Dieses freistehende Anwesen befindet sich in El Padron, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem 700 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Villa, die im fairen Zustand ist, eine Option für Käufer, die nach einer Resale-Immobilie suchen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenlicht während des Tages. Die private Poolanlage und der Garten tragen zum Wohnkomfort bei. Die Villa ist nicht möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Eine Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich diese freistehende Villa mit €690.000 im oberen Preissegment, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab €699.000). Während die günstigeren Optionen in Estepona wahrscheinlich auf Apartments oder kleinere Reihenhäuser abzielen, bietet diese Villa das Format einer freistehenden Residenz auf einem größeren Grundstück. Die Lage in El Padron, nahe dem Strand und mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen, ist ein Schlüsselmerkmal. Die 'fair' Zustandsklassifizierung könnte jedoch bedeuten, dass im Vergleich zu Neubauprojekten oder Objekten in besserem Zustand zusätzliche Investitionen für Modernisierungen erforderlich sind, was den Gesamtpreis beeinflusst. Käufer, die eine etablierte Villa mit privatem Pool und Garten suchen und bereit sind, Anpassungen vorzunehmen, finden hier eine Alternative zu neueren Entwicklungen, die möglicherweise weniger Privatsphäre oder Grundstücksfläche bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Padron, einem städtischen Gebiet nahe dem Strand von La Rada (ca. 635 m). Mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Apotheken in unmittelbarer Nähe (innerhalb eines 2 km Radius) bietet die Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Die moderaten Steigungen zum Strand (3,3%) erleichtern den Zugang.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa mit privatem Garten und Pool suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, davon ein Ensuite-Badezimmer, sowie die umfangreichen Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und ein Abstellraum, sprechen Nutzer an, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Als Wiederverkaufsobjekt (Resale) befindet sich diese Villa nicht in der Bauphase. Der Zustand wird als 'fair' beschrieben, was bedeutet, dass potenzielle Käufer möglicherweise Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen in Betracht ziehen müssen, um den Wohnkomfort an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die vorhandene Klimatisierung durch einen Kamin bietet eine Basis für die Heizung.
Diese Villa bietet keinen Neubau-Status und erfordert möglicherweise Anpassungen aufgrund des 'fair' Zustands. Die Klimatisierung beschränkt sich hauptsächlich auf einen Kamin, was für kältere Monate zusätzliche Heizlösungen erfordern könnte. Die bereitgestellten Daten enthalten keine Angaben zur Energieeffizienzklasse oder zu spezifischen modernen Annehmlichkeiten, die in Neubauten üblich sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf eine private Poolanlage legen und bereit sind, eine bestehende Immobilie zu erwerben, die möglicherweise persönliche Anpassungen erfordert, könnte diese Villa interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen (bis zu 4,4 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (37 km) sprechen auch Personen an, die häufig reisen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen möchten. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, inklusive eines Ensuite-Badezimmers, passt gut für Familien oder als Ferienhaus mit Gästen. Die Lage in einer Gegend mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 50 Haltestellen) ist vorteilhaft für Personen, die nicht zwingend ein Auto benötigen.
Die Villa weist einen 'fair' Zustand auf und ist nicht möbliert, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Küche ist voll ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Ensuite-Badezimmer. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei. Die Klimatisierung wird durch einen Kamin gewährleistet. Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist vorhanden. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine private Garage, die überdacht ist und Platz für mehr als ein Fahrzeug bietet.
Die freistehende Villa in El Padron ist zu einem Preis von €690.000 verfügbar. Dies ist der angegebene Verkaufspreis für diese spezifische Resale-Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 700 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 150 m², mit einer zusätzlichen Terrassenfläche von 50 m². Der Zustand der Immobilie wird als 'fair' klassifiziert, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte und potenzielle Käufer auf mögliche Renovierungskosten hinweist.
El Padron, gelegen in der Nähe von Estepona, präsentiert sich als ein Gebiet, das die Nähe zum Meer mit städtischer Infrastruktur verbindet. Die Villa selbst liegt in einer städtischen Umgebung, in der wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen das Klima. Das Gebiet profitiert von einer moderaten Hanglage zum Strand, was sowohl Aussicht als auch Erreichbarkeit beeinflusst. Mit 50 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es vielfältige gastronomische Optionen. Die Präsenz von 6 Schulen und 18 Apotheken unterstreicht die städtische Funktionalität. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 15-25°C und ein 4-monatiges Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C sind typisch für die Costa del Sol.
Die Umgebung von El Padron bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Mit einer fußläufigen Entfernung zu Stränden wie Playa del Padron (635 m) und Playa de Punta Plata (845 m) ist der Zugang zum Meer unkompliziert. Die städtische Lage wird durch die Dichte von Annehmlichkeiten unterstrichen: 50 Restaurants, 21 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Erhebung mit Blick auf die Umgebung. Die moderate Hanglage zum Strand (3,3%) beeinflusst die Zugänglichkeit und die Aussicht.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in El Padron, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa del Padron und Playa de Punta Plata sowie zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Stadtzentrum von Estepona. Die Karte verdeutlicht auch die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die Distanz zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
El Padron liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Estepona (ca. 1,8 km laut Google Maps, nicht im Datensatz) und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 15 km) und Málaga (ca. 64 km) machen die Lage attraktiv. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die Strände und die Golfplätze, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen macht. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer prägen die spezifische Charakteristik dieses Standorts innerhalb der größeren Costa del Sol.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 635 m entfernt. Supermärkte (899 m) und Apotheken (1,5 km) sind fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 37 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Eine EV-Ladestation ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und Spitzenwerten zwischen 15-25°C. Historisch werden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen. Die moderate Hanglage (3,3%) zum Meer beeinflusst die lokale Mikroklimazone positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von El Padron bietet mehrere Strände, darunter Playa del Padron (635 m) und Playa de Punta Plata (845 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Angel ist 1,8 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Attraktivität. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) und Flamingos Golf (6,5 km). Die städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Cafés bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Padron liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Estepona (ca. 1,8 km laut Google Maps, nicht im Datensatz) und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 15 km) und Málaga (ca. 64 km) machen die Lage attraktiv. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die Strände und die Golfplätze, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen macht. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer prägen die spezifische Charakteristik dieses Standorts innerhalb der größeren Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL684855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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