엘 파라이소(베나하비스, 말라가)의 La Hacienda del Señorío de Cifuentes 단지 내 리노베이션 완료된 1층 아파트입니다. 총 건평 158㎡(실내 103㎡), 침실 2개, 욕실 2개로 구성되어 있으며 남향 파노라마 테라스에서 바다, 마르베야, 산 전망이 확보됩니다. 2006년 준공(지시적)된 기존 매물로, 지하 주차 공간과 창고를 포함합니다. 단지는 공용 수영장과 열대 정원을 갖춘 게이트 커뮤니티입니다. 골프장, 해변, 푸에르토 바누스가 근거리에 위치합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 파라이소는 에스테포나와 산 페드로 데 알칸타라 사이에 위치한 주거 지역입니다. El Paraíso 골프클럽까지 직선거리 약 700m, 해변까지 약 1.3~1.7km이며, 슈퍼마켓은 453m 거리에 있습니다. 도시형 환경으로 대부분의 편의시설이 도보 또는 자전거로 접근 가능합니다.
연중 거주, 휴가 주거 또는 부분 거주 목적에 부합하는 구성입니다. 남향 테라스, 에어컨, 인서트 욕실, 내장 옷장 등 상시 거주 기능이 갖춰져 있습니다. 공용 수영장과 정원이 있는 게이트 커뮤니티 형태로 관리된 환경을 선호하는 경우와 관련이 있습니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 건물로, 2006년 준공 후 최근 전면 리노베이션이 완료된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며, 준공 시점이 2006년이라는 점은 건물 연식과 유지보수 상태를 확인할 때 참고할 데이터입니다.
이 매물은 프라이빗 수영장이 없으며 수영장은 공용입니다. 침실은 2개로 한정되어 있고, 대형 가족 구성에는 제약이 있을 수 있습니다. 해변은 도보권이나 바로 앞 해안가 입지는 아니며, 자차 없는 이용 시 일부 목적지 접근에 제한이 따를 수 있습니다.
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 연중 상시 거주 또는 장기 체류를 목표로 하며, 이미 리노베이션이 완료된 매물을 즉시 사용하기 원하는 경우입니다. 둘째, 골프를 일상에 포함하고자 하는 경우로, El Paraíso 골프클럽이 도보권(약 700m)에 있어 차량 없이 라운드가 가능합니다. 셋째, 남향 파노라마 테라스에서 야외 식사와 휴식을 주된 생활 방식으로 삼으려는 경우입니다. 테라스에는 야외 주방과 라운지 존이 이미 구비되어 있습니다. 넷째, 침실 2개 규모의 부부 또는 소규모 가구, 혹은 자녀가 국제학교를 다니는 가구의 경우, 국제학교가 0.8km 거리에 있습니다. 반면 대규모 가족, 프라이빗 수영장 필수, 해안가 직접 입지를 요구하는 경우에는 이 매물의 구성과 일치하지 않을 수 있습니다. 푸에르토 바누스(6.6km)와 마르베야 방향 접근이 자주 필요한 경우에도 위치상 유리합니다.
매물은 최근 전면 리노베이션이 완료된 상태로 제시됩니다. 사진 자료 기준 주방은 화이트 마감에 목재 상판을 적용한 현대식 구성이며, 식사 공간과 오픈된 동선을 형성합니다. 욕실은 베이지 톤의 모던한 마감에 샤워부스가 설치되어 있습니다. 침실에는 슬라이딩 도어 옷장이 적용되었고, 일부 침실에는 우드 월 마감이 확인됩니다. 전체 실내는 대리석 바닥으로 시공되어 있습니다. 설비 측면에서 에어컨이 설치되어 있고, 인서트(파월 욕실) 및 별도 유틸리티 룸이 있습니다. 주거 면적은 실내 103㎡에 테라스 등을 포함해 총 158㎡이며, 남향 커버드 테라스가 프라이빗 야외 공간을 구성합니다. 지하 주차 공간 1면과 창고가 포함됩니다. 건물 자체는 2006년 준공으로, 리노베이션 범위(설비, 배관, 전기 등)와 공동구 유지보수 상태는 실사를 통해 확인할 필요가 있습니다. 커뮤니티 시설로 공용 수영장 다수와 열대 정원이 조성되어 있습니다.
매물 가격은 €676,000이며, 면적 기준(158㎡)으로 제시된 단일 가격입니다. 2006년 준공, 최근 리노베이션 완료, 지하 주차 및 창고 포함이 가격 구성 요소입니다. 비교 가능한 신규 프로젝트(예: 에스테포나 Etherna Homes 2 약 €269,000부터, 미하스 Lantana Residencial 약 €205,000부터)와는 입지 특성, 면적, 전망, 준공 상태가 다르므로 직접 비교 시 이러한 변수를 고려해야 합니다. 본 매물은 완공된 기존 건물로 계약 후 즉시 입주가 가능하다는 점에서 분양 프로젝트와 자금 흐름 구조가 다릅니다.
이 아파트의 일상은 남향 테라스를 중심으로 전개됩니다. 야외 주방, 식사 공간, 라운지 존이 있는 테라스에서 연중 약 3,856시간의 일조를 활용할 수 있습니다. 오전에는 정원과 수영장 전망이, 맑은 날에는 바다와 마르베야 방향의 시야가 확보됩니다. 실내는 밝은 거실-식당과 현대식 주방으로 연결되며, 대리석 바닥과 내장 옷장이 적용되어 있습니다. 단지 내에는 여러 공용 수영장과 열대 정원이 있어 별도의 이동 없이 수영과 휴식이 가능합니다. 생활권 측면에서 슈퍼마켓이 453m, 약국이 1.1km 거리에 있어 일상적 장보기와 약국 이용은 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내 레스토랑 31곳, 카페 6곳, 은행 3곳이 위치합니다. 골프는 El Paraíso 골프클럽이 약 700m 거리로 도보권이며, El Campanario 골프장도 300m 거리에 있습니다. 해변은 Playa Isdabe 1.3km, Salduna 1.4km로 자전거나 짧은 차량 이동으로 접근합니다. 테니스·파델 클럽(RozaRossa)이 0.9km에 있고, 국제학교인 The International School of Estepona가 0.8km 거리입니다. 지형은 해발 25m, 해변 방향 경사 1.4%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 부담이 없습니다.
엘 파라이소는 에스테포나(서쪽)와 산 페드로 데 알칸타라·마르베야(동쪽) 사이에 낀 주거 지역으로, 주변에 El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos 골프장이 위치합니다. 일상 동선 측면에서 슈퍼마켓(453m), 약국(1.1km), 은행, 카페, 레스토랑이 반경 2km 내 분포하여 기본 생활은 자차 없이도 상당 부분 처리 가능합니다. 대중교통은 6개 노선과 약 50개 정류장이 확인되며, 해변 방향 이동도 경사 1.4%의 평탄한 지형 덕분에 자전거 이용이 실용적입니다. 병원은 5.2km 거리에 있고, 반경 내 건강센터 2곳과 치과, 약국 4곳이 운영됩니다. 교육 시설로는 지역 내 초등학교 19곳, 중등학교 10곳, 그리고 국제학교가 0.8km 거리에 있습니다. 관광 인프라(24개 호텔, 약 6,897개 베드)는 계절에 따른 지역 활기 수준에 영향을 주는 변수로, 성수기 교통과 편의시설 혼잡은 참고할 사항입니다.
지도에서 매물 위치 대비 골프클럽(0.3~1.0km), 슈퍼마켓(453m), 해변(1.3~1.7km), 국제학교(0.8km), 푸에르토 바누스(6.6km)의 상대적 배치를 확인할 수 있습니다. 지브롤터와 말라가 공항의 중간 거리도 함께 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 파라이소는 베나하비스 시에 속하며, 행정적으로 에스테포나 동쪽 끝과 마르베야 서권 사이에 위치합니다. 동쪽으로 산 페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스(6.6km), 마르베야가 이어지고, 서쪽으로 에스테포나 시내가 근접합니다. 이 위치는 마르베야 방향 서비스와 에스테포나 방향 서비스를 모두 절반 거리에서 활용할 수 있다는 특징이 있습니다. 두 공항(지브롤터 46km, 말라가 52km) 사이의 중간 지점이라는 점도 접근성 변수입니다.
해변은 Playa Isdabe(1.3km), Salduna(1.4km), Playa del Saladillo(1.7km), Playa Atalaya(1.7km)가 인접해 있습니다. 골프는 El Paraíso 골프클럽(약 700m~1.0km), El Campanario(0.3km), 클럽하우스(0.85~1.1km)가 근거리에 밀집되어 있습니다. 마리나는 푸에르토 바누스가 6.6km 거리입니다. 공항 접근은 지브롤터(GIB) 약 46km, 말라가-코스타델솔(AGP) 약 52km로 두 공항 선택이 가능합니다. 전기차 충전은 인근 충전기가 1.8km, 테슬라 수퍼차저가 에스테포나 3.8km와 마르베야 9.5km에 있습니다. 스포츠 시설로 RozaRossa 테니스·파델 클럽이 0.9km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.2℃이며, 월평균 범위는 약 12~26℃입니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,856시간으로, 남향 테라스의 사용 가능 기간이 길다는 점과 직결됩니다. 수온 20℃ 이상 기준 수영 시즌은 약 5개월이며, 이 기간 중 해변 이용(1.3~1.7km)이 실용적입니다. 해발 25m의 저지대로 해변 방향 경사는 1.4%에 불과해 도보·자전거 이동에 지형적 제약이 없습니다. 인근에 Mirador de la Charca de los Tubos(4.4km), Mirador del Tajo del Novio(4.9km) 등 전망 지점이 있어 산책 및 자연 접근이 가능합니다. 겨울 최저 월평균 12℃ 전후로 연중 거주 시 난방 수요는 제한적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로 Playa Isdabe(1.3km), Salduna(1.4km), Playa Atalaya(1.7km), Playa del Saladillo(1.7km)이 있으며, 여러 해변 선택이 가능합니다. 골프 환경은 이 지역의 핵심 특징으로, El Campanario 골프장(0.3km), El Paraíso 골프클럽(약 0.7~1.0km), Atalaya, Los Flamingos 등 복수의 코스가 주변에 위치합니다. 라켓 스포츠는 RozaRossa 테니스·파델 클럽(0.9km)에서 이용 가능합니다. 해양 레저는 푸에르토 바누스 마리나(6.6km)를 통해 접근할 수 있습니다. 단지 내 공용 수영장 여러 개가 상시 이용 가능한 수영 인프라를 제공합니다. 연중 수온 20℃ 이상 기간이 약 5개월이므로 자연수 수영은 주로 5개월~10월에 집중됩니다.
출처: OpenStreetMap
엘 파라이소는 베나하비스 시에 속하며, 행정적으로 에스테포나 동쪽 끝과 마르베야 서권 사이에 위치합니다. 동쪽으로 산 페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스(6.6km), 마르베야가 이어지고, 서쪽으로 에스테포나 시내가 근접합니다. 이 위치는 마르베야 방향 서비스와 에스테포나 방향 서비스를 모두 절반 거리에서 활용할 수 있다는 특징이 있습니다. 두 공항(지브롤터 46km, 말라가 52km) 사이의 중간 지점이라는 점도 접근성 변수입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL486011
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
엘 파라이소는 에스테포나-마르베야 축의 서부 베나하비스 지역에 속하며, 이 위치는 코스타델솔 내에서 골프 밀집도가 높은 구간입니다. 비교 가능한 신규 분양 프로젝트와 대비하면 차이가 뚜렷합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 약 €269,000부터 시작하는 신축 공급이며, 미하스의 Lantana Residencial(약 €205,000부터), 토레델마의 Aquamar(약 €269,950부터) 역시 저가격대 신축 라인업입니다. 반면 본 매물은 €676,000에 158㎡, 리노베이션 완료, 남향 파노라마 테라스, 골프장 도보권이라는 구성입니다. 가격 차이는 입지(베나하비스-마르베야 인접), 전망, 면적, 즉시 입주 가능성에서 비롯됩니다. 주변 골프 환경(El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos)과 푸에르토 바누스(6.6km) 접근성은 마르베야 서부 주거지의 일반적 특징이며, 이 지역 부동산 거래는 지역 통계 기준 3,163건으로 활동적인 시장입니다. 관광 인프라(24개 호텔) 규모상 성수기 수요와 단기 임대 시장의 존재는 지역 시장의 구조적 특징입니다. 다만 본 매물의 커뮤니티 규정상 임대 조건은 확인이 필요합니다. 공항 접근은 말라가(52km)와 지브롤터(46km) 두 방향이 가능하다는 점에서 동부 코스타델솔 단일 공항 의존 지역과 구별됩니다.
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