむことができます。私有の井戸があるため、水道代を抑えながら庭の維持管理が行えるという実利的な利点があります。 住宅は平屋で、特徴的なポーチテラスが設けられています。ここは朝食をとったり、夕暮れを眺めたりするための日常的な生活空間となります。リビングには暖炉があり、冬季の寒い夜にも暖を取ることができます。広いキッチンは家族での食事の準備に対応しており、屋外にはランドリールームとバーベキュー エリアが配置されています。 セキュリティシステムと監視カメラが導入されており、広い敷地ながらもセキュリティ面での配慮がなされています。周辺は静かで、プライバシーが重視される環境ですが、海まで車で数分、徒歩で約10分という距離にあり、海風や海岸の散歩道も日常の一部として取り入れ可能です。日常の買い物は近くのスーパーマーケットで済むため、生活の基盤はしっかりと整っています。
この物件はエステポナの東部、エル・パドロン地区に位置しており、日常生活に必要なインフラへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートルの距離にあり、日常の買物は徒歩で完結します。薬局も211メートルと近く、健康管理の面でも利便性が高いです。 ラダ・ビーチまでは約600メートル、海への傾斜も3.3%と緩やかであるため、定期的な海水浴や散歩が可能です。医療機関である病院までは642メートルと非常に近く、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関については、周辺数キロメートル圏内に複数の学校があり、家族向けの環境も整っています。 交通アクセスに関しては、マラガ空港まで約64キロメートル、ジブラルタル空港まで約36キロメートルの距離があります。これは国際的な移動に対応可能な範囲内です。ただし、周辺は住宅街と田園地境が混在するエリアであるため、公共交通機関の頻度は限定的であり、主な移動手段は自動車となります。エステポナの港や市街中心部までは車で約5分から10分の距離です。
地図上のこの物件は、エステポナ東部のエル・パドロン地区に位置しています。南側にはラダ・ビーチが広がり、北側は徐々に山間部へと続く地形です。周辺には住宅地が点在していますが、6,000平米以上の敷地を有するため、地図上でも緑豊かなエリアとして識別されます。海までの距離が短く、平坦な道路でアクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パドロンはエステポナ市の東部に位置し、マラガ市とジブラルタルの中間地点にあたります。マラガまでは約73キロメートル、マルベリヤまでは約25キロメートルの距離です。この立地により、コスタ・デル・ソールの西側エリアの主要都市へ車で容易にアクセスできます。エステポナ都市部への統合感が強く、地方都市の生活とリゾート地の雰囲気を兼ね備えた場所に位置しています。
ラダ・ビーチまでは直線距離で0.6キロメートルと近接しており、徒歩または自転車でのアクセスが容易です。エステポナ中心部までの距離も近く、レストランやカフェなどの都市的サービスを享受できます。ゴルフコースについては、最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで約4.4キロメートル、フラミンゴス・ゴルフまで約6.5キロメートルです。 マラガ空港は約64キロメートル、ジブラルタル空港は約36キロメートルの位置にあり、車でのアクセス時間はそれぞれ約45分から30分程度です。これらの空港は主要な国際線が就航しており、海外からの訪問者や頻繁な旅行者にとって重要な拠点となります。EV充電ステーションも434メートルの範囲内にあり、電気自動車の所有者にとっても対応可能な環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パドロンは標高約20メートルに位置し、穏やかな気候が特徴です。年間の平均気温は18.1°C、年間日照時間は3,848時間と記録されており、この地域はスペイン有数の晴天地域に属します。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめます。 この地域は穏やかな海風の影響を受け、夏季の熱波も内陸部に比べて和らげられる傾向があります。降水量は冬期に集中し、夏場は乾燥した日が続きます。敷地内の果樹（オリーブ、柑橘類など）は、この気候条件に適しており、最小限のメンテナンスで生育します。広い土地には風の通り道を作る植栽があり、微気候の調整にも寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのラダ・ビーチはエステポナの中心的な海岸であり、日常的なレクリエーションの場となります。海岸線は比較的長く、散歩やジョギングに適しています。近隣にはビーチバーが点在し、地元の海の料理を楽しむことができます。 ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが短距離で利用可能な強みがあります。エステポナ東部にはエル・コト・デ・ラ・セレーナやフラミンゴス・ゴルフがあり、これらは景観の美しさでも知られています。また、周辺にはスポーツセンターがあり、テニスやパデルなどの屋内スポーツも可能です。近くにはペイントボール場などのアクティビティ施設も存在し、多様なレジャー選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
エル・パドロンはエステポナ市の東部に位置し、マラガ市とジブラルタルの中間地点にあたります。マラガまでは約73キロメートル、マルベリヤまでは約25キロメートルの距離です。この立地により、コスタ・デル・ソールの西側エリアの主要都市へ車で容易にアクセスできます。エステポナ都市部への統合感が強く、地方都市の生活とリゾート地の雰囲気を兼ね備えた場所に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
周辺地域の物件と比較すると、この物件の最大の特徴はその広大な土地面積（6,096m²）にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レシデンシャルは、価格帯が20万ユーロ台からと設定されており、主にアパートやタウンハウスが中心です。これらは共有プールやコミュニティ施設を提供しますが、土地の所有権は限定的です。 同じくエステポナにあるエターナ・ホームズ2も25万ユーロ台からと比較的安価で、新築の利点がありますが、敷地の広さにおいてはこのフィンカに及びません。この物件の49万ユーロという価格は、単なる居住空間ではなく、土地そのものとプライベートなガーデニングの権利に対する投資と捉えることができます。 コスタ・デル・ソールの沿岸部において、この面積の土地を所有できる物件は希少であり、特にビーチから徒歩圏内にあるという点は、類似の田園物件と比較して際立った優位性を持っています。ゴルフコースやリゾート施設の近くに位置しながらも、敷地内での自給自足や静寂を楽しめるというライフスタイルは、集合住宅では実現不可能です。したがって、この物件はリゾート地における「独立型の生活」を求める層に対し、ユニークな価値提案を行っています。
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