Esta propriedade isolada situa-se em El Padron, Málaga, oferecendo uma área útil de 150 m² num terreno de 700 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta moradia em estado 'fair' é uma opção para compradores que procuram uma propriedade de revenda. A orientação a sul promete abundante luz solar durante o dia. A piscina privada e o jardim contribuem para o conforto de vida. A moradia é vendida sem mobília e dispõe de uma cozinha totalmente equipada. Uma garagem oferece espaço para vários veículos.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, esta moradia isolada com €690.000 posiciona-se no segmento de preço superior, comparável a Alba Benalmadena (a partir de €699.000). Enquanto as opções mais baratas em Estepona provavelmente visam apartamentos ou casas de cidade pequenas, esta moradia oferece o formato de uma residência isolada num terreno maior. A localização em El Padron, perto da praia e com boa ligação a instalações urbanas, é uma característica chave. No entanto, o estado 'fair' pode significar que investimentos adicionais para modernizações sejam necessários em comparação com novas construções ou propriedades em melhor estado, o que afeta o custo total. Compradores que procuram uma moradia estabelecida com piscina privada e jardim, e estão dispostos a fazer adaptações, encontrarão aqui uma alternativa a desenvolvimentos mais recentes que podem oferecer menos privacidade ou área de terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Padron, uma área urbana próxima da praia de La Rada (aproximadamente 635 m). Com inúmeras comodidades como restaurantes, lojas e farmácias nas proximidades imediatas (num raio de 2 km), a localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As inclinações moderadas para a praia (3,3%) facilitam o acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada com jardim e piscina privados. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, juntamente com características abrangentes como uma cozinha equipada e uma arrecadação, agradará a quem valoriza a funcionalidade e o conforto. A boa acessibilidade às comodidades apoia um estilo de vida ativo.
Como propriedade de revenda (Resale), esta moradia não se encontra em fase de construção. O seu estado é descrito como 'fair', o que significa que os potenciais compradores poderão considerar renovações ou modernizações para adaptar o conforto de vida às suas necessidades pessoais. A climatização existente através de uma lareira oferece uma base para o aquecimento.
Esta moradia não é de construção nova e pode necessitar de ajustes devido ao seu estado 'fair'. A climatização limita-se principalmente a uma lareira, o que poderá exigir soluções de aquecimento adicionais para os meses mais frios. Os dados fornecidos não especificam a classe de eficiência energética nem as comodidades modernas típicas de novas construções.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a praias e comodidades. Se valoriza uma piscina privada e está disposto a adquirir uma propriedade existente que possa necessitar de adaptações pessoais, esta moradia poderá ser do seu interesse. A proximidade a campos de golfe (até 4,4 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (37 km) também atraem pessoas que viajam frequentemente ou praticam atividades desportivas. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, adapta-se bem a famílias ou como casa de férias com hóspedes. A localização numa zona bem servida por transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) é vantajosa para quem não necessita obrigatoriamente de carro.
A moradia encontra-se em estado 'fair' e não está mobilada, o que permite personalização. A cozinha está totalmente equipada. As características incluem terraços cobertos e privados, roupeiros embutidos, uma arrecadação, uma lavandaria e uma casa de banho privativa. O vidro duplo contribui para a eficiência energética. A climatização é proporcionada por uma lareira. Existe acesso para pessoas com mobilidade reduzida. As opções de estacionamento incluem uma garagem privada coberta com capacidade para mais de um veículo.
A moradia isolada em El Padron está disponível pelo preço de €690.000. Este é o preço de venda indicado para esta propriedade de revenda específica de 3 quartos e 3 casas de banho num terreno de 700 m². A área útil é de 150 m², com uma área de terraço adicional de 50 m². O estado da propriedade é classificado como 'fair', o que deve ser tido em conta na fixação do preço e pode indicar potenciais custos de renovação para os compradores.
El Padron, situado perto de Estepona, apresenta-se como uma área que combina a proximidade ao mar com a infraestrutura urbana. A moradia em si está localizada num ambiente urbano onde serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano caracterizam o clima. A área beneficia de uma inclinação moderada para a praia, o que afeta as vistas e a acessibilidade. Com 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, existem diversas opções gastronómicas. A presença de 6 escolas e 18 farmácias sublinha a funcionalidade urbana. A temperatura média anual de 15-25°C e uma época balnear de 4 meses com temperaturas da água acima de 20°C são típicas da Costa del Sol.
Os arredores de El Padron oferecem uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. A uma curta distância a pé de praias como Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m), o acesso ao mar é simples. A localização urbana é realçada pela densidade de comodidades: 50 restaurantes, 21 cafés, 18 farmácias e 4 bancos estão disponíveis num raio de 2 km. A altitude de 60 metros acima do nível do mar oferece uma elevação moderada com vista para os arredores. A inclinação moderada para a praia (3,3%) influencia a acessibilidade e as vistas.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em El Padron, Málaga. Visualiza a proximidade a praias como Playa del Padron e Playa de Punta Plata, bem como a comodidades importantes como supermercados e o centro de Estepona. O mapa também ilustra a acessibilidade através da rede rodoviária e a distância a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
El Padron está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Espanha. A proximidade a Estepona (aproximadamente 1,8 km segundo o Google Maps, não incluído nos dados) e a boa ligação a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 15 km) e Málaga (aproximadamente 64 km) tornam a localização atrativa. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um importante centro de turismo e investimento imobiliário. A altitude e a proximidade ao mar caracterizam especificamente este local dentro da grande Costa del Sol.
A moradia está bem servida. A praia fica a apenas 635 m. Supermercados (899 m) e farmácias (1,5 km) são acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 3 km. Para os golfistas, vários campos estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 37 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que apoia a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C e picos entre 15-25°C. Historicamente, registam-se 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 60 metros acima do nível do mar oferece uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis. A inclinação moderada (3,3%) para o mar influencia positivamente a microzona climática local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de El Padron oferece várias praias, incluindo Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m), ambas acessíveis a pé. Playa del Angel fica a 1,8 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua atratividade. Para os golfistas, vários campos são acessíveis: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) e Flamingos Golf (6,5 km). O ambiente urbano com numerosos restaurantes e cafés oferece outras oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Espanha. A proximidade a Estepona (aproximadamente 1,8 km segundo o Google Maps, não incluído nos dados) e a boa ligação a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 15 km) e Málaga (aproximadamente 64 km) tornam a localização atrativa. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um importante centro de turismo e investimento imobiliário. A altitude e a proximidade ao mar caracterizam especificamente este local dentro da grande Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL684855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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