Tento objekt typu finca-cortijo sa nachádza v lokalite El Padron v provincii Málaga, v bezprostrednej blízkosti mestského zariadenia Estepona. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2006 a pozostáva z jednopodlažného rodinného domu s obytnou plochou 126 m², ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 6 096 m². Dom disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Pozemok je aktuálne využívaný ako poľnohospodárska pôda s výsadbou olív, citrusov a viniča, čo prináša charakteristický vidiecky charakter v kombinácii s blízkosťou k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti približne 600 metrov od pláže La Rada, v oblasti, ktorá spája vidiecku atmosféru s mestskou infraštruktúrou. Poloha je čiastočne zastavaná s dostupnosťou občianskej vybavenosti v krátkom dosahu. Vzhľadom na sklon terénu 3,3 % ide o prevažne rovinatý územ facilitating prístup k moru a okolitým službám.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje požiadavkám na súkromie a nezávislosť vďaka rozsiahlemu pozemku. Prítomnosť súkromnej studne a pestovateľskej pôdy podporuje sebestačnosť. Dispozícia domu so samostatným vstupom a terasou odpovedá potrebe vonkajšieho bývania. Kladený je dôraz na údržbu exterieru a správu pozemku.
Objekt je klasifikovaný ako kompletná stavba s dátumom dokončenia v roku 2006. Nie je novostavba, ale sekundárny trh s rodinným domom. Uvedené technické parametre odpovedajú štandardom doby výstavby s ohľadom na energetickú náročnosť a materiálové vyhotovenie. Indikatívny stav nevyžaduje aktuálne stavebné práce na dokončenie obývacieho priestoru.
Projekt nenabíja spoločenské vybavenie, ako sú bazény alebo rekreačné zóny; všetka zariadenia sú súčasťou súkromného pozemku. Vzhľadom na veľkosť pozemku je nutný aktívny manažment záhrady a stromov. Lokalita ponúka súkromie, ale vyžaduje vlastnú údržbu exteriéru a orientáciu na individuálne riešenie odpadov a vody, hoci je napojený na sieť.
Ref: VL464789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii záujemcov, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé využitie s dôrazom na exteriér a súkromie. Je vhodný pre osoby, ktoré plánujú aktivitu spojenú so záhradníctvom alebo chovom. Geografická poloha je relevantná pre tých, ktorí nechcú byť odkázaní výlučne na automobil pre základné potreby. Vhodná tiež pre rodiny preferujúce izoláciu od hustej zástavby pri zachovaní blízkosti ku školským a zdravotníckym zariadeniam. Investičný potenciál spočíva v hodnote pozemku v rozvíjajúcej sa oblasti Costa del Sol.
Konštrukcia domu zahŕňa prekrytú terasu a krb v obývacej miestnosti, čo prispieva k tepelnej pohode v chladnejších mesiacoch. Okná a vonkajšie povrchy sú uzpôsobené miestnemu klimatu. Fasády sú funkčné, s dôrazom na odolnosť. Kuchynská časť je rozmerná a usporiadaná pre praktické využitie. Bezpečnosť je zabezpečená alarmovým systémom a kamerami. Vonkajšie dlažby používajú odolné materiály vhodné na prístupové cesty a terasy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 490 000 EUR. Táto čiastka zahŕňa pozemok o rozlohe takmer 6 100 m² a zastavanú plochu 126 m². V porovnaní s bytovými jednotkami v tejto oblasti je vstupná investícia vyššia v dôsledku veľkosti pozemku. Ročné náklady na údržbu pozemku môžu ovplyvniť celkový rozpočet prevádzky nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto lokalite je definovaný kontrastom medzi záhradníckou činnosťou a dostupnosťou k pobrežia. Ranné hodiny môžu byť venované údržbe sád ovocných stromov na vlastnom pozemku. Poloha v blízkosti Estepony umožňuje nákupy v miestnych obchodoch v dochádzke vzdialenosti. Popoludnianské aktivity sú často spojené s relaxáciou na terase s krbom alebo návštevou pláže vzdialenej pár minút chôdze. Večer ponúka okolitá mestská časť možnosť využitia reštaurácií a kaviarní. Táto oblasť poskytuje prostredie pre tých, kto preferuje väčší priestor a kontakt s pôdou pri zachovaní mestského komfortu.
Okolie ponúka vysokú hustotu služieb; v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 21 kaviarní. Mestská infraštruktúra Estepony je na dosah ruky. Pre deti je dostupných 6 škôl v bezprostrednom okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice a 18 lekární. Oblašť je charakteristická kombináciou tradičnej výstavby a moderných služieb. Výhodou je množstvo parkov, hoci počet parkov v tejto špecifickej lokalite je nižší (2).
Mapa zobrazuje polohu pozemku vzhľadom na pobrežnú čiaru a mestskú štruktúru Estepony. Vyznačené sú prístupové cesty, blízkosť pláže La Rada a poloha hlavných dopravných koridorov vedúcich k letiskám a susedným mestám. Modrá línia značí mestskú hranicu a zastavané oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita El Padron je situovaná na východ od centra Estepony, približne na polceste medzi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám na západnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť do Malagy, hlavného metropolitného centra regiónu, je približne 73 kilometrov. Ide o periférnu zónu Estepony s dobrou dopravnou dostupnosťou pozdĺž pobrežnej cesty A-7.
Najbližšia pláž La Rada je vzdialená 600 metrov, čo znamená približne 7-10 minút chôdze. Supermarket je dostupný na 73 metroch. Medzinárodné letisko Malaga sa nachádza 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Golfové ihriská, ako je Club de Golf El Coto de la Serena, sú situované 4,4 kilometra od domu. Prístav Puerto Deportivo de Estepona je vzdialený 4,8 kilometra. Vlakové a autobusové spoje sú dostupné prostredníctvom 50 zastávok verejnej dopravy v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,1 °C s približne 3 848 hodinami slnka ročne. Nadmorská výška je 20 metrov, čo minimalizuje vplyvy vetra. Rovníkový sklon terénu smerom k moru je 3,3 %. Zimné teploty sú mierny, vďaka čomu je vonkajšký život možný počas celého roka. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti. Pozemok s vegetáciou prispieva k mikroklimatu okolo domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným bodom je pláž La Rada, ktorá je známa svojou šírkou a promenádou. Okrem toho sú v blízkosti menšie pláže Playa del Padron a Playa del Angel. Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v dosahu 7,5 kilometra. Pre športové aktivity sú dostupné miestne športcentrá, najmä Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Nachádzajú sa tu tiež možnosti pre vodné športy vďaka blízkosti prístavu. Počet slnečných dní podporuje vonkajšie aktivity počas 4 mesiacov kúpacieho obdobia.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita El Padron je situovaná na východ od centra Estepony, približne na polceste medzi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám na západnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť do Malagy, hlavného metropolitného centra regiónu, je približne 73 kilometrov. Ide o periférnu zónu Estepony s dobrou dopravnou dostupnosťou pozdĺž pobrežnej cesty A-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú moderné apartmánové riešenia v uzavretých komplexoch, táto finca poskytuje výrazne vyššiu mieru súkromia a väčšiu plochu pozemku. Kým citované porovnávacie projekty vychádzajú z nižších cien (€205 000 - €270 000) a sú zamerané na spoločenský štýl života s bazénmi pre všetkých, tento projekt v El Padrone je určený pre individuálne využitie a vyžaduje vlastnú správu exteriéru. Rozdiel je aj v type bydliska; miesto apartmánu v 'rural turístico' oblasti ide o samostatný rodinný dom v blízkosti mestského centra. Ponuka Etherna Homes 2 v Estepone je síce v rovnakom meste, ale ponúka menšie pozemky a novšiu výstavbu za vyššie ceny za meter štvorcový. Táto nehnuteľnosť teda predstavuje alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú rozlohu pred architektonickou novosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID