נכס זה, הממוקם באזור אל פדרון במזרח אסטפונה, מציע שילוב של מגורים כפריים ואורח חיים פעיל על מגרש נרחב. שטח הקרקע הכולל עומד על 6096 מ"ר ומשמש כמטע פעיל עם עצי זית, הדרים וגפנים. הבית, שנבנה בשנת 2006, מציע 126 מ"ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המיקום מספק איזון בין השקט של הכפר לבין הנגישות לחוף הים ולתשתיות העירוניות של אסטפונה. הנכס כולל באר פרטית, מה שמקל על אחזקת הגינה הגדולה. זוהי הזדמנות לרכוש נכס עצמאי עם פוטנציאל חקלאי ומרחב מחיה רחב מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במזרח אסטפונה, אזור המאופיין בשילוב של שכונות מגורים ושטחים פתוחים. המרחק לים התיכון הוא כ-600 מטרים בקו אווירי, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לחוף אך לא ישירות על קו המים. הסביבה הקרובה כוללת וילות וחוות, והיא מספקת תחושה של שקט יחסית בהשוואה למרכז העיר.
הנכס מתאים לצרכי מגורים הדורשים פרטיות ושטח חיצוני נרחב. נוכחותה של באר מים פרטית תומכת באחזקת הגינה והמטעים ללא תלות במקורות חיצוניים. המבנה כולל מרפסת מקורה ואזור ברביקיו, המאפשרים אורח חיים המתמקד בפעילות בחוץ. זהו פתרון למי שמעוניין בחלל חיצוני נרחב לשימוש משפחתי או חקלאי.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה והושלם בשנת 2006. אין שלבי בנייה עתידיים או עיכובים באספקה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב קיים, כאשר הגינות והעצים כבר מבוססים לאורך השנים.
הנכס אינו מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה ציבורית, מועדון או שירותי אבטחה 24/7. האחזקה השוטפת של השטח הנרחב, לרבות הגינון וניקיון המגרש, היא באחריות הבעלים בלבד. המיקום דורש שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים, למרות הקרבה היחסית לחוף.
Ref: VL464789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים פרטיות ושטח, ומוכנים להשקיע מאמץ בתחזוקת הגינה. הוא פתרון טוב עבור אלו שרוצים לגדל ירקות או פירות בעצמם או להחזיק חיות מחמד בשטח גדול. גם אנשים העובדים מהבית וזקוקים לשקט ימצאו בו מקום מתאים, בתנאי שיש להם רכב לניידות. הנכס פחות מתאים למי שמחפש סגנון חיים אורבני טהור או לאלו שאינם רוצים להתעסק עם גינון.
הבית נבנה בשנת 2006 בסגנון קורטיחו מסורתי. החומרים הם תקניים לתקופת הבנייה, כאשר דגש הושם על פונקציונליות. נוכחות האח בסלון מספקת חימום נוסף בחורף. המטבח המרווח והמרפסות מעוצבות לניצול מקסימלי של האקלים החם. הגימור הוא מעשי ומותאם לחיים בסביבה כפרית, עם ריצוף אבן במדרכות ההיקפיות. איכות הבנייה נראית יציבה, אך כמו כל נכס בן עשרות שנים, ייתכנו צרכים לעדכונים קוסמטיים או טכניים.
מחיר הנכס עומד על סך של 490,000 יורו, המשקף את ערך הקרקע הנרחבת והבית הבנוי. בהשוואה לשוק המקומי, זהו מחיר תחרותי עבור נכס עם מגרש גדול כל כך במרחק הליכה מהים. עלויות התחזוקה צפויות להיות גבוהות יותר מדירה בבניין משותף בשל גודל הגינה, אך הבאר הפרטית מפחיתה עלויות מים משמעותית.
החיים בנכס זה מאופיינים בקצב חיים המשלב את השלווה של הכפר עם הנגישות לחוף. הבוקרים יכולים להתחיל בטיפול במטעים או באיסוף פירות טריים מהעצים במגרש הפרטי, נהנים מהיכולת לגדל ירקות או עשבי תיבול בשטח הנרחב. המרפסת המקורה משמשת כמרכז הפעילות הביתית, ומאפשרת ארוחות בחוץ רוב ימות השנה בזכות האקלים. המרחק הקצר לחוף לה רדה, כ-600 מטרים, מאפשר הגעה רגלית או בנסיעה קצרה לים, מה שמוסיף מימד של נופש לשגרה. בערב, השקט באזור הבנוי ניכר, וניתן ליהנות מהמדורה באח המרכזי. זהו מקום המתאים למי שמחפש להשקיע זמן בתחזוקת הגינה והנכס, תוך כדי ניצול השטח הגדול למטרות פנאי ובילוי משפחתי. המערכת האוטונומית של הבאר מספקת עצמאות בניהול המים, פן חשוב באזורים הללו, ומאפשרת שמירה על הצמחייה העשירה ללא עלויות מים גבוהות. מערכת האזעקה והמצלמות תורמות לתחושת הביטחון במתחם המבודד יחסית.
הסביבה היא שילוב של מגורים וחקלאות באזור אסטפונה מזרח. יש גישה קלה לצרכים יומיומיים כמו מרכול (73 מטר) ובתי מרקחת. עיר הנופש אסטפונה נמצאת במרחק נהיגה קצר, ומציעה שירותים נרחבים יותר כגון מסעדות ובתי קפה (50 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ). האזור מאופיין בשקט, אך אינו מבודד לחלוטין, כפי שמעידים השכנים הקרובים והבתים סביב. הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעות למאלגה או גיברלטר בקלות יחסית.
המפה מציגה את הנכס ביחס לחוף הים התיכון ולכביש הראשי A-7. ניתן לראות את המרחק הקצר לחוף לה רדה ואת הקרבה לנמל הספורטיבי של אסטפונה. השטח הירוק הגדול מסביב לנקודה מצביע על המגרש החקלאי הנרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של אסטפונה, אזור המשמש כאזור מגורים מבוקש בשל הקרבה לחוף והמחירים הנוחים יחסית. המיקום הזה מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות: מרבליה ממערב (25 ק"מ) ומאלגה ממזרח (70 ק"מ בקירוב בנסיעה). בעוד שהוא אינו בלב העיר, הוא גם אינו מבודד בהרים, אלא נמצא באזור המתיישבות שהתפתח בסמיכות לחוף. זהו איזון בין נגישות לבין שקט.
הנכס נמצא במרחק של כ-4.8 ק"מ מנמל אסטפונה וכ-5 ק"מ מתחנת הרכבת המקומית. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד שנמל התעופה מאלגה רחוק יותר, כ-64 ק"מ. ישנן תחנות אוטובוס בקרבת מקום (50 תחנות ברדיוס של 8 ק"מ), מה שמצביע על קישוריות ציבורית סבירה, אם כי רכב פרטי עדיין נחוץ לנוחות מלאה. הקרבה לכביש הראשי מקלה על התניידות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ומניעת לחות יתר. האקלים הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.1 מעלות ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. הגינה המטופלת עם עצי זית, לימון ורימון מסתגלת היטב לתנאים הללו ומספקת צל וירק. מדרון קל לכיוון הים (3.3%) מסייע לניקוז הטבעי ומאפשר נוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא לה רדה, הממוקם במרחק של כ-600 מטרים. זהו חוף רחב עם דגל כחול, המציע שירותים מלאים כולל מסעדות ומקלחות. בסביבה הקרובה ישנם חופים נוספים כמו פלאיה דל אנחל. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של 4 עד 8 ק"מ, כגון אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי ספורט. גם מרכזי ספורט ופעילויות אחרות זמינים בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של אסטפונה, אזור המשמש כאזור מגורים מבוקש בשל הקרבה לחוף והמחירים הנוחים יחסית. המיקום הזה מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות: מרבליה ממערב (25 ק"מ) ומאלגה ממזרח (70 ק"מ בקירוב בנסיעה). בעוד שהוא אינו בלב העיר, הוא גם אינו מבודד בהרים, אלא נמצא באזור המתיישבות שהתפתח בסמיכות לחוף. זהו איזון בין נגישות לבין שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה, נכס זה מצטיין בגודל הקרקע ובפרטיות, בניגוד לדירות הנמכרות בקומפלקסים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה. פרויקטים אלו, המתחילים במחירים של כ-260,000 יורו, מציעים יחידות דיור חדשות עם מתקנים משותפים, אך חסרים את החופש והשטח החיצוני של נכס זה. בעוד שבמרבליה נדרש תקציב גבוה בהרבה עבור חווה דומה, אסטפונה מזרח מציעה מחירים נגישים יותר תוך שמירה על קרבה לים. ההבדל המרכזי כאן הוא האוטונומיה: הבעלים אחראים על התחזוקה והשימוש בקרקע, לעומת תשלום דמי קהילה וחיים בצפיפות בבניין משותף. עבור קונים המעוניינים בשטח אדמה משלהם, נכס זה מציע ערך משמעותי יותר מאשר דירה יוקרתית קטנה במרכז העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID