Ова некретнина представља сеоско имање (финанца) смештено у Ел Падрону, у близини Естепоне. Са стамбеним површинама од 126 м² и обимним земљиштем од 6096 м², објекат датира из 2006. године. Локација се одликује мешавином урбаног приступа и руралног окружења, са могућношћу култивисања земљишта. Постојећи објекат укључује трособну распоред и спољне просторе намењене становању и рекреацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у урбаној зони Ел Падрон на удаљености од 600 метара од плаже Ла Рада. Положај омогућава пешачки приступ основним садржајима, укључујући супермаркете и здравствене установе. Парцела се граничи са развијеном инфраструктуром, али задржава карактер приватног поседа због своје величине.
Конфигурација имовине одговара потребама за просторијама које комбинују станovanje са могућношћу бављења пољопривредом. Три спаваће собе и две купатила задовољавају потребе просечне породице. Величина плаца нуди могућност за гајење воћа и поврћа, што одговара корисницима који траже самодовољност и контакт са земљом.
Некретнина је завршена и у употреби, са индикативном годином изградње 2006. Не ради се о пројекту у фази изградње, већ о постојећем објекту. Инфраструктура на парцели, укључујући бунар и путеве, је функционална и оперативна.
Овај пројекат не нуди заједничке фасилитете попут базена, друштвених простора или конциржних услуга. Због величине земљишта, потребно је уложити напоре у одржавање баште и пољопривредних површина. Објекат није нов, па купац мора рачунати на потенцијалне трошкове обнове делова инфраструктуре.
Ref: VL464789
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара појединцима који траже дугорочну ресиденцију са могућношћу бављења хоби пољопривредом. Ситуације које укључују рад од куће у комбинацији са физичким активностима на отвореном могу се добро уклопити у овај начин живота. Такође је погодна за породице којима је потребан простор за боравак на отвореном, а које не захтевају услуге хотелског типа или одржавање заједничких простора.
Објекат поседује камин као извор додатног грејања. Спољашњи радови обухватају поплочавање каменим плочама око куће и изградњу трема. Безбедност је ојачана алармним системом и видео надзором. Кухиња је функционална и површине је прилагођена породичној употреби. Materijali за завршну обраду су у складу са стандардима изграђене 2006. године, што подразумева конзервативан приступ дизајну.
Понудена цена износи 490.000 евра. Ова вредност рефлектује првенствено површину земљишта и локацију у односу на морску обалу. У поређењу са становима у истој зони, цена по квадратном метру стамбеног простора је нижа, али укупни износ обухвата вредно парцело са засадом. Availability обухвата тренутну слободну продају.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је рутинама на отвореном. Узорним воћкама (маслине, агруми, наранџе) потребно је посвећивати време, посебно у сезони прикупљања. Постојање приватног бунара смањује зависност од градског водовода за наводњавање. У близини плаже, могуће је организовати шетње и коришћење приморских променада, док сам плац пружа заштиту од градске буке. Трасе у окружењу погодне су за бициклизам.
Окружење Ел Падрона је урбано са елементима suburban зона. У радијусу од 2 километра налази се велики број ресторана и кафеа, што указује на развијену туристичку и локалну понуду. Presence болнице и школа у близини доприноси функционалности локације за стално становниšтво. Оближња марина у Естепони нуди могућност рекреације на води.
Картографски преглед илуструје величину парцеле од 6096 м² у односу на околну урбану структуру. Видљиво је да се некретнина налази у непосредној близини плаже и главних саобраћајница, што олакшава оријентацију у односу на кључне тачке попут марине и спортских терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имање је смештено на западној обали провинције Малага, између Марбеље и луке Гибралтар. Ово подручје представља део Коста дел Сола који је мање гушће изграђен од централних делова, али са добром повезаношћу на аутопут А-7. Pozicija омогућује брз приступ обали и копну.
Основне намирнице могуће је набавити у супермаркету који се налази 73 метра од објекта. Апотека је удаљена 211 метара, а Регионална болница 642 метра. Најближа плажа, Ла Рада, је на 600 метара хода. Међународни аеродром Малага је удаљен око 64 км, док се аеродром Гибралтар налази на приближно 36 км.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 20 метара надморске висине. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Историјски подаци показују 3848 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање у мору траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Нагиб терена ка мору је благ и износи 3,3%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна обала је пешчана плажа Ла Рада. У околини постоје још мање увале (Playa del Padron, Playa del Angel) погодне за мирнији боравак. Рекреативни садржаји укључују голф терене у радијусу од 4 до 11 км, као и спортске центре за екипне спортове. Локација није директно на првој линији мора, али је близина значајна.
Izvor: OpenStreetMap
Имање је смештено на западној обали провинције Малага, између Марбеље и луке Гибралтар. Ово подручје представља део Коста дел Сола који је мање гушће изграђен од централних делова, али са добром повезаношћу на аутопут А-7. Pozicija омогућује брз приступ обали и копну.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
У поређењу са сличним понудама на тржишту, као што су пројекти Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ово имање нуди знатно већу парцелу по вишијој цени, али без ексклузивних садржаја нових изградњи. Dok Lantana Residencial у Михасу нуди нижу почетну цену, али са мањим земљиштем и другом наменом. Предност ове локације је у директном приступу обали и независности у погледу коришћења земљишта, док новији пројекти фокусирају на заједничке просторе и енеретску ефикасност. Овај објекат представља класичан приступ становању на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID