Вила у Ел Падрону, Малага, представља прилику за живот у близини обале Коста дел Сол. Овај самостојећи објекат са 3 спаваће собе и 3 купатила нуди око 170 м² стамбеног простора на парцели од 700 м². Налази се у приградском окружењу са лаким приступом локалним садржајима и плажи, пружајући комбинацију погодности и потенцијала за реновирање. Стање објекта је умерено, што указује на могућност адаптације према индивидуалним потребама.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Ел Падрону је знатно скупља, са ценом од 690.000 €. Ова разлика у цени може се приписати већој парцели (700 м² у односу на вероватно мање у поменутим пројектима), самостојећем типу градње и тренутном стању које нуди већи степен приватности и потенцијала за развој. Alba Benalmadena (€598,000) је ближа по цени, али се налази у другој општини. Локација Ел Падрона, иако погодна због близине плаже и садржаја, може бити фактор који утиче на цену у односу на неке нове градње које нуде савременије садржаје и завршне обраде од самог почетка. Купци који разматрају ову вилу вероватно траже пројекат са већим земљиштем и могућношћу да га обликују према својим потребама, док они који бирају Acqua Gardens или Aby Upper могу тражити модеран, готово решење у оквиру комплекса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Падрону, недалеко од Естепоне, омогућава пешачку доступност до плаже и градских погодности. Пројекат је добро позициониран у односу на главне саобраћајнице, са аеродромом Малага на око 37 км удаљености. Близина ресторана, продавница и других услуга чини свакодневни живот практичним.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже дом са приватним спољним простором и потенцијалом за персонализацију. Простор од 170 м² нуди довољно места за станaре, док приватни базен и башта пружају могућности за рекреацију. Стање 'умерено' подстиче оне који желе да обликују свој животни простор по мери.
Пројекат се води као 'Resale', што значи да је реч о постојећој некретнини, а не о новоградњи. Тренутно стање објекта је 'умерено', што имплицира потребу за реновирањем или модернизацијом како би се испунили савремени стандарди и личне преференције.
Тренутно стање објекта ('умерено') захтева инвестицију у реновирање. Недостају модерне карактеристике попут централног грејања и клима-уређаја, а предвиђена је само калориферска грејна јединица. Вила се продаје неуређена, што значи да ће нови власници морати сами да организују уређење ентеријера и екстеријера.
Ова вила је погодна за купце који траже пројекат са значајним потенцијалом за персонализацију и модернизацију. Ако сте особа која ужива у процесу трансформације простора и жели да створи дом по свом укусу, ово је добра полазна тачка. Погодна је за оне који цене приватни спољашњи простор са базеном и баштом, као и близину плаже и основних услуга, али нису против улагања времена и средстава у реновирање. Такође, ако тражите локацију са добром инфраструктуром и близином већих градова попут Марбеље, али желите мирније окружење, ова вила може одговарати вашим потребама.
Објекат тренутно има 'умерено' стање, што указује на потребу за реновирањем. Функције попут 'Fitted Wardrobes' и 'Fully Fitted Kitchen' су присутне, али се очекује да ће квалитет и стил захтевати модернизацију. Објекат поседује 'Double Glazing' прозоре, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Присуство калорифера ('Fireplace') служи као додатни извор грејања. Објекат такође има директан приступ за особе са смањеном покретљивошћу. Детаљи попут материјала, завршних обрада и оригиналне конструкције нису детаљно наведени, што је типично за некретнине које захтевају реновирање.
Вила у Ел Падрону, са 3 спаваће собе и 3 купатила, доступна је по почетној цени од 690.000 €. Ова цена одражава тренутно стање објекта, које је означено као 'умерено', што сугерише да је урачуната потреба за додатним инвестицијама у реновирање. Постојеће параметре, попут приватне гараже и базена, треба узети у обзир приликом процене вредности. У односу на упоредиве пројекте у околини, попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, ова некретнина је позиционирана у вишем ценовном рангу, вероватно због величине парцеле и локације.
Ел Падрон, смештен између Естепоне и Марбеље, нуди баланс између мирног стамбеног окружења и близине урбаних центара. Ова вила се налази у зони где су многе дневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, доступне на пешачкој или краткој вожњи. Близина плажа, попут Плаиа дел Падрон (635 м), омогућава лак приступ медитеранској обали. Живот овде подразумева спорији ритам, са могућношћу уживања у локалним ресторанима и кафићима у кругу од 2 км, али и са потребом за коришћењем аутомобила за даља путовања или приступ већим градовима попут Марбеље.
Живот у Ел Падрону нуди комбинацију приградске тишине и урбане погодности. Окружење је испресецано зеленим површинама и парковима, са око 2 парка у близини. Бројни ресторани (50) и кафићи (21) у радијусу од 2 км пружају разноврсне опције за изласке и гастрономију. Близина међународних школа, попут The International School of Estepona (8.1 км), чини ову локацију атрактивном за породице са децом. Приступ мору је лак, са више плажа у близини, што омогућава уживање у медитеранском начину живота. Локална инфраструктура укључује 18 апотека и 4 банке.
Вила је смештена у јужном делу Андалузије, на обали Коста дел Сол, у области Ел Падрон, између популарних градова Естепона и Марбеља. Ово подручје је познато по својим плажама, голф теренима и медитеранском начину живота, са одличном повезаношћу са аеродромом Малага.
Ел Падрон се налази у близини неколико већих градова на Коста дел Сол. Марбеља је удаљена 25 км, нудећи луксузни начин живота и бројне садржаје. Алхесирас, на 42 км, представља важан лучки град. Главни град региона, Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним животом, налази се на 73 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативном миру Ел Падрона, али и да лако приступе динамици већих градских центара.
Вила је добро позиционирана за приступ кључним локацијама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 37 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 36 км. Најближи супермаркет је на 899 метара, а апотека на 1.5 км, што омогућава брз приступ основним потрепштинама. Најближе плаже, Плаиа дел Падрон и Плаиа де Пунта Плата, удаљене су мање од 1 км. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 10 км, укључујући Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 км). Најближи паркинг за електрична возила је на 1.8 км.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 18.1°C, где се летње температуре крећу између 15°C и 25°C. Регистровано је око 3,848 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуг период за активности на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 60 метара у области Ел Падрон пружа благи нагиб према мору (3.3%), што омогућава пријатан поглед и приступ плажи. Релативно ниска температура од 20 метара надморске висине чини ово подручје блажим и пријатнијим током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација се истиче близином плажа, са Плаиа дел Падрон удаљеном само 635 метара, а Плаиа де Пунта Плата 845 метара. За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени попут Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 км) и Flamingos Golf (6.5 км). Спортске активности су такође добро покривене, са објектима попут Paintball Estepona (0.8 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (2.8 км) у непосредној близини. Близина марина, као што је Puerto Deportivo de Estepona (4.8 км), пружа могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Падрон се налази у близини неколико већих градова на Коста дел Сол. Марбеља је удаљена 25 км, нудећи луксузни начин живота и бројне садржаје. Алхесирас, на 42 км, представља важан лучки град. Главни град региона, Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним животом, налази се на 73 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативном миру Ел Падрона, али и да лако приступе динамици већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
Ref: VL684855
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
