Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή El Padron, εντός της επαρχίας Μάλαγα, σε θέση που συνδυάζει αγροτικό χαρακτήρα με αστική προσβασιμότητα. Πρόκειται για ένα ετζιτέ (finca) συνολικής έκτασης 6096 τ.μ., με κατοικία 126 τ.μ. που ολοκληρώθηκε το 2006. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη οπωροφόρων δέντρων και ιδιωτικού πηγαδιού. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 600 μέτρα, ενώ η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι δυνατή με τα πόδια λόγω της εγγύτητας σε εμπορικά κέντρα και φαρμακεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο ανατολικό τμήμα της Estepona, κοντά στη θάλασσα. Η γύρω περιοχή παρουσιάζει μείξη μόνιμης κατοικίας και τουριστικών υποδομών. Παρά τον αγροτικό χαρακτήρα του οικοπέδου, το ακίνητο δεν είναι απομονωμένο, καθώς βρίσκεται σε ενεργή οικιστική ζώνη με άμεση σύνδεση με τον παραλιακό δρόμο.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα και αυτονομία. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει χώρους για κηπουρική και εξωτερικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη τζακιού καλύπτει την ανάγκη για θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ η στεγασμένη βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού κατά τους καλοκαιρινούς.
Η κατοικία παραδόθηκε το 2006 και θεωρείται ώριμη κατασκευή. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη υπό διαμόρφωση. Η δομή είναι ενιαίου ορόφου, χωρίς εσωτερικές σκάλες. Οι εγκαταστάσεις, όπως το σύστημα ασφαλείας, είναι ήδη εγκατεστημένες και λειτουργικές. Δεν απαιτούνται εργασίες αποπεράτωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα ή γυμναστήριο, καθώς είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Η συντήρηση των 6096 τ.μ. κήπου είναι αποκλειστική ευθύνη του ιδιοκτήτη. Δεν αναφέρεται θέα θάλασσας από το εσωτερικό λόγω της γειτνίασης με την πυκνή βλάστηση. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση.
Ref: VL464789
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν ασφαλές και φραγμένο περιβάλλον για παιδιά, μακριά από την ενοχλητική φασαρία του κέντρου. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα με εμπειρία στη διαχείριση κήπων ή αγροτικών εκτάσεων, δεδομένου του όγκου της γης. Ατόμα που αναζητούν αυτονομία και δεν επιθυμούν την περιορισμένη νομοθεσία κοινοχρήστων χώρων θα βρουν λύση εδώ. Είναι λιγότερο κατάλληλη για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά και δεν μπορούν να διαχειριστούν τη συντήρηση, ή για άτομα που αναζητούν τις ανέσεις ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Οι υλικές κατασκευές εστιάζουν στην πρακτικότητα και την αντοχή. Οι εξωτερικοί χώροι είναι επικαλυμμένοι με πέτρινες πλάκες, υλικό ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες της Μεσογείου. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη, σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και εξυπηρέτηση εξωτερικών δραστηριοτήτων. Το σύστημα συναγερμού και οι κάμερες παρακολούθησης υποδεικνύουν έμφαση στην ασφάλεια. Η κατασκευή του 2006 ακολουθεί τα τυπικά κριτήρια της περιόδου, με σοβαρή δομή. Η περιοχή μπάρμπεκιου είναι ενσωματωμένη με πέτρα, προσφέροντας μόνιμη εγκατάσταση.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €490.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο οικίας είναι υψηλότερο από τον μέσο όρο διαμερισμάτων, αλλά η αξία καθορίζεται κυρίως από το μέγεθος του γηπεδίου. Η αγορά αυτής της κατηγορίας ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση από αγοραστές που αναζητούν χώρο. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις λόγω της ανεξάρτητης φύσης της ιδιοκτησίας.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από τον κύκλο της φύσης και την ιδιωτικότητα. Τα πρωινά μπορούν να αφιερωθούν στη φροντίδα των ελαιόδεντρων, των λεμονιών και των αμπελώνων που υπάρχουν στο οικόπεδο. Το ιδιωτικό πηγάδι εξασφαλίζει άφθονο νερό για πότισμα, μειώνοντας το λειτουργικό κόστος. Το σπίτι είναι οργανωμένο γύρω από την εξωτερική βεράντα, η οποία χρησιμεύει ως κύριο σημείο συνάθροισης, με το τζάκι να προσφέρει ζεστασιά τις βραδυνές ώρες. Η εγγύτητα με την πόλη της Estepona επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις για αγορές ή εργασίες, αλλά η επιστροφή στο ακίνητο προσφέρει αίσθηση απομόνωσης. Η περιοχή είναι ήσυχη, με κυκλοφορία που συνήθως σχετίζεται με τους μόνιμους κατοίκους.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο παροχών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 50 εστιατόρια και 21 καφέ κοντά, υποδεικνύοντας ζωντανή κοινωνική ζωή. Η πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα είναι εξαιρετική με νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων και 18 φαρμακεία nearby. Τα σχολεία (6 στον κύκλο των 2χλμ) εξυπηρετούν οικογένειες. Η παρουσία τραπεζών και πάρκων ολοκληρώνει την εικόνα μιας πλήρους αστικής συνοικίας.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της ιδιοκτησίας σε σχέση με την ακτογραμμή και τον οικισμό El Padron. Φαίνεται η εγγύτητα με το αστικό ιστό της Estepona και την παράλληλη διαδρομή με την εθνική οδό. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη έξοδο προς το εσωτερικό ή προς τις γειτονικές πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα (Costa del Sol Occidental), πιο συγκεκριμένα στα ανατολικά της Estepona. Βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση από το τουριστικό κέντρο της Estepona σε σχέση με τη Marbella. Η τοποθεσία λειτουργεί ως προάστιο, προσφέροντας ησυχία αλλά γρήγορη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους N-340 και AP-7 που διατρέχουν την ακτή.
Η παραλία La Rada είναι προσβάσιμη σε 600 μέτρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 36 χλμ και της Μάλαγα 64 χλμ. Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το El Coto de la Serena, βρίσκονται σε απόσταση 4,4 χλμ. Υπάρχουν πολλές στάσεις λεωφορείων (50 σε μια ακτίνα) και γραμμές (8), διευκολύνοντας τη δημόσια μετακίνηση. Η μαρίνα της Estepona βρίσκεται σε λιγότερο από 5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 18,1°C. Τα 3848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοούν εξωτερικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο είναι μόλις 20 μέτρα, μειώνοντας τις έντονες καιρικές συνθήκες ανέμου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Το έδαφος και το μικρό υψόμετρο διευκολύνουν την καλλιέργεια, όπως αποδεικνύεται από την ύπαρξη των οπωροφόρων δέντρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada είναι μακροσκελής και προσφέρει τουριστικές υπηρεσίες. Το άθλημα της επιλογής στην περιοχή είναι το γκολφ, με πολλές επιλογές σε μικρή απόσταση. Η παρουσία λιμανιού (4,8 χλμ) επιτρέπει θαλάσσια αθλήματα. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις paintball σε κοντινή απόσταση για εναλλακτική ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα (Costa del Sol Occidental), πιο συγκεκριμένα στα ανατολικά της Estepona. Βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση από το τουριστικό κέντρο της Estepona σε σχέση με τη Marbella. Η τοποθεσία λειτουργεί ως προάστιο, προσφέροντας ησυχία αλλά γρήγορη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους N-340 και AP-7 που διατρέχουν την ακτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργο διαμερισμάτων όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) ή το Etherna Homes στην Estepona (€259.000), η τιμή της Finca είναι υψηλότερη (€490.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην αξία του γηπεδίου (land value), καθώς τα διαμερίσματα προσφέρουν μεγαλύτερη κατασκευαστική πυκνότητα ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Lantana Residencial (€205.000) είναι χαμηλότερης κατηγορίας τιμής. Η Finca δεν προσφέρει κοινόχρηστες ανέσεις (πισίνα, γυμναστήριο) που συχνά περιλαμβάνονται σε οικιστικά συγκροτήματα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος αυτών των παροχών αλλά απαιτεί ιδιωτική συντήρηση. Η αγορά Finca απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς που προτιμά την ανεξαρτησία από τη διαβίωση σε πολυκατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID