Atskiras ūkio pastatas (finca) įsikūręs El Padron rajone, rytinėje Esteponos dalyje, Málagos provincijoje. Objektas užima 6096 m² žemės sklypą, kuriame auga alyvmedžiai, naktipuščiai, citrinvaisiai, granatai ir vynuogynai. 126 m² gyvenamasis namas, pastatytas 2006 metais, siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Sklypas turi privatų šulinių, kas užtikrina savarankišką vandens tiekimą, o teritorija aptverta ir apsaugota vaizdo stebėjimo kameromis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tarp miesto ir pakrantės, tačiau dėl didelio sklypo išlaiko kaimišką atmosferą. Nors paviršutiniškai atrodo atokiai, „La Rada“ paplūdimį galima pasiekti pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių, o miesto centro paslaugos yra netoliese. Ši vieta sujungia gyvenamąją kvartalo struktūrą su atviru kraštovaizdžiu.
Šis nekilnojamas turtas atitinka poreikį po erdvę ir gamtos kontaktą. Didelis sklypas leidžia realizuoti sodininkystės projektus ar turėti gyvūnų. Tai ne pasirinkimas tiems, kurie ieško „užraktų ir palikti“ tipo apartamentų be priežiūros, o tiems, kurie nori valdyti savo aplinką.
Pastatas yra pilnai baigtas ir ilgam naudojimas. 2006-ieji metai kaip statybos metai nurodo, kad techninė būklė yra stabili, o aplinka jau suformuota, priešingai nei projektuojamose statybose, kur aplinka gali būti dar vystoma. Visi inžineriniai tinklai yra įrengti ir veikiantys.
Projekte nėra bendruomeninių privalomųjų paslaugų, tokio kaip bendras baseinas ar suolelių tvarkymas. 6096 m² sklypo priežiūra reikalauja fizinio darbo ar išlaidų sodininkui, kas gali būti apribojimas tiems, kurie ieško minimalaus palaikymo ir maksimalaus komforto be pastangų.
Ref: VL464789
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms ar asmenims, norintiems gyventi atokiau nuo tankios užstatymo zonos, tačiau neatsiskyrusiu nuo pasaulio. Taip pat tinka tiems, kurie domisi žemės ūkiu ar verslais, susijusiais su maistu, dėl esamų plantacijų. Nepriklauso nuo bendrijos taisyklių, todėl tinka žmonėms, vertinantiems savarankiškumą.
Pastato konstrukcija yra tradicinė su akmens apdaila aplink namą. Yra kaminas svetainėje, kas yra retas bruožas pajūrio apartamentuose. Išorinės erdvės išgrįstos akmenimis, o lauko skalbykla ir grilio zona parodo, kad objektas buvo projektuotas ilgamam naudojimui, o ne trumpam poilsiui. Saugumas užtikrintas signalizacijos ir vaizdo kamerų sistema.
Rinkos vertė pradedama nuo 490 000 eurų. Palyginti su miesto apartamentais, kaina atspindi didelę žemės nuosavybę. Pajūrio zonoje tokio dydžio sklypų kiekis ribotas, todėl kainos struktūra remiasi ne tik gyvenamosios erdvės kaina, bet ir žemės vertės kilimu. Tai nustatoma kaip „nuo“ kaina dėl galimų rinkos pokyčių.
Dienos ritmas čia vyksta išoriškai daugiau nei viduje. Dėl didelio sklypo teritorija pasiūlo vietas sodo darbams, griliui ant uždaros terasos ar tiesiog poilsiui po alyvmedžiais. Nors objektas yra netoli pajūrio kurorto, kasdieninė aplinka skamba ramiau, su daugiau gamtos garsų nei miesto triukšmo. Privatus šulinis leidžia laisvai naudotis vandeniu laistymui be didelių sąskaitų.
El Padron kvartalas pasižymi mišria konstrukcija: čia yra ir nuolatinių gyventojų, ir poilsiautojų. Netoliese yra maisto prekių parduotuvės (73 m) ir vaistinė (211 m), kas leidžia atlikti kasdienes užduotis be automobilio. Susisiekimas su Malaga ar Marbella įmanomas per artimą A-7 greitkelį, suteikiantį greitą pasiekiamumą.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietovę rytinėje Esteponos dalyje. Matyti artimas atstumas iki „La Rada“ paplūdimio ir vietinio susisiekimo kelių tinklas, sujungiantis kvartalą su A-7 greitkeliu bei aplinkinėmis gyvenvietėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rytinė Estepona yra mažiau urbanizuota nei vakarinė dalis ar Marbella. Objektas įsikūręs tarp gyvenamųjų namų kvartalų ir atviro laukymo, kas suteikia juntamą atstumą nuo didžiųjų turistinių centrų, išlaikant lengvą pasiekiamumą prie jų automobiliu.
„La Rada“ paplūdimys yra vos 0,6 km atstumu. Geležinkelio stotis yra už keleto minučių važiavimo. Malagos oro uostas nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro, 36 km. Artimiausios golfo aikštelės, pvz., „El Coto de la Serena“, pasiekiamos 4, 5 km atstumu, o tarptautinė mokykla, 8 km.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1°C, o metinis saulės skaičius viršija 3800 valandų. Sklypas yra 20 m virš jūros lygio su nedideliu 3,3% nuolydžiu link jūros, kas palengvina vandens nutekėjimą. Klimatas leidžia naudotis atvira terasa beveik visus metus, o žiemą temperatūros retai krenta žemiau 10°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis „La Rada“ yra miesto paplūdimys, populiarius vietiniams. Regione gausu sporto centrų, o ypatingas dėmesys skiriamas golfo sportui, netoliese yra keletas tarptautinio lygio aikštynų. Jūros uosto Esteponeje marina siūlo pramogas ir restoranus, tačiau pati vieta yra už miesto šurmulio.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rytinė Estepona yra mažiau urbanizuota nei vakarinė dalis ar Marbella. Objektas įsikūręs tarp gyvenamųjų namų kvartalų ir atviro laukymo, kas suteikia juntamą atstumą nuo didžiųjų turistinių centrų, išlaikant lengvą pasiekiamumą prie jų automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Vidutinis
Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas siūlo visiškai skirtingą vertę. Naujieji projektai siūlo mažesnius platus ir bendruomeninius patogumus (baseinus, sodus), tačiau be žemės. Esteponos „Finca“ siūlo didžiulę žemės nuosavybę už panašią kainą kaip mažesni apartamentai prabangiuose kompleksuose. Čia trūksta prabangos privalumų, tokio kaip konjeržė ar SPA, tačiau gaunamas didelis privatumas ir nepriklausomybė nuo bendrijos taisyklių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID