立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエル・パライソの成熟した市街地内に位置し、日常の利便性にすぐにアクセスできます。海岸に近いため、ビーチでの活動や海辺のレジャーも手軽に楽しめます。この立地は、閑静な住環境と都市利便性のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルでの実用的な拠点となります。
この物件は、店舗やレストランなど、徒歩圏内の必須サービスを重視する個人やカップルに適しています。共用プールや庭園エリアの存在が日常生活を豊かにします。セカンドハウスや地域探索の拠点として検討している方にとって、扱いやすい広さとすぐに使用できる点が大きな利点です。
このマンションは1970年に完成した開発物件の一部であり、即入居可の状態です。建物は築古ながら、プールなどの共用部分は最近改修されています。この状況は、新築プロジェクトに付きものの待機期間なしに、即時入居・使用可能な状態であることを意味します。
この物件には、近年の新築開発物件によく見られる新築の設備やモダンなデザイン性はありません。テラス以外の専用屋外スペースはなく、パノラマのオーシャンビューも主な特徴ではありません。居住面積はコンパクトで、大家族よりも個人やカップル向けであり、レジャーについては共用施設に依存しています。
Ref: VL425277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで即時使用可能な物件を求める個人やカップルに適した選択肢です。利便施設やビーチへの近さから、管理いらずの住まいとしてのセカンドハウスとして便利に機能します。投資家にとっては、コミュニティ内で観光賃貸が許可されているため、短期収益の機会となります。あるいは、地域への移住を検討し、日常のサービスが徒歩圏内にある立地を重視する方にとって実用的な拠点となります。また、リノベーションの可能性もあり、空間を自分好みにカスタマイズし、長期的な価値を高めたい買い手にも魅力的です。
1970年建造のこのマンションは、状態は良好ですぐに使用可能と説明されています。フル装備のキッチンを備えており、基本的な調理設備が整っています。浴室は専用バスルームとして指定されており、寝室から直接アクセスできます。屋根付きテラスは、さまざまな天候条件下で使用できる屋外スペースを提供します。物件は現状のまま機能しますが、説明にはリノベーションの可能性も示唆されており、現在の仕上げは古いまたは基本的なものである可能性があり、材料や設備を現代基準にグレードアップする機会があります。
このマンションは€249,000の固定価格で販売されています。既存住宅として、この価格はこの立地と状態における1寝室ユニットの現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、未完成物件購入の検討事項や完成までの長い待ち時間はありません。この分かりやすい価格設定と入手可能性により、新築に付きものの変動要素なしに即時取得を求める買い手にとって明確な選択肢となっています。
エル・パライソは、地中海沿岸と必須サービスの両方への近さを特徴とするバランスの取れたライフスタイルを提供します。Patio Alcornocal内のこのマンションの立地は、多数のレストラン、カフェ、店舗まで徒歩圏内にあり、車に絶えず頼ることのない日常を可能にします。Playa Isdabeなどの近くのビーチは、緩やかな勾配でアクセスでき、散歩に適しています。また、El Paraíso Golf Clubを含むゴルフ場でも知られており、愛好家にレジャーの選択肢を提供しています。住民にとってこれは、朝のビーチ散策や午後の地元カフェでのひとときなど、日常の用事が簡単に済み、レジャー活動がすぐに楽しめる実用的な住環境を意味します。
エル・パライソは、そのアクセスの良さと周辺の充実した利便施設で知られています。近距離内に多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、便利な日常生活を支えています。公共交通も充実しており、6路線50停留所が地域内の移動を容易にしています。スポーツ愛好家には、ゴルフ場やRozaRossa Tennis and Padel Clubなどのスポーツセンターへの近さがレジャーの機会を広げます。全体的な環境は都市的でありながら自然の魅力にも近く、ビーチや海岸エリアがすぐ近くにあり、利便性とレジャーの融合を提供します。
この地図は、マラガ県のコスタ・デル・ソルに位置する海岸地区エル・パライソを表示しています。ビーチ、ゴルフ場、都市中心部などの主要な利便施設との相対的な位置関係を示しています。この地図は、この地域のアクセスの良さと周辺地域との一体性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの西部、エステポナとマルベージャの間に位置しています。この位置により、大きな町の利便施設と、より静かな海岸エリアの両方に便利にアクセスできます。高級志向で知られるマルベージャまでは約14 km、国際空港と文化名所を有する県都マラガまでは約61 kmです。この戦略的な立地により、住民は賑やかな都市から静かな海岸まで、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を簡単に探索できます。
このマンションは、必須サービスや交通機関への良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa Isdabeまでは約1.3 kmで、緩やかな坂道で簡単にアクセスできます。国際線には、Málaga-Costa del Sol空港（AGP）が約52 km、ジブラルタル空港（GIB）が約46 kmの場所にあります。El Paraisoゴルフクラブを含む複数のゴルフ場が1 km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、多数の停留所と路線がこの地域をカバーしています。ドライバーには、EV充電スタンドが1.8 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、年平均気温は19.2℃、月平均は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。マンションは海抜25 mの位置にあり、海岸平野の環境にあります。近くのビーチへ向かう勾配は最小限（1.4%）で、直近の周辺はほぼ平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸の立地により、複数のビーチにアクセスでき、最も近いのは1.3 kmのPlaya Isdabe、続いて1.4 kmのSalduna、1.7 kmのPlaya Atalayaです。これらは緩やかな坂道でアクセスできます。レジャー活動は多様で、El Campanarioゴルフ場（0.3 km）やEl Paraísoゴルフクラブ（1.0 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設も近隣にあります。24軒のホテルがあるこの地域の観光インフラは、来訪者と住民の両方に十分なサービスを提供する活気ある環境を示しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
地域内の他の物件と比較すると、エル・パライソのこのマンションは独自の価値提案を示しています。Torre del MarのAquamarやエステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、それぞれ€269,950と€269,000からとより高額で、多くの場合、未完成物件購入モデルの新築です。ミハスのLantana Residencialは€205,000からの低い参入ポイントを提供しますが、立地や特定の設備が異なる場合があります。€249,000の固定売出価格を持つこのマンションは、発展した地域にある既存の物件を求める買い手に適しています。即入居可の状態と即時使用の選択肢により、建設スケジュールを必要とする新築と差別化されます。焦点は、即時入手可能性と、共用部分が最近向上したコミュニティ内の、築古ながら機能的な物件にあります。
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