Questa proprietà indipendente si trova a El Padron, Málaga, offrendo una superficie abitabile di 150 m² su un terreno di 700 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa villa in condizioni 'fair' è un'opzione per acquirenti alla ricerca di una proprietà di rivendita. L'orientamento a sud promette abbondante luce solare durante il giorno. La piscina privata e il giardino contribuiscono al comfort abitativo. La villa è venduta non arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata. Un garage offre spazio per diversi veicoli.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa indipendente con €690.000 si posiziona nella fascia di prezzo superiore, paragonabile ad Alba Benalmadena (da €699.000). Mentre le opzioni più economiche a Estepona probabilmente si riferiscono ad appartamenti o piccole case a schiera, questa villa offre il formato di una residenza indipendente su un terreno più grande. La posizione a El Padron, vicino alla spiaggia e con buona connessione ai servizi urbani, è una caratteristica chiave. Tuttavia, lo stato 'fair' potrebbe implicare che siano necessari investimenti aggiuntivi per modernizzazioni rispetto a nuove costruzioni o proprietà in condizioni migliori, influenzando il costo totale. Gli acquirenti che cercano una villa consolidata con piscina privata e giardino, e sono disposti ad apportare modifiche, troveranno qui un'alternativa a sviluppi più recenti che potrebbero offrire meno privacy o superficie di terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Padron, un'area urbana vicina alla spiaggia di La Rada (circa 635 m). Con numerose comodità come ristoranti, negozi e farmacie nelle immediate vicinanze (entro un raggio di 2 km), la posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le pendenze moderate verso la spiaggia (3,3%) facilitano l'accesso.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa indipendente con giardino e piscina privati. La configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui un bagno privato, insieme a caratteristiche complete come una cucina attrezzata e un ripostiglio, piacerà a coloro che apprezzano la funzionalità e il comfort. La buona accessibilità ai servizi supporta uno stile di vita attivo.
Come proprietà di rivendita (Resale), questa villa non è in fase di costruzione. Il suo stato è descritto come 'fair', il che significa che i potenziali acquirenti potrebbero prendere in considerazione ristrutturazioni o modernizzazioni per adattare il comfort abitativo alle loro esigenze personali. La climatizzazione esistente tramite camino fornisce una base per il riscaldamento.
Questa villa non è di nuova costruzione e potrebbe richiedere aggiustamenti a causa del suo stato 'fair'. La climatizzazione è principalmente fornita da un camino, il che potrebbe richiedere soluzioni di riscaldamento aggiuntive per i mesi più freddi. I dati forniti non specificano la classe di efficienza energetica né le comodità moderne tipiche delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. Se apprezzi una piscina privata e sei disposto ad acquistare una proprietà esistente che potrebbe richiedere adattamenti personali, questa villa potrebbe interessarti. La vicinanza ai campi da golf (fino a 4,4 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (37 km) attraggono anche persone che viaggiano frequentemente o praticano attività sportive. La configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni, inclusi bagni privati, si adatta bene a famiglie o come casa vacanze con ospiti. La posizione in una zona ben servita dai trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) è vantaggiosa per chi non necessita necessariamente di un'auto.
La villa è in stato 'fair' e non è arredata, il che lascia spazio alla personalizzazione. La cucina è completamente attrezzata. Le caratteristiche includono terrazze coperte e private, armadi a muro, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno privato. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica. La climatizzazione è fornita da un camino. È disponibile l'accesso per persone con mobilità ridotta. Le opzioni di parcheggio includono un garage privato coperto con spazio per più di un veicolo.
La villa indipendente a El Padron è disponibile al prezzo di €690.000. Questo è il prezzo di vendita indicato per questa specifica proprietà di rivendita con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 700 m². La superficie abitabile è di 150 m², con una terrazza aggiuntiva di 50 m². Lo stato della proprietà è classificato come 'fair', il che dovrebbe essere considerato nella determinazione del prezzo e potrebbe indicare potenziali costi di ristrutturazione per gli acquirenti.
El Padron, situato vicino a Estepona, si presenta come una zona che combina la vicinanza al mare con l'infrastruttura urbana. La villa stessa si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano il clima. La zona beneficia di una pendenza moderata verso la spiaggia, che influisce sulla vista e sull'accessibilità. Con 50 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km, ci sono diverse opzioni gastronomiche. La presenza di 6 scuole e 18 farmacie sottolinea la funzionalità urbana. La temperatura media annua di 15-25°C e una stagione balneare di 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C sono tipiche della Costa del Sol.
I dintorni di El Padron offrono un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. A pochi passi da spiagge come Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m), l'accesso al mare è semplice. La posizione urbana è sottolineata dalla densità di servizi: 50 ristoranti, 21 caffè, 18 farmacie e 4 banche sono disponibili in un raggio di 2 km. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare offre un'elevazione moderata con vista sui dintorni. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) influisce sull'accessibilità e sulle viste.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a El Padron, Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa del Padron e Playa de Punta Plata, nonché a servizi importanti come supermercati e il centro di Estepona. La mappa illustra anche l'accessibilità tramite la rete stradale e la distanza dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga.
El Padron è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna. La vicinanza a Estepona (circa 1,8 km secondo Google Maps, non nei dati) e il buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 15 km) e Malaga (circa 64 km) rendono la posizione attraente. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le spiagge e i campi da golf, che la rendono un importante centro turistico e di investimento immobiliare. L'altitudine e la vicinanza al mare caratterizzano specificamente questo sito all'interno della grande Costa del Sol.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a soli 635 m. Supermercati (899 m) e farmacie (1,5 km) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino è a 3 km. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 37 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che supportano la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,1°C e picchi tra 15-25°C. Storicamente, si registrano 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 60 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature gradevoli. La pendenza moderata (3,3%) verso il mare influisce positivamente sulla microzona climatica locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a El Padron offre diverse spiagge, tra cui Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Angel si trova a 1,8 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua attrattiva. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) e Flamingos Golf (6,5 km). L'ambiente urbano con numerosi ristoranti e caffè offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna. La vicinanza a Estepona (circa 1,8 km secondo Google Maps, non nei dati) e il buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 15 km) e Malaga (circa 64 km) rendono la posizione attraente. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le spiagge e i campi da golf, che la rendono un importante centro turistico e di investimento immobiliare. L'altitudine e la vicinanza al mare caratterizzano specificamente questo sito all'interno della grande Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL684855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
