Cette propriété, située à El Padron dans la province de Malaga, est une finca de type cortijo construite en 2006. Le terrain s'étend sur 6096 m² et offre une surface de vie de 126 m² répartie sur un seul niveau, comprenant trois chambres et deux salles de bain. La construction est achevée et disponible immédiatement. Le prix de départ est fixé à 490 000 euros. Le bien se caractérise par sa zone rurale cultivée comportant des arbres fruitiers et un puits privatif, tout en étant situé à courte distance de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné à El Padron, à l'est d'Estepona. La distance à vol d'oiseau vers la plage La Rada est de 0,6 km. L'aéroport de Gibraltar est accessible à environ 36 km, tandis que celui de Malaga se trouve à 64 km. Le quartier est résidentiel avec une densité urbaine moyenne, offrant un accès direct aux routes côtières tout en conservant une certaine intimité grâce à la taille du parcelle.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur significatif et d'autonomie, grâce au terrain de plus de 6000 m² et au puits privé. La disposition sur un seul niveau convient aux personnes préférant éviter les escaliers. La présence de multiples arbres fruitiers (oliviers, agrumes, vignes) s'adresse aux occupants disposant de temps pour l'entretien d'un jardin potager ou verger.
Il s'agit d'un bien achevé en 2006, actuellement disponible pour occupation immédiate. Les infrastructures, y compris le système d'alarme et les caméras de surveillance, sont déjà installées. L'état général de la propriété est fonctionnel, ne nécessitant pas de travaux de construction majeurs, mais un entretien régulier des extérieurs est requis.
Ce projet n'offre pas d'équipements communautaires tels qu'une piscine commune, un spa ou une sécurité 24h/24. L'entretien du vaste terrain implique un investissement en temps ou en frais de jardinage. La propriété ne dispose pas de chauffage central dans toutes les pièces, le chauffage principal étant assuré par la cheminée. L'accès piéton vers le centre-ville nécessite un déplacement.
Ref: VL464789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient à des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec un jardin extensif, plutôt qu'un appartement avec vue. Il est adapté à des occupants qui souhaitent cultiver leur propre nourriture ou posséder un espace extérieur privatif important. La configuration sur un niveau est appropriée pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants, évitant les escaliers internes. Ce choix est pertinent pour ceux qui cherchent le calme d'une zone semi-rurale sans être isolés des services urbains. Ce n'est pas un choix adapté pour ceux qui préfèrent un entretien minimal ou l'accès immédiat aux commodités d'un centre-ville animé.
La propriété utilise des matériaux fonctionnels adaptés au climat rural, comme les carreaux de pierre pour les sols extérieurs. La cuisine est spacieuse et équipée pour un usage familial. Les finitions intérieures sont classiques pour une construction de 2006, avec une attention portée à la praticité via la buanderie extérieure et le coin barbecue. La cheminée dans le salon est une caractéristique structurelle importante pour le confort thermique en hiver. Le système de sécurité intégré (alarme et caméras) ajoute une couche technique à la propriété. Les installations sanitaires sont standards, conformes aux normes de l'époque de construction.
Le prix affiché est de 490 000 euros pour l'achat complet de la propriété. Ce tarif inclut le terrain constructible de plus de 6000 m² et la maison de 126 m². Il s'agit d'un prix fixe pour ce bien spécifique, sans indication de variation de gamme. Comparativement aux appartements de la région, le coût par mètre carré est plus élevé, reflétant la valeur foncière d'un terrain de cette taille à proximité de la côte. Les frais d'entretien du jardin et les charges domestiques (eau, électricité) sont à la charge de l'acquéreur.
Le quotidien sur cette propriété est structuré par l'espace extérieur. La maison est organisée autour d'une terrasse couverte et d'un périmètre pavé, créant des zones de vie en plein air. L'hiver, l'utilisation de la cheminée dans le salon devient centrale pour le chauffage. L'été, l'accent est mis sur la zone barbecue et la gestion des cultures (oliviers, grenades, vignes). La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) permet de gérer les courses quotidiennes à pied, bien qu'une voiture reste pratique pour les déplacements plus larges. Le rythme de vie est marqué par l'entretien du terrain et la tranquillité relative d'un quartier résidentiel proche de la mer. La présence de caméras de surveillance indique une attention portée à la sécurité du lieu.
L'environnement combine le résidentiel et le rural. Estepona, située à quelques kilomètres, offre l'ensemble des services urbains (hôpitaux, grandes surfaces, administrations). Malaga est accessible en environ une heure via l'autoroute. Le quartier d'El Padron dispose de commodités de base à très courte distance, facilitant la vie quotidienne sans véhicule pour les petites courses. La présence de plusieurs écoles et pharmacies dans un rayon de 2 km confirme la vocation résidentielle de la zone. La circulation locale reste modérée, offrant un cadre relativement paisible malgré la proximité des axes touristiques.
La carte illustre la position privilégiée de la propriété entre la route côtière N-340/A-7 et la mer. On remarque la proximité immédiate avec l'urbanisation d'Estepona Est et la plage La Rada au sud. Le grand périmètre du terrain est visible par rapport aux parcelles voisines plus petites, confirmant l'intimité du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Padron est situé dans la zone est d'Estepona, agissant comme une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones plus rurales de l'intérieur. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux pôles d'attraction comme Marbella (25 km) ou Gibraltar (42 km) et la tranquillité d'un quartier périphérique. C'est un secteur recherché pour sa capacité à offrir des grandes parcelles rarement disponibles dans les centres-villes.
La plage La Rada est accessible à environ 600 mètres, soit environ 10 minutes de marche. Le port de plaisance d'Estepona se trouve à 4,8 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à 36 km en ligne droite, et celui de Malaga à 64 km. Les golfs sont accessibles, le plus proche étant El Coto de la Serena à 4,4 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 434 mètres. Le réseau de transport public dessert la zone avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3848 heures de soleil par an. L'altitude du terrain est de 20 mètres, ce qui assure une bonne ventilation naturelle. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'exposition permet la culture d'espèces rustiques comme les oliviers et la vigne. La présence du puits est un atout technique majeur dans cette région où l'irrigation est essentielle en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, à proximité, offre des installations de bord de mer complètes. Les activités de golf sont nombreuses dans la région avec plusieurs clubs dans un rayon de 10 km. La propriété elle-même offre un espace suffisant pour des activités de plein air privées (jogging, jardinage). Les centres sportifs municipaux sont accessibles à moins de 3 km. La proximité du port permet également l'accès aux sports nautiques et aux excursions en mer.
Source: OpenStreetMap
El Padron est situé dans la zone est d'Estepona, agissant comme une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones plus rurales de l'intérieur. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux pôles d'attraction comme Marbella (25 km) ou Gibraltar (42 km) et la tranquillité d'un quartier périphérique. C'est un secteur recherché pour sa capacité à offrir des grandes parcelles rarement disponibles dans les centres-villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Contrairement aux projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes à Estepona (à partir de 259 000 €), qui sont des développements d'appartements avec services partagés, ce bien est une maison individuelle isolée. Le prix de 490 000 € est plus élevé, mais il offre une privatisation totale de l'espace extérieur et l'absence de charges de communauté. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien se distingue par sa typologie de Finca plutôt que d'appartement balnéaire. La zone d'Estepona Est est généralement plus prisée que la côte orientale pour les grandes propriétés en raison de sa proximité avec Marbella et Gibraltar. Ce produit s'adresse donc à un créneau spécifique d'acheteurs cherchant du foncier plutôt que de la superficie habitable pure.
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