Cette propriété individuelle est située à El Padron, Málaga, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 700 m². Comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, cette villa en état 'fair' est une option pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de revente. L'orientation sud promet un ensoleillement abondant tout au long de la journée. La piscine privée et le jardin contribuent au confort de vie. La villa est vendue non meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Un garage offre un espace pour plusieurs véhicules.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa individuelle se situe dans le segment de prix supérieur avec 690 000 €, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Alors que les options moins chères à Estepona visent probablement des appartements ou de petites maisons de ville, cette villa offre le format d'une résidence individuelle sur un terrain plus grand. L'emplacement à El Padron, proche de la plage et avec une bonne connexion aux installations urbaines, est une caractéristique clé. Cependant, l'état 'fair' peut signifier que des investissements supplémentaires pour des modernisations sont nécessaires par rapport aux nouvelles constructions ou aux propriétés en meilleur état, ce qui influe sur le coût total. Les acheteurs à la recherche d'une villa établie avec piscine privée et jardin, et prêts à apporter des modifications, trouveront ici une alternative aux développements plus récents qui pourraient offrir moins d'intimité ou de terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Padron, une zone urbaine proche de la plage de La Rada (environ 635 m). Avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins et des pharmacies à proximité immédiate (dans un rayon de 2 km), l'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les pentes modérées vers la plage (3,3 %) facilitent l'accès.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle avec jardin et piscine privés. La configuration avec 3 chambres et 3 salles de bains, dont une salle de bains privative, ainsi que des caractéristiques complètes telles qu'une cuisine équipée et une salle de stockage, plairont à ceux qui apprécient la fonctionnalité et le confort. La bonne accessibilité aux commodités soutient un style de vie actif.
En tant que propriété de revente (Resale), cette villa n'est pas en phase de construction. Son état est décrit comme 'fair', ce qui signifie que les acheteurs potentiels pourraient envisager des rénovations ou des modernisations pour adapter le confort de vie à leurs besoins personnels. La climatisation existante par cheminée offre une base pour le chauffage.
Cette villa n'est pas une nouvelle construction et pourrait nécessiter des ajustements en raison de son état 'fair'. La climatisation est principalement assurée par une cheminée, ce qui pourrait nécessiter des solutions de chauffage supplémentaires pour les mois les plus froids. Les données fournies ne spécifient pas la classe d'efficacité énergétique ni les commodités modernes typiques des nouvelles constructions.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux plages et aux commodités. Si vous appréciez une piscine privée et êtes prêt à acquérir une propriété existante pouvant nécessiter des adaptations personnelles, cette villa pourrait vous intéresser. La proximité des terrains de golf (jusqu'à 4,4 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (37 km) attirent également les personnes qui voyagent fréquemment ou pratiquent des activités sportives. La configuration avec 3 chambres et 3 salles de bains, dont une salle de bains privative, convient bien aux familles ou comme maison de vacances avec des invités. La localisation dans une zone bien desservie par les transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) est avantageuse pour ceux qui n'ont pas impérativement besoin d'une voiture.
La villa est en état 'fair' et n'est pas meublée, laissant place à une décoration personnalisée. La cuisine est entièrement équipée. Les caractéristiques comprennent des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées, une salle de stockage, une buanderie et une salle de bains privative. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique. La climatisation est assurée par une cheminée. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est disponible. Les possibilités de stationnement comprennent un garage privé couvert pouvant accueillir plus d'un véhicule.
La villa individuelle à El Padron est disponible au prix de 690 000 €. C'est le prix de vente indiqué pour cette propriété de revente spécifique de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 700 m². La surface habitable est de 150 m², avec une terrasse supplémentaire de 50 m². L'état de la propriété est classé comme 'fair', ce qui devrait être pris en compte dans la fixation du prix et pourrait indiquer des coûts de rénovation potentiels pour les acheteurs.
El Padron, situé près d'Estepona, se présente comme un quartier combinant la proximité de la mer et les infrastructures urbaines. La villa elle-même se trouve dans un environnement urbain où les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat. La région bénéficie d'une pente modérée vers la plage, ce qui influe sur la vue et l'accessibilité. Avec 50 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km, les options gastronomiques sont variées. La présence de 6 écoles et 18 pharmacies souligne la fonctionnalité urbaine. La température annuelle moyenne de 15-25°C et une saison de baignade de 4 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C sont typiques de la Costa del Sol.
Les environs d'El Padron offrent un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. À distance de marche des plages telles que Playa del Padron (635 m) et Playa de Punta Plata (845 m), l'accès à la mer est simple. L'emplacement urbain est souligné par la densité des commodités : 50 restaurants, 21 cafés, 18 pharmacies et 4 banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une élévation modérée avec vue sur les environs. La pente modérée vers la plage (3,3 %) influence l'accessibilité et la vue.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à El Padron, Málaga. Elle visualise la proximité des plages comme Playa del Padron et Playa de Punta Plata, ainsi que des commodités importantes telles que les supermarchés et le centre d'Estepona. La carte illustre également l'accessibilité via le réseau routier et la distance aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga.
El Padron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. La proximité d'Estepona (environ 1,8 km selon Google Maps, non dans le jeu de données) et la bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 15 km) et Malaga (environ 64 km) rendent l'emplacement attrayant. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait un centre important pour le tourisme et l'investissement immobilier. L'altitude et la proximité de la mer caractérisent spécifiquement ce site au sein de la grande Costa del Sol.
La villa est bien desservie. La plage se trouve à seulement 635 m. Les supermarchés (899 m) et les pharmacies (1,5 km) sont accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 37 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui soutient la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des pics entre 15 et 25°C. Historiquement, on compte 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 60 mètres d'altitude offre une brise légère et des températures agréables. La pente modérée (3,3 %) vers la mer influence positivement la microzone climatique locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'El Padron offre plusieurs plages, dont Playa del Padron (635 m) et Playa de Punta Plata (845 m), toutes deux accessibles à pied. Playa del Angel est à 1,8 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son attractivité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) et Flamingos Golf (6,5 km). L'environnement urbain avec ses nombreux restaurants et cafés offre d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Padron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. La proximité d'Estepona (environ 1,8 km selon Google Maps, non dans le jeu de données) et la bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 15 km) et Malaga (environ 64 km) rendent l'emplacement attrayant. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait un centre important pour le tourisme et l'investissement immobilier. L'altitude et la proximité de la mer caractérisent spécifiquement ce site au sein de la grande Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL684855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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