Esta propiedad independiente se encuentra en El Padron, Málaga, y ofrece una superficie habitable de 150 m² en una parcela de 700 m². Con 3 dormitorios y 3 baños, esta villa en estado 'fair' es una opción para compradores que buscan una propiedad de reventa. La orientación sur promete abundante luz solar durante todo el día. La piscina privada y el jardín contribuyen al confort de vida. La villa se vende sin amueblar y cuenta con una cocina totalmente equipada. Un garaje ofrece espacio para varios vehículos.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, esta villa independiente se sitúa en el segmento de precios superior con 690.000 €, comparable a Alba Benalmadena (desde 699.000 €). Mientras que las opciones más económicas en Estepona probablemente se refieren a apartamentos o adosados pequeños, esta villa ofrece el formato de una residencia independiente en una parcela más grande. La ubicación en El Padron, cerca de la playa y con buena conexión a las instalaciones urbanas, es una característica clave. Sin embargo, el estado 'fair' puede implicar que se necesiten inversiones adicionales para modernizaciones en comparación con nuevas construcciones o propiedades en mejor estado, lo que afecta el coste total. Los compradores que buscan una villa establecida con piscina privada y jardín, y están dispuestos a realizar adaptaciones, encontrarán aquí una alternativa a desarrollos más recientes que podrían ofrecer menos privacidad o superficie de terreno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en El Padron, una zona urbana cercana a la playa de La Rada (aproximadamente 635 m). Con numerosas comodidades como restaurantes, tiendas y farmacias en las inmediaciones (a menos de 2 km), la ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Las pendientes moderadas hacia la playa (3,3%) facilitan el acceso.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una villa independiente con jardín y piscina privados. La configuración de 3 dormitorios y 3 baños, incluyendo un baño en suite, junto con características completas como una cocina equipada y un trastero, atraerá a aquellos que valoran la funcionalidad y el confort. La buena accesibilidad a las comodidades apoya un estilo de vida activo.
Como propiedad de reventa (Resale), esta villa no se encuentra en fase de construcción. Su estado se describe como 'fair', lo que significa que los compradores potenciales podrían considerar renovaciones o modernizaciones para adaptar el confort de vida a sus necesidades personales. La climatización existente a través de una chimenea proporciona una base para la calefacción.
Esta villa no es de nueva construcción y podría requerir ajustes debido a su estado 'fair'. La climatización se limita principalmente a una chimenea, lo que podría requerir soluciones de calefacción adicionales para los meses más fríos. Los datos proporcionados no especifican la clase de eficiencia energética ni las comodidades modernas típicas de las nuevas construcciones.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un entorno urbano establecido con acceso directo a playas y comodidades. Si valora una piscina privada y está dispuesto a adquirir una propiedad existente que pueda requerir adaptaciones personales, esta villa podría ser de su interés. La proximidad a campos de golf (hasta 4,4 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (37 km) también atraen a personas que viajan con frecuencia o practican actividades deportivas. La configuración de 3 dormitorios y 3 baños, incluido un baño en suite, se adapta bien a familias o como casa de vacaciones con invitados. La ubicación en una zona bien comunicada por transporte público (8 líneas, 50 paradas) es ventajosa para quienes no necesitan necesariamente un coche.
La villa está en estado 'fair' y no está amueblada, lo que deja espacio para la personalización. La cocina está totalmente equipada. Las características incluyen terrazas cubiertas y privadas, armarios empotrados, un trastero, un lavadero y un baño en suite. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética. La climatización se proporciona a través de una chimenea. Hay acceso para personas con movilidad reducida. Las opciones de aparcamiento incluyen un garaje privado cubierto con capacidad para más de un vehículo.
La villa independiente en El Padron está disponible por 690.000 €. Este es el precio de venta indicado para esta propiedad de reventa específica de 3 dormitorios y 3 baños en una parcela de 700 m². La superficie habitable es de 150 m², con una terraza adicional de 50 m². El estado de la propiedad se clasifica como 'fair', lo que debe tenerse en cuenta en la fijación del precio y puede indicar posibles costes de renovación para los compradores.
El Padron, situado cerca de Estepona, se presenta como una zona que combina la proximidad al mar con la infraestructura urbana. La villa se encuentra en un entorno urbano donde los servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. La temperatura media anual de 18,1°C y más de 3.800 horas de sol al año caracterizan el clima. La zona se beneficia de una pendiente moderada hacia la playa, lo que influye en las vistas y la accesibilidad. Con 50 restaurantes y 21 cafeterías en un radio de 2 km, hay diversas opciones gastronómicas. La presencia de 6 escuelas y 18 farmacias subraya la funcionalidad urbana. La temperatura media anual de 15-25°C y una temporada de baño de 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C son típicas de la Costa del Sol.
Los alrededores de El Padron ofrecen una mezcla de vida urbana y proximidad a la costa. A poca distancia a pie de playas como Playa del Padron (635 m) y Playa de Punta Plata (845 m), el acceso al mar es sencillo. La ubicación urbana se destaca por la densidad de comodidades: 50 restaurantes, 21 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos están disponibles en un radio de 2 km. La altitud de 60 metros sobre el nivel del mar ofrece una elevación moderada con vistas a los alrededores. La pendiente moderada hacia la playa (3,3%) influye en la accesibilidad y las vistas.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en El Padron, Málaga. Visualiza la proximidad a playas como Playa del Padron y Playa de Punta Plata, así como a comodidades importantes como supermercados y el centro de Estepona. El mapa también ilustra la accesibilidad a través de la red vial y la distancia a los campos de golf y al aeropuerto de Málaga.
El Padron está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España. La proximidad a Estepona (aproximadamente 1,8 km según Google Maps, no en el conjunto de datos) y la buena conexión con ciudades más grandes como Marbella (aproximadamente 15 km) y Málaga (aproximadamente 64 km) hacen que la ubicación sea atractiva. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un importante centro de turismo e inversión inmobiliaria. La altitud y la proximidad al mar caracterizan específicamente este sitio dentro de la gran Costa del Sol.
La villa está bien comunicada. La playa se encuentra a solo 635 m. Supermercados (899 m) y farmacias (1,5 km) son accesibles a pie. El hospital más cercano está a 3 km. Para los golfistas, varios campos están cerca, incluido el Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 37 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión para viajes internacionales. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que apoya la movilidad sin coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 1,8 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1°C y máximas entre 15-25°C. Históricamente, se registran 3.848 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de sol. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 60 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa ligera y temperaturas agradables. La pendiente moderada (3,3%) hacia el mar influye positivamente en la microzona climática local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de El Padron ofrece varias playas, incluidas Playa del Padron (635 m) y Playa de Punta Plata (845 m), ambas accesibles a pie. Playa del Angel está a 1,8 km. Estas playas forman parte de la Costa del Sol, conocida por su atractivo. Para los golfistas, varios campos son accesibles: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) y Flamingos Golf (6,5 km). El entorno urbano con numerosos restaurantes y cafés ofrece otras oportunidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El Padron está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España. La proximidad a Estepona (aproximadamente 1,8 km según Google Maps, no en el conjunto de datos) y la buena conexión con ciudades más grandes como Marbella (aproximadamente 15 km) y Málaga (aproximadamente 64 km) hacen que la ubicación sea atractiva. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un importante centro de turismo e inversión inmobiliaria. La altitud y la proximidad al mar caracterizan específicamente este sitio dentro de la gran Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL684855
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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