Ce duplex situé à El Paraiso dispose d'une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Construit en 1990 et entièrement rénové, le logement offre deux chambres et deux salles de bain. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel maximal sur les terrasses. La propriété se trouve à proximité immédiate du parcours de golf El Paraíso et des commerces, offrant un cadre de vie fonctionnel. Les vues sur la mer et sur les jardins communautaires caractérisent l'environnement immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbanisée d'El Paraiso, entre Estepona et Marbella. L'accès aux plages se fait en quelques minutes de voiture. Le quartier est structuré autour du golf, ce qui influence l'urbanisme et le calme des lieux. Situé à 41 mètres d'altitude, le site permet une protection contre l'humidité côtière tout en restant proche de l'axe routier principal.
La disposition en duplex sépare clairement les espaces de nuit et de jour, optimisant l'intimité. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour les repas ou la détente. La présence de deux places de parking privées devant l'entrée facilite la gestion journalière des véhicules. La climatisation réversible et la cheminée répondent aux besoins thermiques saisonniers.
Le bâtiment date de 1990, ce qui correspond à une construction mature. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété entièrement rénovée prête à habiter. Les délais d'attente liés à une construction en cours sont inexistants. Les finitions actuelles sont conformes aux standards modernes, notamment le double vitrage et les salles de bain réaménagées.
Ce logement ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine collective. La surface de 90 m² est limitée pour les familles nombreuses. Le jardin est communautaire et non privatif. La distance jusqu'à l'aéroport nécessite un trajet de 45 kilomètres. Il n'y a pas de vue imprenable sur 180 degrés, mais une vue partielle sur la mer.
Ce bien convient aux personnes cherchant une résidence clé en main sans travaux supplémentaires. Les couples retraités ou actifs apprécient la gestion aisée d'une surface de 90 m². La proximité de l'école internationale est pertinente pour les familles expatriées. Ce n'est pas le lieu de prédilection pour ceux cherchant une grande villa avec piscine privée et terrain vaste. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant un bien locatif en raison de l'attrait du golf et de la plage. La configuration en duplex offre l'intimité d'une maison avec l'entretien réduit d'un appartement.
La rénovation a mis l'accent sur la luminosité et l'efficacité énergétique. Les sols en marbre assurent la durabilité et la fraîcheur en été. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. La cheminée ajoute une source de chaleur traditionnelle pour les soirées d'hiver. Les placards intégrés optimisent le rangement dans les chambres. Les terrasses sont équipées pour l'extérieur, avec des revêtements résistants aux intempéries.
Le prix de départ est fixé à partir de 485 000 euros. Ce tarif inclut la rénovation récente et les places de parking privées. Dans ce secteur, les prix varient en fonction de la vue sur le golf et la mer. Comparativement, ce bien se situe dans le segment moyen-haut du marché local. Les coûts de communauté sont à prévoir pour l'entretien des parties communes. Il n'y a pas de frais de construction ou de versements dans le futur.
Le quotidien à El Paraiso est rythmé par la proximité des loisirs. Les résidents peuvent se rendre au club-house de golf à pied en moins de dix minutes. Le matin, les commerces alimentaires accessibles à 450 mètres permettent de faire les courses sans véhicule. L'après-midi, la plage de Salduna offre une destination pour la baignade, accessible via un court trajet. Le soir, la configuration fermée de l'urbanisation assure une certaine tranquillité. La présence de l'école internationale à 200 mètres signifie que le quartier est animé par les horaires scolaires, créant une dynamique familiale. C'est un environnement qui privilégie le confort et l'accès aux sports plutôt que la vie nocturne urbaine intense.
L'environnement immédiat offre tous les services nécessaires. Un supermarché, plusieurs restaurants et cafés sont dans un rayon de 500 mètres. L'offre scolaire est renforcée par la présence de l'école internationale. Les soins de santé sont accessibles via un hôpital à 5 kilomètres et des pharmacies à proximité. La connexion routière vers Marbella et l'aéroport est aisée grâce à l'autoroute proche. Le quartier est résidentiel, avec une mixité de nationalités due à la présence de l'école et du golf.
La carte illustre la position stratégique du duplex entre le golf et la route N-340. On visualise la distance courte vers la côte et les accès routiers. Les zones vertes indiquent les espaces verts de l'urbanisation et le parcours de golf adjacent. La localisation permet de voir l'organisation mixte entre résidentiel et loisir.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre le glamour de Marbella et la tradition d'Estepona. Cette position permet d'accéder facilement aux deux pôles économiques et culturels. C'est une zone recherchée pour sa centralité et sa qualité de vie, contrairement aux banlieues plus éloignées de la côte.
La plage la plus proche, Salduna, se trouve à 1,4 kilomètre. Le terrain de golf El Paraíso est à 700 mètres. Puerto Banús et ses commerces sont à 7,2 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est à une distance similaire. Les transports publics, avec 50 arrêts et 6 lignes, desservent la zone pour se déplacer vers les villes voisines.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie de 3 856 heures de soleil par an. L'altitude de 41 mètres offre une vue panoramique et une ventilation naturelle. Le climat doux permet de profiter des terrasses durant une grande partie de l'année. La température moyenne de 19,1°C favorise un style de vie extérieur. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'hiver est doux, nécessitant peu de chauffage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Salduna et Playa Isdabe sont accessibles rapidement. Elles offrent des services de restauration saisonniers. Le golf est l'activité centrale avec trois parcours dans un rayon d'un kilomètre. Le tennis et le padel sont disponibles au club RozaRossa à 300 mètres. La piscine communautaire offre une alternative pour la baignade sans se déplacer. La région est propice à la randonnée côtière et au cyclisme.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL708779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce duplex affiche un prix plus élevé, justifié par sa localisation dans la zone cotée de Marbella/Estepona plutôt que sur la Costa del Sol Est. Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, mais pour des appartements neufs souvent plus petits et sans la proximité immédiate du golf existant. Etherna Homes 2 à Estepona propose des prix à partir de 259 000 €, correspondant au segment entrée de gamme neuf. Ce duplex à El Paraiso offre une surface plus généreuse et des finitions immédiates sans délais de construction. La présence de deux places de parking privées est un avantage significatif par rapport aux projets neufs qui facturent souvent ce service en supplément.
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