Az El Padron negyedben, Estepona keleti részén található ez a kiterjedt ingatlan, amely 6096 négyzetméteres telket foglal magában. A 2006-ban átadott, 126 négyzetméteres ház tipikus andalúz stílusú finca, amely a vidéki hangulatot ötvözi a városi elérhetőséggel. A telken olajfák, citrusfák és szőlőskertek találhatók, saját kúttal. A ház három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely megfelel a klasszikus családi igényeknek. A bekerített terület és a telepített biztonsági rendszer a magánszférát szolgálják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona keleti részén, egy urbanizált, de mezőgazdasági jellegű területen helyezkedik el. A fekvés vegyes: vannak lakóházak a közelben, de a telek mérete miatt a mezőgazdasági dominancia érvényesül. A tengerparti sétány (La Rada) 600 méterre, a városközpont pedig 5 kilométerre található. A domborzati viszonyok enyhén emelkedőek a tenger irányából, ami jó szellőzést biztosít.
Ez a birtok azok számára készült, akik nagy kültéri életteret és kertészkedési lehetőséget keresnek. A ház elrendezése praktikus, egy szintes, ami a kényelmet szolgálja. A fedett terasz és a grillező helyiség a szabadtéri társasági életre alkalmas. A telken lévő gyümölcsfák és a kút az önfenntartó életmódot kedvelőket célozza. Nem javasolt azoknak, akik a luxusszolgáltatásokra és a karbantartásmentességre vágyanak.
Az épület 2006-ban készült el, így nem újépítésű projekt. A szerkezet állandó, hagyományos spanyol stílusú, jó állapotban lévő burkolatokkal. A jelenlegi állapot lakható, a kert gondozott és megművelt. Azonnali birtokbavétel lehetséges. A telek kihasználtsága intenzív, a gyümölcsfák aktív termesztés alatt állnak.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével, fitneszteremmel vagy 24 órás portaszolgálattal. A társasházi előnyökből itt nem részesülnek a tulajdonosok. A strandhoz vezető út 3,3%-os emelkedőt tartalmaz, ami kihívást jelenthet mozgáskorlátozottaknak. A vízellátás kútból történik, nem a városi közműhálózatról. A telek nagysága jelentős karbantartási munkát igényel.
Ref: VL464789
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a birtok megfelel azoknak, akik a városi zaj elől menekülve, de a kényelemhez közel szeretnének élni. Olyanoknak, akik értékelik a privát szférát, a magánterületet és a szabadságot a kertgondozásban. Családoknak is alkalmas, ahol a gyerekeknek van hely a futkározáshoz. Nyugdíjasoknak, akik aktívak és szeretik a természetet, nem okoz gond a telek karbantartása. Nem megfelelő azoknak, akik nem akarnak foglalkozni a kerttel, vagy akik közvetlen tengerpartra néző kilátást keresnek, mivel a kilátás a kertre és a dombokra irányul.
A burkolatok tartós kőlapok, a külső térben is ellenállóak az időjárásnak. A ház rendelkezik kandallóval, ami a téli hónapokban fűtési alternatívát és hangulatot nyújt. A konyha tágas és jól szellőző, a ház elrendezése funkcionális. A biztonsági rendszer modern, kamerákkal és riasztóval van ellátva. A kerítés masszív kőből készült, teljes körű lehatárolást biztosít. Az anyaghasználat nem luxus kategóriás, de tartós és időtálló, ami a mediterrán klímához igazodik. A tetőszerkezet és a falak megfelelő szigetelést biztosítanak.
Az induló ár 490 000 euró. Ez az ár tartalmazza a telket és a házat. A környéken lévő újépítésű lakásokhoz képest (pl. Etherna Homes 259 000 eurótól) az ár magasabb, de a jelentős telekméret és az önálló kútrendszer indokolja a felárat. A fenntartási költségek a kert miatt magasabbak lehetnek, de a vízköltség alacsonyabb a saját kút miatt. A piaci árazás a finca kategóriában reális, a telek értéke dominál az árképzésben.
A mindennapi élet itt a kert és a természettel való interakció köré épül. A reggeleket a teraszon töltheti, ahonnan a dombokra és a kertre nyílik kilátás, miközben a tenger közelsége (600 méter) lehetővé teszi a napi strandolást. A 6000 négyzetméteres terület gondozása rendszeres fizikai aktivitást igényel, ami jellemzővé teszi a napi rutint. Mivel a birtok el van szigetelve a közvetlen szomszédoktól, a csend garantált. A helyi szupermarketek és a gyógyszertár gyalogosan is elérhetők, így a napi bevásárlás nem igényel autót. A naplementét a hegyoldal láttán a teraszon töltheti, ahol a saját termésű gyümölcsök elfogyasztása a mediterrán életérzés része.
Estepona városa 5 kilométerre található, ahol teljes körű szolgáltatás (boltok, kórházak, éttermek) elérhető. A helyi közlekedés 8 buszvonallal van lefedve, de a főszezonban és a nagyobb bevásárlásokhoz a saját autó javasolt. A repülőtér (Málaga) 64 km, Gibraltar 36 km távolságra van. A környék vegyes: vannak lakóházak és ültetvények. A közeli szupermarketek (73 m) biztosítják a napi ellátást, míg a kórház (642 m) gyors orvosi ellátást tesz lehetővé.
A térkép a birtok pozícióját mutatja Estepona keleti részén, a tengerpart és a hegyvidék között. A zöld területek a mezőgazdasági művelést és a nagy telket jelölik. A kék sáv a tengerpartot és a La Rada strandot jelöli, amely mindössze 600 méterre található. Az infrastruktúra (N-340) közvetlen közelében halad el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona keleti része a Costa del Sol nyugati és középső részének találkozásánál helyezkedik el. Ez a terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella, de jobban fejlett, mint a nyugati part mentén lévő kisebb falvak. A központi fekvés (Málaga és Gibraltár között) logisztikai előnyt jelent. A környékben kevés az ilyen méretű telkes ingatlan, ami ritkaságot ad a régión belül.
A legközelebbi strand, a La Rada 600 méterre található, sétálva 10 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya (El Coto de la Serena) 4,4 km-re, míg a Flamingos Golf 6,5 km-re fekszik. A nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 8 km-re van. A repülőterek közül Málaga (AGP) és Gibraltár (GIB) is választható. A kikötő és a városközpont 5 km-re található, könnyen autóval megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3848 óra napsütést élvez, ami magasabb az európai átlagnál. Az átlaghőmérséklet 18,1 fok, a nyár forró, a tél enyhe. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,3%-os lejtés biztosítja a megfelelő vízelvezetést és a szellőzést. A vízhőmérséklet négy hónapban (júniustól szeptemberig) haladja meg a 20 fokot. A terület növényzete gazdag, az öntözést a bőséges napfény és a saját kút teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand Kék Zászlóval rendelkezik, és hosszú sétányt kínál. A környéken számos golfpálya (El Coto, Flamingos, Tramores) van 15 km-en belül. A sportpályák és a vízisport lehetőségek elérhetőek. A birtokon belül rekreáció a kertben lehetséges, piknikezéssel, grillezéssel és a saját termésű gyümölcsök fogyasztásával. A helyi parkok és a tengerparti sétányok alkalmasak a napi testmozgásra.
Forrás: OpenStreetMap
Estepona keleti része a Costa del Sol nyugati és középső részének találkozásánál helyezkedik el. Ez a terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella, de jobban fejlett, mint a nyugati part mentén lévő kisebb falvak. A központi fekvés (Málaga és Gibraltár között) logisztikai előnyt jelent. A környékben kevés az ilyen méretű telkes ingatlan, ami ritkaságot ad a régión belül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mérsékelt
A környékbeli projektekhez, például a torre del mar-i Aquamarhoz (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencialhoz (205 000 eurótól) képest ez az ingatlan lényegesen magasabb árfekvésben mozog. Ez a különbség főként a telekméretben (6096 m² a tipikus 200-500 m² helyett) és az ingatlantípusban (szabadon álló ház társasház helyett) rejlik. Míg a tömbházas projektek közös medencét és karbantartást kínálnak cserébe a kisebb privát térért, addig ez a finca teljes önállóságot és magányságot biztosít. A közeli esteponai Etherna Homes (259 000 eurótól) modern újépítésű lakásokat kínál, de hiányzik belőlük a kültéri tér és a természethez való közvetlen kapcsolat, ami itt a meghatározó. Az ár a finca piacon reaktív, mivel a nagy telkek ritkák ebben a sűrűn beépült partszakaszon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID