Esta propriedade, situada em El Padron, consiste numa finca com uma parcela de terreno de 6.096 m². O imóvel, concluído em 2006, dispõe de uma área de habitação de 126 m² com três quartos e duas casas de banho. A localização caracteriza-se pela proximidade da costa, a cerca de 600 metros da Praia de La Rada, mantendo um ambiente rural devido às plantações de frutas e oliveiras. A presença de um poço privado e sistemas de segurança define a infraestrutura prática da residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em El Padron, na zona oriental de Estepona, equidistante entre ambientes urbanos e rurais. A posição geográfica permite o acesso pedonal à orla marítima, mantendo a integridade de uma zona agrícola. A ligação viária é estabelecida através da rede local que conecta a Estepona e Marbella, facilitando a mobilidade regional sem o trânsito intenso dos centros urbanos.
A configuração atende a necessidades de espaço e privacidade, oferecendo três quartos distribuídos numa casa térrea. O terraço coberto e a área exterior pavimentada suportam atividades ao ar livre. A existência de lareira responde à necessidade de aquecimento no inverno, enquanto o poço privativo satisfaz a demanda de água para rega e manutenção do jardim, essencial para terrenos desta dimensão.
A estrutura é um imóvel concluído em 2006, não integrado em um desenvolvimento de nova construção. O estado de conservação é funcional, apresentando características arquitetónicas tradicionais de um cortijo. A entrega é imediata, não havendo fases de construção pendentes ou obras em curso no perímetro da propriedade, permitindo ocupação sem espera.
A propriedade não inclui piscina infraestruturada, limitando as opções de lazer aquático no local. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento coberto. A gestão do terreno extenso exige manutenção regular, o que pode não ser compatível com perfis que procurem isenção total de tarefas externas ou serviços de hotelaria residencial típicos de resorts.
Ref: VL464789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram autonomia e espaço exterior, como famílias que valorizam a privacidade ou entusiastas de jardinagem e agricultura amadora. A tipologia de cortijo também serve perfis que pretendem uma casa principal com caráter rústico, sem as restrições de um condomínio fechado. É apropriada para quem não depende de infraestruturas partilhadas, como piscinas comunitárias ou ginásios no local. Pode não ser adequada para quem procura uma residência de férias de baixa manutenção ou para utilizadores com mobilidade reduzida, devido à extensão do terreno e à falta de elevador (embora seja térrea). A localização semi-rural pode não satisfazer quem prefere o centro urbano imediato, apesar da proximidade dos serviços de Estepona. A ausência de piscina pode ser um limitador para quem prioriza o lazer aquático doméstico durante o verão.
A construção, datada de 2006, utiliza materiais convencionais e robustos, adequados à zona rural. Os acabamentos incluem pavimentos em pedra nas áreas exteriores e telhado tradicional. A cozinha é ampla e funcional, equipada para uso diário, e dispõe de uma área de lavandaria exterior integrada. O sistema de aquecimento centraliza-se na lareira da sala, complementando o isolamento térmico natural da construção. A segurança é reforçada por um sistema de alarme e videovigilância, indicando uma atualização dos sistemas de proteção em relação à data original da construção. Não há menção a certificados de eficiência energética modernos, o que sugere que o desempenho térmico depende de soluções passivas e de gestão ativa (como o uso da lareira). A presença de um poço privativo indica uma infraestrutura hidráulica independente para uso exterior, uma qualidade técnica valiosa em climas secos.
O preço de 490.000 euros refere-se à aquisição da propriedade completa, incluindo a estrutura habitacional e o terreno. Este valor posiciona-se acima de apartamentos na mesma região (como em Etherna Homes ou Aquamar), refletindo o prémio pelo solo privado de grandes dimensões e pela exclusividade de uma moradia isolada perto da praia. Os custos operacionais associados à água são mitigados pela existência de um poço privativo, um fator económico relevante para a manutenção dos jardins.
O ritmo de vida em El Padron é determinado pela combinação de residência rural e acessibilidade costeira. Com 3.848 horas de sol anuais, o uso do exterior é prevalente, seja para a manutenção dos pomares de citrinos e oliveiras ou para o lazer nos 6.096 m² de terreno. A casa, organizada num distinto piso, facilita a circulação diária, com a cozinha e a sala a servir de eixo central. A proximidade do supermercado (73 metros) e da praia permite rotinas práticas onde o carro não é indispensável para necessidades básicas, embora seja necessário para deslocações de lazer mais amplas. A privacidade é um fator central, garantida pelas dimensões do lote e pelo afastamento relativo da via principal. As tardes de inverno podem ser passadas na sala com lareira, enquanto os meses de verão favorecem o uso da área de churrasco e do terraço com vista para a colina. A zona residencial envolvente é tranquila, com uma densidade populacional que evita o congestionamento urbano mas mantém a proximidade de serviços essenciais como farmácias e hospitais a menos de um quilómetro.
A zona de El Padron oferece um equilíbrio entre serviços essenciais e tranquilidade. Com 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 quilómetros, a oferta de restauração é diversificada e acessível. A presença de um hospital a 642 metros e 18 farmácias na mesma área garante resposta rápida a necessidades de saúde. A infraestrutura de transportes conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando a mobilidade para quem não utiliza veículo próprio. A nível desportivo, a oferta inclui centros municipais e facilidades para golf nas proximidades imediatas. A densidade populacional de cerca de 49.000 habitantes na área envolvente cria uma comunidade dinâmica sem saturar o espaço. A proximidade do porto desportivo e das escolas internacionais (a 8 quilómetros) acrescenta valor para famílias expatriadas que procuram integração local e internacional.
A localização é evidenciada pela sua posição paralela à linha de costa, situada entre a estrada N-340 e o mar. O mapa destaca a proximidade imediata da propriedade ao supermercado local e ao hospital Regional, bem como o acesso rápido à praia de La Rada e ao complexo de golfe vizinho, demonstrando a integração entre ruralidade e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Padron situa-se estrategicamente entre Estepona e Marbella. A cerca de 4,8 quilómetros do centro de Estepona e 25 quilómetros de Marbella, a localização permite desfrutar dos serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros. Esta posição é vantajosa para quem trabalha ou viaja frequentemente, dado o acesso equidistante aos aeroportos de Gibraltar e Málaga e à linha costeira que liga as principais urbes da Costa del Sol Ocidental.
A propriedade localiza-se a 600 metros da Playa del Padron e a curta distância das principais praias de Estepona. O acesso a infraestruturas de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena, é rápido (4,4 km). O aeroporto de Gibraltar encontra-se a 36 quilómetros, sendo uma alternativa próxima ao de Málaga (64 km). Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 2 quilómetros. O porto de Estepona fica a 4,8 km, servindo como centro de serviços náuticos e lazer.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 3,3% em direção ao mar favorecem as vistas e a drenagem natural. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média de 18,1°C e 3.848 horas de sol anuais. O período de balneabilidade estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Estas condições climáticas suportam o crescimento das diversas culturas frutícolas no terreno e o uso extensivo das áreas exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da Playa de La Rada (0,6 km) oferece acesso fácil a uma praia com serviços completos. A zona costeira permite práticas de desporto aquático e passeios marítimos. A oferta de golfe é relevante, com três campos num raio de 8 quilómetros, incluindo o Flamingos Golf e El Coto de la Serena. Para atividades de interior, existem centros desportivos e equipamentos municipais na envolvente, proporcionando opções de lazer independentes das condições meteorológicas.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron situa-se estrategicamente entre Estepona e Marbella. A cerca de 4,8 quilómetros do centro de Estepona e 25 quilómetros de Marbella, a localização permite desfrutar dos serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros. Esta posição é vantajosa para quem trabalha ou viaja frequentemente, dado o acesso equidistante aos aeroportos de Gibraltar e Málaga e à linha costeira que liga as principais urbes da Costa del Sol Ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Comparativamente a apartamentos em zonas turísticas densas como Torre del Mar (Aquamar) ou Mijas (Lantana), esta finca em El Padron oferece uma proposta de lifestyle distinta: privacidade e terreno próprio em vez de condomínio e vistas partilhadas. Embora o preço de entrada seja superior (490.000 euros contra ~270.000 euros), o comprador adquire não só a área habitacional mas um ativo territorial de 6.096 m², uma raridade a 600 metros da praia. Em comparação com projetos de nova construção em Estepona (Etherna Homes), esta cortijo não dispõe das certificações de eficiência energética mais recentes nem de comodidades como piscinas comunitárias. No entanto, elimina as taxas de condomínio e oferece a liberdade de personalizar o espaço exterior. É uma opção para quem valoriza o espaço sobre o moderno, e a autonomia sobre a conveniência de serviços partilhados.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID