Tato nemovitost typu finca se nachází v lokalitě El Padron v provincii Málaga. Objekt nabízí zastavěnou plochu 126 m² na rozsáhlém pozemku o celkové rozloze 6 096 m². Dům byl dokončen v roce 2006 a dispozičně řešení zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Poloha objektu zajišťuje soukromí venkovského statku při zachování dostupnosti městské infrastruktury a blízkosti pobřeží. Pozemek je využíván jako ovocný sad a má vlastní zdroj vody.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve východní části Estepony, v oblasti El Padron. Nachází se v městské zóně, ale díky velikosti pozemku nabízí izolaci od přímého okolí. Vzdálenost k moři činí přibližně 600 metrů. Okolí charakterizuje směs trvalého bydlení a rekreačních objektů s dobrou dostupností služeb.
Uspořádání nemovitosti vyhovuje požadavkům na maximální soukromí a nezávislost. Rozlehlý pozemek vyžaduje údržbu, ale poskytuje prostor pro pěstování plodin a rekreační aktivity. Dům je jednopodlažní, což zjednodušuje pohyb uvnitř objektu. Lokalita je vhodná pro zájemce o venkovský styl bydlení s dostupností městských vymožeností.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 2006, která je připravena k okamžitému užívání. Konstrukce a dispozice odpovídají standardům daného období. Objekt je vybaven bezpečnostními prvky a prošel udržovacími úpravami. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani změny v rámci developerského projektu.
Tento projekt nenabízí společné vybavení jako je sdílený bazén, recepce nebo údržba zahrady. Jde o samostatně stojící objekt bez komunitních služeb. Veškerá péče o rozsáhlý pozemek a bazén (pokud není uveden) je zcela v režii majitele. Dům není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu s hlídaným vstupem.
Ref: VL464789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy zájemce preferuje maximální soukromí a nezávislost na sousedech. Je vhodná pro majitele, kteří mají zájem o zahradničení nebo chtějí využívat vlastní produkci z ovocných sadů. Díky blízkosti pláže i města je to vhodná volba pro rodiny, které nechtějí žít ve vysoké hustotě bydlení. Také je vhodná pro osoby s domácími mazlíčky vzhledem k oplocení a rozloze pozemku. Vzdálenost k letišti a dálnici usnadňuje časté cestování. Není vhodná pro ty, kteří hledají péči o nemovitost zajišťovanou externí firmou v rámci hotelových služeb nebo preferují bydlení v apartmánu bez nároků na údržbu exteriéru.
Dům je postaven v tradičnějším stylu s využitím materiálů odolných vůči místnímu klimatu. Podlahy v exteriéru jsou řešeny kamennými dlaždicemi, které snižují nároky na údržbu a odolávají slunečnímu záření. V interiéru se nachází krb, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících a jako architektonický prvek obývacího pokoje. Kuchyně je prostorná a uspořádaná pro praktické využití. Bezpečnostní vybavení zahrnuje alarmový systém a kamery, což ukazuje na modernizaci bezpečnostních prvků. Stavba z roku 2006 prokázala životnost v místních podmínkách. Vzhledem k typu nemovitosti "cortijo" není provedení luxusní ve smyslu moderních designových apartmánů, ale spíše robustní a funkční. Součástí je kryté parkování pro více vozidel.
Cena nemovitosti je stanovena na 490 000 eur. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek o velikosti přes 6 000 m² a zastavěnou plochu 126 m². Příznačným prvkem je hodnota pozemku, která v této lokalitě poblíž pobřeží tvoří významnou část celkové ceny. Přírůstek hodnoty je dán velikostí a existencí vlastní studny. V porovnání s apartmánovými jednotkami v regionu je cena za metr čtvereční zastavěné plochy vyšší, což je kompenzováno rozlohou pozemku a soukromím. Celková investice odráží potenciál využití pro rodinné bydlení s venkovským charakterem.
Denní život v této lokalitě probíhá v rytmu venkovského statku s výhodami blízkosti města. Ranní káva na kryté terase s výhledem na olivové háje a citrusové stromy je běžnou součástí dne. Velká zastíněná terasa funguje jako další obytný prostor po většinu roku. Pozemek nabízí dostatek místa pro aktivní práci na zahradě nebo pasivní relaxaci. Vzhledem k vzdálenosti 600 metrů k pláži La Rada je snadné podnikat procházky k moři bez nutnosti používat automobil. Pro běžné nákupy postačí vzdálenost několika desítek metrů k nejbližšímu supermarketu. Večery lze trávit u krbu v obývacím pokoji nebo na venkovní grilovací ploše. Soukromí je zajištěno rozměry pozemku a existujícím oplocením. Kombinace klidu a funkční dostupnosti vytváří prostředí pro trvalé bydlení i dlouhodobý pobyt.
Okolí El Padron je charakteristické směsicí trvalého bydlení a sezónní turistiky. Infrastruktura je hustá; v docházkové vzdálenosti se nachází lékárna, supermarket a řada restaurací. Město Estepona s plným vybavením je vzdáleno méně než 5 kilometrů. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, ale pro tento typ nemovitosti je automobilem nezbytný pro většinu výletů a nákupů. Přístav Puerto Deportivo de Estepona nabízí možnosti vodních sportů a kulturního života. Lokalita sice není izolovaná v divočině, ale rozsáhlý pozemek vytváří efektivní bariéru vůči hluku z okolních komunikací.
Mapa znázorňuje polohu statku v El Padron. Vysoký podíl zeleně v areálu kontrastuje s okolní městskou zástavbou. Tato oblast je typická svým spojením tradičního venkovského života s městským komfortem. Vyznačené jsou trasy k pláži La Rada (600 m) a silniční napojení na hlavní tahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na západní částě Costa del Sol, v oblasti Estepona. Tato oblast leží mezi dynamickým letoviskem Marbella (25 km) a Gibraltarem (36 km). Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blíže přírodě a ušetřit oproti centrům Marbella, ale mít východisko k celé regionální infrastruktuře západního pobřeží.
Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálena přibližně 600 metrů, což umožňuje přístup k moři pěšky. Nejbližší golfová hřiště, jako je Club de Golf El Coto de la Serena, leží ve vzdálenosti kolem 4,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km, což představuje jízdu autem méně než hodinu. Nemocnice a specializované zdravotní střediska jsou dostupné v sousedním Esteponě. Supermarket se nachází 73 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou přibližně 20 metrů, což zajišťuje mírné klimát bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Blízkost moře přináší příznivý vliv na vlhkost vzduchu a mírní letní horka. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Rostlinstvo na pozemku (olivy, citrusy, granátová jablka) v tomto subtropickém podnebí prosperuje bez nutnosti náročné údržby.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada je známá svou délkou a oceněním modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Je vhodná pro rodiny s dětmi díky pozvolnému vstupu do moře. V okolí jsou také menší zátoky jako Playa del Padron nebo Playa del Ángel. V přístavu Estepona je možné provozovat jachting, rybolov a další vodní aktivity. Pro milovníky golfu je region klíčový s několika hřišti v okruhu 10 km, včetně Flamingos Golf a Tramores Golf.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na západní částě Costa del Sol, v oblasti Estepona. Tato oblast leží mezi dynamickým letoviskem Marbella (25 km) a Gibraltarem (36 km). Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blíže přírodě a ušetřit oproti centrům Marbella, ale mít východisko k celé regionální infrastruktuře západního pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nabízí El Padron výrazně větší míru soukromí díky individuálnímu pozemku o více než 6 000 m². Zatímco Aquamar je apartmánový dům, zde je k dispozici samostatný stojící objekt bez sousedů na stejné parcele. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje moderní novostavbu ve společném komplexu se sdíleným bazénem, zatímco tento cortijo nabízí tradiční architekturu a zemědělský charakter. Oproti rezidenci Lantana v Mijas je El Padron strategickyji situován blíže k pláži a má nižší hustotu zalidnění v bezprostředním okolí. Hlavním rozdílem je velikost pozemku; většina srovnatelných nabídek v této cenové hladině na Costa del Sol má pozemek pod 1 000 m². Z tohoto důvodu je nemovitost vhodnější pro ty, kteří upřednostňují venkovské prostory před sdílenými zařízeními a údržbou zajišťovanou developerskou firmou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID