Byt na prízemí v lokalite El Paraíso v obci Benahavís, medzi Esteponou a San Pedro de Alcántarou. Celková zastavaná plocha 158 m², z toho 103 m² interiéru, s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Objekt prešiel kompletnou renováciou a ponúka južne orientovanú panoramatickú terasu s výhľadom na more, Marbellu a hory. Súčasťou je podzemné parkovacie miesto a pivnica. Urbanizácia La Hacienda del Señorío de Cifuentes je uzavretá, s tropickými záhradami a niekoľkými spoločnými bazénmi. Golfové ihriská, pláže a Puerto Banús sa nachádzajú v krátkom dosahu autom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Paraíso leží na pobrežnej časti Benahavís, medzi Esteponou a Marbellou. Supermarket je vzdialený približne 450 metrov, golfový klub El Paraíso približne 700 metrov a najbližšia pláž 1,3 km. Letyšte Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 52 km priamym letom, Gibraltár približne 46 km. V blízkosti prechádza diaľnica A-7.
Byt spĺňa požiadavky na celoročné bývanie aj rekreačné užívanie: dve spálne s vlastnými skriňami, en-suite kúpeľňa, klimatizácia a mramorové podlahy. Rozľahlá krytá terasa s vonkajšou kuchyňou rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Uzavretá urbanizácia s bazénmi a záhradami zaisťuje súkromie a údržbu spoločných priestorov.
Nejde o novostavbu. Objekt bol postavený v roku 2006 (indicatívne) a následne kompletne zrenovovaný. Stav budovy je v súčasnosti označovaný ako dokončená a renovovaná nehnuteľnosť, priama dostupnosť bez čakacej lehoty na dokončenie stavby. Presný termín pôvodnej kolaudácie je indicatívny.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani výťahové stavby nad rámec pôvodnej urbanizácie. Ide o prízemné bytové单元 v uzavretej urbanizácii, nie o samostatnú vilu. Parkovanie je riešené jedným podzemným miestom. Novostavbová energetická certifikácia nie je súčasťou databázových záznamov.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý hľadáhotový byt bez čakacej lehoty na stavbu alebo renováciu. Prízemná poloha bez schodov v samotnom byte vyhovuje osobám preferujúcim prístupnosť bez úrovní. Južná orientácia a veľká terasa zodpovedajú používaniu počas celého roka, nielen letných mesiacov. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie páru s hosťami alebo rodiny s jedným dieťaťom. Blízkosť golfových ihrísk El Paraíso, Atalaya a Los Flamingos predstavuje relevantný faktor pre hráčov golfu. Prítomnosť medzinárodnej školy The International School of Estepona vo vzdialenosti 0,8 km rozširuje použitie na rodiny s deťmi. Naopak, pre kupujúceho hľadajúceho súkromný bazén, veľký pozemok alebo novostavbovú energetickú triedu ide o odlišný segment trhu. Prízemná poloha v uzavretej urbanizácii znamenané spoločné priestory a spoločenstvo vlastníkov, čo vyžaduje akceptáciu spoločných pravidiel a poplatkov.
Podľa dostupných záznamov prešiel byt nedávnou kompletnou renováciou. Materiálové vyhotovenie zahŕňa mramorové podlahy, zabudované skrine v oboch spálňach a modernú bielu kuchyňu s drevenou pracovnou doskou, čo potvrdzujú vizuálne záznamy interiéru. Kúpeľne sú vyhotovené v modernom štýle so sprchovacím kútom a béžovým obkladom. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a užitkovú miestnosť. Súčasťou predaja je podzemné parkovacie miesto a samostatná pivnica. Terasa je čiastočne krytá, s vonkajšou kuchynskou zónou, jedálenskou časťou a relaxačným kútom. Pôvodná stavba z roku 2006 (indicatívne) zodpovedá vtedajším stavebným normám Španielska; novostavbové energetické štandardy ani certifikácia nie sú v databáze uvedené. Kupujúci môže počas obhliadky overit stav inštalácií, tesnosti a spoločenských priestorov. Urbanizácia La Hacienda del Señorío de Cifuentes udržiava tropické záhrady a niekoľko spoločných bazénov, pričom stav spoločných častí ovplyvňuje celkový stav hodnoty nehnuteľnosti.
Cena tohto bytu je 676 000 EUR. Ide o nehnuteľnosť s dokončenou renováciou, s podzemným parkovacím miestom a pivnicou zahrnutými v ponuke. Na porovnanie: novostavby v širšom regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR) ponúkajú nižšie vstupné ceny, no ide o iný typ produktu a lokality. V lokalite El Paraíso bola zaznamenaná výrazná transakčná aktivita, pričom ceny odrážajú blízkosť golfových ihrísk a pobrežia. Cena je uvádzaná ako aktuálna predajná cena.
Denný rytmus v tejto lokalite je orientovaný na kombináciu pobrežného a golfového životného štýlu. Supermarket vzdialený približne 450 metrov umožňuje nákupy pešo, podobne ako lekáreň vo vzdialenosti 1,1 km. Raňajky na južne orientovanej terase sú využiteľné prakticky počas celého roka vďaka priemerným teplotám 12, 26 °C a vyše 3 800 hodinám slnka ročne. Obytná časť pozostáva z jasnej obývacej izby s jedálňou, moderná kuchyňa je vizuálne prepojená s jedálenským priestorom. Obe spálne majú zabudované skrine, hlavná spálňa vlastnú kúpeľňu. Vonkajšia terasa s kuchynskou časťou, jedálenským stolom a relaxačným kútom predstavuje najväčší exteriérový priestor. Popoludnia strávené na golfovom ihrisku El Paraíso vo vzdialenosti približne 700 metrov alebo večerná prechádzka na pláž Playa Isdabe ilustrujú typické aktivity. Uzavretá urbanizácia s niekoľkými spoločnými bazénmi poskytuje priestor na kúpanie bez nutnosti opustiť areál. Automobil je pre denné potreby nepovinný, no pre návštevy Puerto Banús (6,6 km) alebo nemocnice (5,2 km) praktický. V okolí dvoch kilometrov sa nachádza 31 reštaurácií, 6 kaviarní a 3 banky.
Okolie je urbanizovaného charakteru so základnými službami v pešej dosahu. Supermarket leží približne 450 metrov od objektu, lekáreň 1,1 km a zubár v okruhu 2 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 31 reštaurácií, 6 kaviarní a 3 bankové pobočky, čo pokrýva denné potreby bez nutnosti automobilu. Zdravotné zabezpečenie tvoria 2 zdravotné centrá v okolí a nemocnica vo vzdialenosti 5,2 km. Školskú infraštruktúru reprezentuje 19 základných a 10 stredných škôl v širšom regióne a medzinárodná škola The International School of Estepona vo vzdialenosti 0,8 km. Doprava je riešená 6 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Nabitie elektrického vozidla umožňuje nabíjacia stanica vo vzdialenosti 1,8 km, Supercharger Estepona 3,8 km. Pobrežná poloha vo výške 25 m n. m. s prevýšením 1,4 % smerom k plži znamenané peší prístup k moru bez výrazného stúpania. Turistická aktivita v regióne (24 hotelov, 6 897 lôžok) ovplyvňuje sezónnu vyťaženosť ciest a služieb.
Mappa zobrazuje polohu objektu v El Paraíso medzi Esteponou a Marbellou. Pláže sú vzdialené 1,3, 1,7 km, golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti. Vyznačené sú aj letiská, supermarkety a zdravotnícke zariadenia v okolí, spolu s prístavom Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraíso leží v pobrežnej časti obce Benahavís, medzi Esteponou na západe a San Pedro de Alcántarou (Marbella) na východe. Poloha na A-7 zaisťuje spojenie s oboma mestami v približne 10, 15 minútach autom. Puerto Banús leží 6,6 km východne. Regionálne centrum Málaga je v dosahu približne hodiny jazdy. Okolje má rezidenčný charakter s golfovými areálmi, medzinárodnou školou a obchodnou infraštruktúrou na hlavnej ceste.
Najbližšie pláže sú Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa del Saladillo (1,7 km) a Playa Atalaya (1,7 km). Golfové ihriská El Paraíso Golf Club ležia približne 700 metrov od objektu, El Campanario Golf Course 0,3 km a klubová budova El Paraíso 0,9, 1,1 km. Prístav Puerto Deportivo José Banús je vzdialený 6,6 km. Tenisový a padel klub RozaRossa sa nachádza 0,9 km od objektu. Letyšte Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 52 km priamym letom, čo predstavuje cestu autom približne 45, 60 minút podľa premávky. Alternatívne letisko Gibraltár leží približne 46 km priamym letom. Sportové centrá sú v dosahu 1,0, 1,1 km. Rozhľadne Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) a Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) ponúkajú rekreačné trasy v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 25 m nad morom s rovným terénom smerom k pobrežiu (sklon 1,4 %). Historické klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 19,2 °C s rozpätím priemerov 12, 26 °C. Počet slnečných hodín dosahuje približne 3 856 ročne, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo obmedzuje kúpanie v mori mimo letného polroka; spoločné bazény v urbanizácii túto sezónnosť čiastočne kompenzujú. Prírodné okolie tvoria hlavne golfovye plochy a pobrežná vegetácia, s vyhliadkovými bodmi vzdialenými 4,4, 4,9 km. Pobrežná nížina znamená minimálne výškové rozdiely pre denný pohyb pešo alebo na bicykli.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú štyri pláže v dosahu do 1,7 km: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa del Saladillo (1,7 km) a Playa Atalaya (1,7 km). Údaje o modrých vlajkách týchto konkrétnych pláží nie sú v databáze uvedené. Golfová infraštruktúra je v tejto lokalite výrazná: El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (0,7 km) a klubová budova El Paraíso (0,9, 1,1 km), v širšom dosahu Atalaya a Los Flamingos. Tenis a padel ponúka RozaRossa Tennis and Padel Club vo vzdialenosti 0,9 km. Vodné športy a plavbu umožňuje prístav Puerto Deportivo José Banús (6,6 km). Na nabíjanie elektrických vozidiel slúži stanica vo vzdialenosti 1,8 km a Supercharger v Estepona (3,8 km) a Marbella (9,5 km). Rekreačné trasy na pešiu turistiku začínajú pri rozhľadniach 4,4, 4,9 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso leží v pobrežnej časti obce Benahavís, medzi Esteponou na západe a San Pedro de Alcántarou (Marbella) na východe. Poloha na A-7 zaisťuje spojenie s oboma mestami v približne 10, 15 minútach autom. Puerto Banús leží 6,6 km východne. Regionálne centrum Málaga je v dosahu približne hodiny jazdy. Okolje má rezidenčný charakter s golfovými areálmi, medzinárodnou školou a obchodnou infraštruktúrou na hlavnej ceste.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL486011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol sa El Paraíso zaraďuje do segmentu zavedených pobrežných rezidenčných oblastí medzi Esteponou a Marbellou, charakterizovaných kombináciou golfovej infraštruktúry a prístupu k plžám. V porovnaní s novostavbovými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR) predstavuje tento byt odlišný produkt: ide o existujúcu, zrenovovanú nehnuteľnosť v dospelé urbanizácii, nie o novostavbu. Rozdiel v cene odráža najmä lokalitu Benahavís/El Paraíso s priamou blízkosťou troch golfových ihrísk (El Campanario 0,3 km, El Paraíso 0,7 km, Atalaya a Los Flamingos v širšom okolí), medzinárodnú školu vo vzdialenosti 0,8 km a polohu medzi dvomi centrami Puerto Banús a Estepona. V segments novostavieb v nižších cenových hladinách v Torre del Mar a Mijas dominujú nové budovy s modernou energetickou certifikáciou, no s odlišnou lokalitnou charakteristikou, Torre del Mar leží východne od Málagy a Mijas v strednej časti pobrežia, obidve mimo bezprostredného dosahu Benahavís. Pre porovnanie typu 'hotový byt verzus novostavba' platí, že kupujúci v El Paraíso získava okamžitú dostupnosť, zrenovované interiéry, veľkú terasu a zavedené spoločenstvo, kým novostavby ponúkajú nové konštrukcie, developerské platenie a súčasné energetické štandardy. Región Costa del Sol v okolí zaznamenal 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny trh s likviditou pri predaji. Turistická infraštruktúra (24 hotelov, 6 897 lôžok v okolí) podporuje aj potencial pre prenájom, no sezónnosť tohto segmentu ovplyvňuje výnosy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID