تقع هذه الشقة بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد في المجمع السكني المغلق Patio Alcornocal في El Paraiso، مالقة. اكتمل بناء العقار عام 1970، وهو جاهز للسكن ويوفر مساحة معيشة عملية. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى الخدمات والساحل. يستفيد المشروع من مسبح مشترك تم تجديده مؤخرًا وحدائق منظمة، مما يخلق بيئة ممتعة. تمثل هذه الشقة خيارًا مباشرًا لأولئك الباحثين عن عقار ساحلي مع إمكانية الاستخدام الفوري أو التحسين المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية راسخة في El Paraiso، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. قربها من الساحل يعني إمكانية الوصول بسهولة إلى أنشطة الشاطئ والترفيه البحري. يوازن هذا الموقع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله قاعدة عملية على كوستا ديل سول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لموقع مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمطاعم. وجود مسبح مشترك ومناطق حدائق يعزز الحياة اليومية. لأولئك الذين يفكرون في منزل لقضاء العطلات أو قاعدة لاستكشاف المنطقة، فإن حجمها المريح وجاهزيتها الفورية ميزتان أساسيتان.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل بناؤه عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن. وبينما المبنى قائم منذ فترة طويلة، خضعت المناطق المشتركة مثل المسبح لعملية تجديد حديثة. تشير هذه الحالة إلى أن العقار متاح للإشغال أو الاستخدام الفوري، دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
لا يتميز هذا العقار بعناصر بناء جديدة أو باتجاهات التصميم الحديثة التي توجد غالبًا في المشاريع الحديثة. وهو يفتقر إلى مساحة خارجية خاصة باستثناء تراس، كما أن الإطلالات البانورامية على البحر ليست ميزة أساسية. مساحة المعيشة مضغوطة، وتناسب الأفراد أو الأزواج أكثر من العائلات الكبيرة، وتعتمد على المرافق المشتركة للترفيه.
Ref: VL425277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار على كوستا ديل سول جاهز للاستخدام الفوري. وهي تعمل جيدًا كمنزل لقضاء العطلات سهل الصيانة، مما يوفر الراحة نظرًا لقربه من وسائل الراحة والشاطئ. بالنسبة للمستثمرين، فإن السماح بالتأجير السياحي داخل المجمع يقدم فرصة لتوليد دخل قصير الأجل. وبدلاً من ذلك، تعمل كقاعدة عملية لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى المنطقة ويقدّرون موقعًا مع خدمات يومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يوفر العقار إمكانية للتجديد، مما يجذب المشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة وزيادة قيمتها على المدى الطويل.
الشقة، التي بنيت عام 1970، توصف بأنها في حالة معقولة وقابلة للاستخدام فورًا. وهي تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على توفر المرافق الطهي الأساسية. الحمّام محدد كحمّام ملحق، يوفر وصولاً مباشرًا من غرفة النوم. يوفر تراس مغطى مساحة خارجية قابلة للاستخدام في مختلف الظروف الجوية. وبينما العقار وظيفي كما هو، يشير الوصف أيضًا إلى إمكانية التجديد، مما يعني أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة أو أساسية، مما يوفر فرصة لترقية المواد والتجهيزات إلى المعايير الحديثة.
الشقة معروضة بسعر ثابت قدره 249,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لوحدة بغرفة نوم واحدة في هذا الموقع وهذه الحالة. وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود اعتبارات شراء على الخارطة أو فترات انتظار طويلة للاكتمال. هذا التسعير المباشر والتوفر يجعلها خيارًا واضحًا للمشترين الباحثين عن اقتناء فوري دون المتغيرات المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة.
يقدم El Paraiso نمط حياة متوازن، يتسم بقربه من ساحل البحر المتوسط والخدمات الأساسية في آن واحد. موقع هذه الشقة داخل Patio Alcornocal يضعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهل الروتين اليومي دون الاعتبار الدائم على السيارة. الشواطئ القريبة، مثل Playa Isdabe، يمكن الوصول إليها عبر منحدر مسطح، مما يجعلها مناسبة للتنزه الهادئ. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، بما في ذلك El Paraíso Golf Club، مما يوفر خيارات ترفيهية للهواة. بالنسبة للسكان، يعني ذلك بيئة معيشة عملية حيث يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة، وأنشطة الترفيه متاحة بسهولة، سواء كانت نزهة صباحية على الشاطئ أو فترة بعد الظهر في مقهى محلي.
يتسم El Paraiso بإمكانية الوصول ومجموعة واسعة من وسائل الراحة القريبة. على مسافة قصيرة، يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يدعم حياة يومية مريحة. كما تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع 50 محطة عبر 6 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. لعشاق الرياضة، يعزز القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club الفرص الترفيهية. البيئة العامة حضرية ولكنها قريبة من المعالم الطبيعية، مع الشواطئ والمناطق الساحلية على مسافة قصيرة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والترفيه.
يعرض هذه الخريطة El Paraiso، وهو حي ساحلي يقع على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. ويسلط الضوء على موقع الشقة نسبة إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول في المنطقة وتكاملها داخل المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Paraiso في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين Estepona وMarbella. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر عزلة. تبعد Marbella، المعروفة بعروضها الراقية، حوالي 14 كم، بينما تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة مع مطارها الدولي ومعالمها الثقافية، حوالي 61 كم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان استكشاف العروض المتنوعة لكوستا ديل سول بسهولة، من مدنها الصاخبة إلى امتداداتها الساحلية الأهدأ.
توفر هذه الشقة وصولاً جيدًا إلى الخدمات الأساسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، Playa Isdabe، يبعد حوالي 1.3 كم، مع انحدار طفيف يجعله سهل الوصول. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 52 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 46 كم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك El Paraiso Golf Club، على بعد 1 كم. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة. للسائقين، تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في El Paraiso نموذجي لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها في بيئة سهل ساحلي. الانحدار نحو الشواطئ القريبة ضئيل (1.4%)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة إلى حد كبير في المناطق المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يعد Playa Isdabe الأقرب على بعد 1.3 كم، يليه Salduna على بعد 1.4 كم وPlaya Atalaya على بعد 1.7 كم. ويمكن الوصول إليها عبر منحدر لطيف. الأنشطة الترفيهية متنوعة، مع ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (0.3 كم) وEl Paraíso Golf Club (1.0 كم)، تقع بالقرب. المرافق الرياضية مثل نوادي التنس والبادل أيضًا ضمن القرب. البنية التحتية السياحية للمنطقة، مع 24 فندقًا، تشير إلى بيئة نابضة بالحياة مع خدمات وفيرة للزوار والسكان على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في El Paraiso عرض قيمة مميزًا. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona ذات أسعار أعلى، حيث يبدأ السعر من 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي، وغالبًا ما تمثل مبانٍ جديدة مع نماذج شراء على الخارطة. يقدم Lantana Residencial في Mijas نقطة دخول أقل تبدأ من 205,000 يورو ولكن قد يختلف في الموقع أو وسائل الراحة المحددة. هذه الشقة تحديدًا، بسعرها المطلوب الثابت البالغ 249,000 يورو، تلبي احتياجات المشترين الباحثين عن عقار قائم في منطقة مطورة. حالة جاهزيتها للسكن وخيار الاستخدام الفوري يميزانها عن المشاريع الجديدة التي تتطلب جدولًا زمنيًا للبناء. التركيز هنا على التوفر الفوري وعقار وظيفي، وإن كان أقدم، داخل مجتمع شهد ترقيات حديثة لمناطقه المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
JA
SL
LV