关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳东部的 El Padron 地区，地理位置连接了传统的农业区域与沿海城市地带。距离拉雷达海滩约 600 米，处于城市化区域的边缘。这种位置既保持了乡村庄园的独立性和宁静感，又能便利地接入城市的交通和服务网络。
该物业适合寻求户外空间和农业活动潜力的居住者。大块土地为种植果树或维护私家花园提供了可能，而独立的住宅结构则满足了对隐私的需求。对于需要大量共享社区设施（如社区泳池或前台服务）的住户，该项目可能不符合预期。
该房产并非新开发项目，而是于 2006 年左右完工的现房。建筑及景观环境已完全成型，无需等待施工周期，即刻可供使用。买家可以直观地评估房屋状况和土地现状，避免了购买期房可能带来的不确定性。
项目不提供共享的社区设施，如游泳池、健身房或 landscaped 公共区域。由于土地面积较大且包含果树，户外区域的维护需要相应的时间和资源投入。作为独立式乡村住宅，不存在邻里间的即时支援或集中安保服务（除已有的报警系统外）。
Ref: VL464789
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适用于希望拥有私人园艺空间或经营小型农业活动的家庭。适合那些重视隐私并愿意投入时间维护土地的住户。对于喜欢在自家户外空间进行烧烤或聚会，而不依赖公共娱乐设施的居住者来说，这是一个可行的选择。同时也适合那些希望在靠近海岸线的地方体验安达卢西亚乡村生活的人群。
住宅建于 2006 年，采用了适合当地气候的建筑元素。内部设有带壁炉的客厅，用于冬季取暖，厨房宽敞且布局合理。室外露台铺有石砖，周围环绕着成熟的花园。设施包括警报系统和监控摄像头，提供了基本的安全保障。整体装修风格注重实用性与乡村环境的融合，虽然不是豪华现代装修，但具备所有必要的居住功能。
价格为 490,000 欧元起。这一价格点主要反映在土地面积与住宅面积的比率上。与同等区域的公寓或联排别墅相比，其每平方米单价可能因包含大面积私有土地而显得不同。物业的定价参考了周边类似乡村独立住宅的市场行情，其价值不仅在于建筑物本身，更在于 6000 多平方米的土地所有权和农业潜力。
日常生活围绕土地和自然展开。庄园内种植有橄榄树、枇杷、柠檬树、橙树、石榴和葡萄藤，私人水井支持着灌溉系统，这实际上构建了一个自给自足的小型生态系统。住宅配有带壁炉的客厅、宽敞的厨房和带顶棚的露台，适合在户外用餐和休息。周边铺有石砖的宽阔区域为家庭活动提供了空间，并设有烧烤区和室外洗衣区。居住节奏兼具乡村的宁静与海岸生活的便利，适合喜欢园艺和户外活动的人群。
位于埃斯特波纳东部，生活设施配套完善。周边有多家餐厅、咖啡馆和商店，满足日常采购需求。距离埃斯特波纳游艇港约 4.8 公里，可提供更多海洋相关的休闲娱乐选择。该区域既保留了乡村风貌，又具备了城市生活的便利性，居民可以在短时间内享受到从宁静田园到海滨热闹的切换。
地图显示了庄园在埃斯特波纳东部相对于海岸线的位置。大面积地块与沿海城市化区域的对比清晰可见。最近的公路入口、海滩以及周边的高尔夫球场均已标注，展示了项目在地理上的优越连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Padron 处于埃斯特波纳的东部边缘，相对于城市中心更为安静，同时也方便前往周边的大城镇。该位置是连接内陆山脉与地中海海岸的中间地带。向东距离马尔贝拉约 25 公里，向西距离直布罗陀约 42 公里，处于太阳海岸的核心区域。
距离最近的拉雷达海滩约 600 米，步行即可到达。距离马拉加机场约 64 公里，距离直布罗陀机场约 36 公里，车程适中。周边有多个高尔夫球场，最近的 El Coto de la Serena 俱乐部在 4.4 公里范围内。公路交通便利，易于连接 A-7 沿海主干道，方便前往马尔贝拉或直布罗陀。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔较低，约 20 米，地势向海面平缓倾斜，坡度约为 3.3%。年平均气温为 18.1°C，年日照时数约为 3848 小时。游泳季节可持续约 4 个月。气候适宜地中海植物生长，现有的果园已适应了这种温暖干燥的环境，为户外生活提供了良好的自然条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉雷达海滩是最近的海滩，距离仅 0.6 公里，适合日常休闲和游泳。周边有多个高尔夫俱乐部，包括 El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf，满足高尔夫运动爱好者的需求。体育设施还包括市政体育中心和 Paintball 场地。丰富的海洋资源和多样化的体育设施构成了该区域休闲生活的主要部分。
来源: OpenStreetMap
El Padron 处于埃斯特波纳的东部边缘，相对于城市中心更为安静，同时也方便前往周边的大城镇。该位置是连接内陆山脉与地中海海岸的中间地带。向东距离马尔贝拉约 25 公里，向西距离直布罗陀约 42 公里，处于太阳海岸的核心区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
与 Aquamar（托雷德尔马尔）和 Lantana（米哈斯）等项目相比，El Padron 提供了完全不同的居住形态。上述项目主要为公寓或联排别墅，价格较低且提供共享的社区设施，但缺乏私人土地。El Padron 作为 Finca，其价格包含了大量的土地所有权，适合重视私密性和户外空间而非共享便利设施的买家。在埃斯特波纳东部，这种结合了海滩 proximity 和大面积可耕种土地的物业具有稀缺性，体现了安达卢西亚传统的乡村生活方式，而非现代度假村的集中管理模式。
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