يقع هذا العقار الريفي في منطقة إل بادرون، ويشمل قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6096 متر مربع مع منزل سكني مساحته 126 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2006، ويتميز العقار بوجود أراضٍ زراعية مزروعة بأشجار الزيتون والحمضيات وكروم العنب. يوفر الموقع مزيجاً من الطبيعة الريفية والقرب من المرافق الحضرية، حيث يقع الشاطئ على مسافة قصيرة، وتتوفر خدمات أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية في الجوار المباشر. العقار مجهز ببئر خاصة ونظام أمان لضمان الخصوصية والإمداد المستمر بالمياه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في إل بادرون، شرق إيبونزا، ويبعد 600 متر فقط عن شاطئ لا رادا. تقع الموانئ الرياضية والمطاعم الرئيسية على بعد أقل من 5 كم بالسيارة. الموقع يربط بين البيئة الريفية الهادئة والوصول السريع إلى الطريق الساحلي A-7، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا ومالاغا.
هذا النوع من العقارات مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة للإدارة والاستمتاع، بدلاً من الاعتماد على مرافق مشتركة. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصاً للبستنة والزراعة، بينما يوفر المنزل مساحات معيشية كافية للعائلات. إنه خيار عملي للراغبين في الخصوصية التامة وإمكانية الحفاظ على الحديقة الخاصة بهم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2006، وهو جاهز للسكن الفوري دون انتظار مواعيد تسليم أو مراحل بناء جديدة. التصميم يتبع نمط الكورتخو التقليدي المناسب للمناخ المحلي. بما أن البناء قديم نسبياً، فقد يتطلب بعض التحديثات مقارنة بالمباني الحديثة، لكن الهيكل الأساسي مكتمل ووظيفي.
لا يوفر هذا العقار مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبح مجتمعي أو صالة رياضية. التدفئة تعتمد بشكل أساسي على المدفأة (Fireplace) ولا يوجد ذكر لنظام تكييف مركزي في البيانات. العمر الزمني للمبنى يعني أن معايير العزل الحراري قد تختلف عن تلك الموجودة في العقارات الجديدة، والصيانة الخارجية للحدائق الواسعة تتطلب وقتاً وجهداً.
Ref: VL464789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن خصوصية عالية ولا يمانعون في القيام بأعمال صيانة الحديقة. إنه خيار مناسب للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في عيش ريفي قريب من البحر، أو لأولئك الذين لديهم اهتمام بالزراعة والبستنة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات طابع خاص مع إمكانية زيادة القيمة من خلال تحسينات على المنزل قد يجدون فرصة هنا. هذا المشروع قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة "المفتاح في اليد" دون مسؤوليات عن الأرض، أو للذين يفضلون الحياة في شقق عالية الطوابق.
تم بناء العقار بمواد تتناسب مع الطابع الريفي للمنطقة، مع استخدام بلاط حجري للأرضيات الخارجية حول المحيط لضمان المتانة. المنزل يحتوي على مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة عملية لأيام الشتاء. المطبخ واسع وموزع بشكل يسمح بالحركة السهلة. تم تركيب نظام إنذار وكاميرات مراقبة كجزء من البنية التحتية للعقار. نوافذ وأبواب المنزل تعكس معايير البناء من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وقد لا تقدم نفس كفاءة العزل الحرارية للنوافذ الزجاجية المزدوجة الحديثة، إلا أن الهيكل العام صلب ومصمم للاستخدام طويل الأمد.
يتم تسعير هذا العقار بدءاً من 490,000 يورو. هذا السعر يعكس بشكل أساسي قيمة قطعة الأرض الكبيرة التي تتجاوز 6000 متر مربع، بالإضافة إلى الموقع القريب من الشاطئ. بالمقارنة مع الشقق في المنطقة، فإن سعر المتر المربع هنا أعلى عندما يحسب بناءً على مساحة البناء فقط، لكنه يصبح تنافسياً عند احتساب المساحة الكلية للأرض العقار متاح كوحدة واحدة وليس جزءاً من تطوير متعدد الوحدات.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول إدارة الأرض والاستمتاع بالمساحات الخارجية الكبيرة. يمكن قضاء الصباح في الاعتناء بأشجار الزيتون والفاكهة أو الاسترخاء على الشرفة المغطاة المطلة على الحديقة. بفضل قرب الشاطئ، من الممكن المشي سيراً على الأقدام للوصول إلى البحر في أي وقت. توفر البئر الخاصة استقلالية في ري الحديقة، مما يسهل الحفاظ على المساحات الخضراء طوال العام. المساءات يمكن قضاءها في منطقة الشواء الخارجية المبلطة، التي توفر مساحة لتجمعات العائلة في الهواء الطلق مع إطلالات على التضاريس المحيطة. وجود نظام إنذار وكاميرات مراقبة يعزز الشعور بالأمان في هذا الموقع الريفي شبه المستقل.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر الخدمات الأساسية على مسافات قصيرة جداً، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً دون الحاجة لاستخدام السيارة. تتوفر الصيدليات والمطاعم والمقاهي أيضاً في الجوار القريب. المنطقة تحافظ على توازن بين السكن الريفي والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. الطرق معبدة ومربوطة بالشبكة الرئيسية، مما يسهل التنقل. وجود مستشفى ومراكز رياضية في نطاق بضعة كيلومترات يضمن تغطية الخدمات الصحية والترفيهية الأساسية.
توضح الخريطة موقع العقار في إل بادرون مع إبراز قربه المباشر من الساحل الأطلسي والطريق الساحلي الرئيسي. تظهر المسافات القصيرة إلى شاطئ لا رادا والموانئ المحلية، وتوضح كيف أن العقار محاط بالمناطق الخضراء والمزارع مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية في إيبونزا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل بادرون في الجزء الشرقي من بلدية إيبونزا، وهو موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المدن الكبرى. تبعد مدينة ماربيلا حوالي 25 كم شرقاً، وتقع مالاغا على بعد 73 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى، مع العودة إلى بيئة هادئة وأكثر خصوصية في نهاية اليوم.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على مسافة 0.6 كم، مما يجعله في نطاق المشي. يمكن الوصول إلى ميناء إيبونزا الرياضي خلال 4.8 كم بالسيارة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. محبي الغولف يمكنهم الوصول إلى ملاعب مثل Flamingos Golf خلال 6.5 كم. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية في المنطقة، مع وجود محطة على بعد 1.8 كم تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ محلي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يساعد على التصريف الطبيعي ويوفر إطلالات مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ لا رادا القريب يعد نقطة محورية للأنشطة الترفيهية، ويوفر مساحات واسعة للاستجمام والرياضات المائية. في المنطقة المحيطة، توجد ملاعب غولف متعددة مثل Tramores Golf و El Coto de la Serena على مسافة تتراوح بين 4 إلى 7 كم، مما يوفر خيارات لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل مركز Polideportivo Municipal على بعد حوالي 3 كم، بالإضافة إلى أنشطة ترفيهية أخرى مثل Paintball في دائرة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بادرون في الجزء الشرقي من بلدية إيبونزا، وهو موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المدن الكبرى. تبعد مدينة ماربيلا حوالي 25 كم شرقاً، وتقع مالاغا على بعد 73 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى، مع العودة إلى بيئة هادئة وأكثر خصوصية في نهاية اليوم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، فإن سعر El Padron (490,000 يورو) أعلى بشكل ملحوظ. يرجع هذا الاختلاف إلى نوع العقار وحجم الأرض؛ فالمشاريع المذكورة هي شقق أو تاون هاوس في مجمعات سكنية، بينما El Padron هي فيلا مستقلة مع أرض خاصة ضخمة. حتى بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إيبونزا (259,000 يورو)، فإن El Padron تقدم ملكية كاملة للأرض وليست مجرد حصة في الأرض المشتركة. المنطقة الشرقية من إيبونزا حيث يقع El Padron توفر جواً ريفياً أكثر من المناطق الحضرية المركزية، مما يبرر تفاوت الأسعار بناءً على نمط الحياة المطلوب. العقارات القديمة مثل هذا قد تتطلب صيانة إضافية مقارنة بالمشاريع الجديدة، لكنها توفر خصوصية لا يمكن الحصول عليها في الشقق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID