Ce duplex, entièrement rénové, se situe à El Paraiso, Málaga. Offrant un espace de vie de 90 m², il comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La rénovation récente a porté l'ensemble à un niveau d'excellence, avec une attention méticuleuse aux détails. Idéalement orienté au sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. Ce bien est prêt à être habité, combinant style, confort et une localisation recherchée à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraiso, ce duplex profite d'un environnement urbain où les services sont accessibles à pied, y compris la plage. La proximité de clubs de golf renommés et la facilité de déplacement à pied ou à vélo renforcent son attractivité résidentielle. Il s'intègre dans une zone dynamique mais offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel, prêt à l'emploi. Les deux chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie lumineux sont conçus pour un usage quotidien agréable. Les terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables, et la proximité des commodités simplifie la vie.
Bien que la construction initiale date de 1990, ce duplex a fait l'objet d'une rénovation complète et récente. Le statut 'Prêt' indique que les travaux sont terminés et que le bien est immédiatement disponible. Aucune nouvelle construction n'est prévue dans le cadre de ce projet, l'accent étant mis sur la qualité de la rénovation.
Ce duplex ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve livrée avec les dernières normes de construction énergétique d'aujourd'hui. Il n'offre pas non plus de vastes terrains privés ou la possibilité de modifications structurelles majeures. L'espace extérieur est constitué de terrasses, et non d'un jardin indépendant.
Ce duplex s'adresse à une clientèle recherchant un confort immédiat dans un environnement facilité par la proximité des commodités. Il convient parfaitement à un couple ou à une petite famille désirant une résidence principale ou secondaire sans nécessiter de travaux. Les amateurs de golf trouveront ici un accès privilégié à plusieurs parcours renommés. La possibilité de se rendre à pied à la plage, aux restaurants et aux magasins rend ce bien attractif pour ceux qui privilégient la mobilité douce et un style de vie actif. Sa configuration en duplex avec terrasses offre également un espace extérieur appréciable pour profiter du climat. Enfin, sa rénovation récente assure une tranquillité d'esprit quant à l'état général du bien.
La rénovation de ce duplex a été réalisée avec un souci du détail élevé, visant une finition d'excellente qualité. Les revêtements de sol sont en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique élégante, typique des constructions de standing dans la région. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom) à l'une des chambres ajoute un niveau de confort et d'intimité supplémentaire. Les placards intégrés (fitted wardrobes) optimisent l'espace de rangement. L'installation de la climatisation (chaude et froide) et d'une cheminée assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des variations saisonnières. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. Ces éléments combinés témoignent d'une approche qualitative dans la rénovation du bien.
Le prix de ce duplex est affiché à 485 000 €. Il représente un bien rénové, prêt à emménager, dans un emplacement recherché à El Paraiso. Bien que ce soit un bien unique en son genre de par sa rénovation, la disponibilité se limite à cette unité spécifique. La localisation, la qualité des finitions post-rénovation et les 90 m² habitables justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local. Il est important de noter que ce prix est le point de départ pour ce type de propriété rénovée dans cette zone spécifique.
El Paraiso, dans la province de Málaga, offre un cadre de vie dynamique où la proximité des services est une priorité. Ce duplex est idéalement placé pour ceux qui apprécient d'avoir le nécessaire à portée de main : supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles se trouvent à quelques pas. La plage est également accessible, invitant à des promenades côtières régulières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à quelques minutes. La région bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, rendant les activités de plein air et la vie sur les terrasses particulièrement agréables. Le rythme de vie y est celui d'une zone résidentielle active, bien desservie et tournée vers les loisirs et le confort quotidien.
Vivre dans ce duplex à El Paraiso signifie bénéficier d'une vie de quartier pratique et animée. La distance jusqu'à la plage est d'environ 1,4 km, accessible aisément à pied. Les supermarchés (à 453 m) et les pharmacies (à 1,1 km) sont à proximité immédiate, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les familles, une école internationale se trouve à 0,2 km, facilitant la scolarité. Le paysage local est marqué par la présence de nombreux terrains de golf, le plus proche étant à moins d'un kilomètre. L'environnement est urbain, avec 25 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale et gastronomique riche. Le réseau de transport public est bien développé avec 6 lignes et 50 arrêts à proximité, complétant la facilité d'accès aux environs.
La position de ce duplex à El Paraiso, Costa del Sol, le place au cœur d'une région côtière dynamique. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures urbaines, offrant un aperçu immédiat de la commodité et des possibilités de loisirs offertes par ce lieu de résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est implanté à El Paraiso, une localité stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Il se situe à environ 14 km de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Plus loin, Algeciras (53 km) offre un accès au détroit de Gibraltar, tandis que Málaga (61 km), la capitale provinciale, propose une riche offre culturelle et économique. Cette localisation permet de rayonner facilement dans la région pour explorer les villes côtières, les villages blancs de l'arrière-pays ou les sites naturels. Il bénéficie ainsi de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant connecté aux grands centres urbains de la Costa del Sol.
La localisation de ce duplex offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga se trouve à 45 km, un trajet réalisable en moins d'une heure en voiture. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont toutes à moins de 1,7 km, accessibles rapidement. Pour les golfeurs, le club El Paraíso Golf est à moins de 700m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,8 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités. Les grandes villes comme Marbella (14 km) et Estepona (à proximité) sont facilement joignables, offrant un accès à des services plus étendus et à des activités culturelles et commerciales variées.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, où se situe ce duplex, est réputée pour son climat méditerranéen clément. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant ainsi des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude du bien, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa proximité avec la côte, contribuent à un climat doux, sans les extrêmes thermiques des zones plus intérieures. La topographie est relativement plate dans cette zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce duplex se trouve à proximité immédiate de plusieurs options de loisirs. Les plages, telles que Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), sont facilement accessibles pour profiter de la mer. Pour les amateurs de golf, le parcours El Paraíso Golf Club est à moins d'un kilomètre, et d'autres parcours sont également proches. La région regorge d'installations sportives, avec des clubs de tennis et de padel situés à quelques centaines de mètres (0,3 km). Les infrastructures de loisirs environnantes, incluant des centres sportifs et des piscines, permettent de varier les activités. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus, à 7,2 km, offrent également des possibilités de sorties en mer et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est implanté à El Paraiso, une localité stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Il se situe à environ 14 km de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Plus loin, Algeciras (53 km) offre un accès au détroit de Gibraltar, tandis que Málaga (61 km), la capitale provinciale, propose une riche offre culturelle et économique. Cette localisation permet de rayonner facilement dans la région pour explorer les villes côtières, les villages blancs de l'arrière-pays ou les sites naturels. Il bénéficie ainsi de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant connecté aux grands centres urbains de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL708779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, ce duplex à El Paraiso se distingue par son statut de propriété rénovée, prête à l'emploi, avec un prix de départ de 485 000 €. Les projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) sont des exemples de nouvelles constructions ou de projets à des stades différents, souvent situés dans d'autres types d'environnements (plus touristiques, plus reculés, etc.). Le prix de ce duplex reflète le coût d'une rénovation de qualité et son emplacement dans une zone établie, proche des commodités et des terrains de golf. Alors que les nouvelles constructions peuvent offrir des designs plus modernes et une efficacité énergétique supérieure, ce bien offre l'avantage d'une rénovation clé en main dans un quartier mature et recherché, avec la possibilité de profiter immédiatement du style de vie de la Costa del Sol sans attendre la fin des travaux.
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