Dit duplexappartement in El Paraiso biedt 90 m² woonoppervlak en onderging recent een grondige renovatie. Het gebouw dateert uit circa 1990 maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een zuidelijke oriëntatie en twee terrassen biedt de woning buitenruimte met zeezicht. De ligging bevindt zich nabij golfbanen en de kust, inclusief parkeergelegenheid voor twee voertuigen. De woning is direct bewoonbaar en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk El Paraiso, tussen de golfbaan en de kustlijn. De locatie is gesitueerd in een stedelijke omgeving op 14 kilometer van Marbella en 61 kilometer van Málaga. De nabijheid van de N-340/A-7 zorgt voor een verbinding met de omliggende steden, terwijl voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan een direct bewoonbare woning met buitenruimte. Met 90 m² en twee slaapkamers is het geschikt voor een klein gezin of een koppel. De aanwezigheid van twee terrassen en een open haard draagt bij aan het leefcomfort gedurende het hele jaar, ondersteund door de zuidelijke ligging.
De oorspronkelijke bouw vond plaats rond 1990, maar de woning heeft recent een renovatie ondergaan. Hierbij is aandacht besteed aan de afwerking en installaties zoals airconditioning en dubbele beglazing. Er is geen bouwrisico gezien de opleverstatus 'gereed', wat zorgt voor directe beschikbaarheid.
Het project beschikt niet over een privézwembad, enkel over een gemeenschappelijk zwembad. De ligging in een urbanisatie betekent dat er sprake is van gemeenschappelijke kosten en regels. Voor bewoners die absolute rust op het platteland zoeken, kan de stedelijke omgeving met nabije sportfaciliteiten als druk worden ervaren.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een woning die direct bewoonbaar is zonder renovatiewerkzaamheden. Voor kopers die waarde hechten aan een ligging nabij golf- en tennisfaciliteiten, biedt de locatie directe toegang tot deze hobby's. De configuratie met twee slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor een koppel dat geregeld gasten ontvangt, of een klein gezin. De nabijheid van een internationale school maakt het relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Omdat het om een duplex gaat, zijn er trappen in de woning; dit kan minder geschikt zijn voor mensen met ernstige mobiliteitsbeperkingen. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning zorgt voor comfort in zowel de winter- als zomermaanden.
De woning is onlangs gerenoveerd met aandacht voor moderne woonstandaarden. De vloeren zijn voorzien van marmer, een materiaal dat in de regio wordt gebruikt vanwege de temperatuurregulerende eigenschappen. De installaties omvassen airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan de isolatie. De keuken en badkamers zijn vernieuwd. De terrassen zijn deels overdekt. De open haard in de woonkamer is een functioneel element voor de koelere wintermaanden. De private parking voor twee auto's direct aan de woning is een praktisch voordeel.
De vraagprijs start vanaf €485.000 voor deze gerenoveerde duplex. De recente renovatie en de toevoeging van moderne voorzieningen zoals airconditioning en dubbele beglazing rechtvaardigen deze prijsstelling in vergelijking met oudere, niet-gerenoveerde woningen in de regio. Er is parkeergelegenheid inbegrepen voor twee voertuigen. Prijzen in El Paraiso variëren doorgaans afhankelijk van het uitzicht en de afstand tot het strand.
El Paraiso functioneert als een levendige woonwijk met een sterke focus op buitenleven en sport. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de El Paraíso Golf Club, wat zorgt voor een stroom van recreanten. Op loopafstand zijn diverse restaurants en cafés te vinden, wat een sociaal karakter aan de buurt geeft. Het ritme hier wordt bepaald door het klimaat; ochtenden starten vaak op de terrassen of op de sportvelden zoals de nabije tennisclub. De nabijheid van het strand, op minder dan twee kilometer, maakt dat zee- en strandbezoek eenvoudig te integreren is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 453 meter aanwezig. De wijk heeft een internationale bevolkingssamenstelling, zichtbaar in faciliteiten als de internationale school op 200 meter. Het verkeer is gericht op doorgaande routes, wat tijdens spitsuren voor vertragingen kan zorgen op de N-340.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van twee kilometer zijn meerdere restaurants, cafés en apotheken gevestigd. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 453 meter. Sportfaciliteiten zijn prominent aanwezig, met de RozaRossa Tennis en Padel Club op 300 meter en de golfbaan op minder dan een kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer. Het openbaar vervoer is beschikbaar met zes lijnen en vijftig haltes. De nabijheid van Puerto Banús (7,2 km) biedt toegang tot jachthavens.
De kaart toont de positering van het project in El Paraiso, direct ten noorden van de N-340 en tussen de golfbaan en de urbanisatie. De afstanden tot de stranden, de internationale school en tennisfaciliteiten zijn in beeld gebracht. Het terrein heeft een lichte hoogte ten opzichte van zeeniveau.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso is gepositioneerd aan de westkant van Marbella en aan de oostkant van Estepona. Het profiteert van de voorzieningen van Marbella op 14 kilometer afstand, zonder direct in het drukste centrum te liggen. De afstand tot Estepona is kleiner, wat die stad praktischer maakt voor dagelijkse bezoeken. De ligging is gunstig voor wie toegang wil tot beide steden.
De belangrijkste voorzieningen zijn binnen een afstand van vijf kilometer gesitueerd. De stranden Playa Salduna en Playa Isdabe liggen op respectievelijk 1,4 en 1,5 kilometer afstand. El Paraíso Golf Club is het dichtstbijzijnde golfterrein op 698 meter. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis 5,2 kilometer verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat een reistijd van rond de 35 minuten impliceert.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso ligt op 41 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een lichte bries en ventilatie. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Met jaarlijks 3.856 zonuren is de regio een van de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De zuidelijke oriëntatie van het pand maximaliseert de blootstelling aan daglicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn op 1,4 kilometer afstand biedt toegang tot stranden zoals Playa Salduna en Playa Isdabe. Golf is een dominante recreatieve factor met El Paraíso Golf Club op loopafstand. Daarnaast is de RozaRossa Tennis en Padel Club direct in de buurt gelegen, wat mogelijkheden biedt voor racketsport. Marinas zoals Puerto Banús zijn bereikbaar voor watersportactiviteiten op 7,2 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL708779
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een hoger prijscategorie. Dit verschil wordt voornamelijk verklaard door de ligging in de regio tussen Marbella en Estepona, waar de prijzen per vierkante meter aanzienlijk hoger liggen dan in het oostelijk deel van de Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €259.000, maar betreft vaak nieuwbouwprojecten met gemeenschappelijke faciliteiten die nog moeten worden voltooid. De huidige woning biedt de voordzijde van directe bewoonbaarheid en een gevestigde omgeving bij een bestaande golfclub. De locatie El Paraiso is beperkter in aanbod dan de grote steden, wat de prijsdruk ondersteunt. In vergelijking met het centrum van Marbella biedt El Paraiso meer waar voor het geld, maar is de prijs per m² hoger dan in landelijke gebieden verder van de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID