Questo duplex ristrutturato si trova a El Paraíso, sulla Costa del Sol. Completato originariamente nel 1990, l'edificio è stato recentemente aggiornato. La proprietà offre 90 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con due camere da letto e due bagni. L'orientamento a sud e la posizione rialzata a 41 metri sul livello del mare determinano le condizioni di luce e vista. La vicinanza al campo da golf e alla costa caratterizza l'ubicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato all'interno dell'urbanizzazione di El Paraíso. Il Campo da Golf El Paraíso dista circa 700 metri in linea d'aria. La linea costiera si trova a 1,4 chilometri di distanza. L'area è definita da una densità abitativa mista con infrastrutture stradali asfaltate. L'altitudine è di 41 metri sopra il livello del mare.
La distribuzione su duplex separa le zone giorno dalle zone notte su piani diversi. La presenza di due terrazze offre spazi esterni su livelli distinti. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare. Il parcheggio privato esterno per due veicoli risponde alla necessità di ricovero auto. Gli armadi a muro ottimizzano la capacità di stoccaggio.
La costruzione dell'edificio risale al 1990. Lo stato attuale è 'ristrutturato', indicando interventi di rinnovo post-costruzione. Non si tratta di un progetto di nuova edificazione. La proprietà è classificata come completata e pronta per l'uso immediato, senza tempi di attesa per la fine dei lavori.
L'edificio non dispone di ascensore. La piscina è di tipo condominiale, non privata. Non sono presenti servizi come portineria o spa all'interno dell'unità. Non è una proprietà indipendente isolata, ma fa parte di un complesso residenziale. La vista sul mare è presente, ma soggetta alle costruzioni circostanti.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un alloggio pronto all'uso senza affrontare lavori di ristrutturazione. Si adatta a nuclei familiari o coppie che necessitano di due camere da letto. La presenza della scuola internazionale a breve distanza la rende funzionale per famiglie con figli in età scolare. È adatta anche a chi cerca una residenza invernale grazie al camino e all'isolamento termico. Non è la scelta indicata per chi richiede una villa indipendente con giardino privato esclusivo o per chi cerca una proprietà nuovo di zecca con garanzie decennali sulla struttura. Adatta a chi apprezza la vita condominiale.
L'intervento di ristrutturazione ha introdotto materiali aggiornati rispetto alla costruzione del 1990. I pavimenti sono in marmo, materiale duraturo e conduttivo. L'installazione di doppi vetrai migliora l'isolamento acustico e termico. L'impianto di climatizzazione, sia freddo che caldo, integrato dal camino, garantisce controllo della temperatura. I bagni dispongono di finiture moderne e sanitari rinnovati. Le terrazze sono state pavimentate per facilitare la manutenzione e il drenaggio. Gli armadi a muro sono inseriti a filo parete. Le finiture interne puntano sulla praticità e sulla resistenza all'usura quotidiana.
Il prezzo di partenza è di 485.000 euro. Questa cifra riflette la metratura di 90 metri quadrati e lo stato di ristrutturazione. Rispetto al mercato locale, il posizionamento di prezzo è sostenuto dalla finitura aggiornata e dall'ubicazione prossima al golf e al mare. Le spese condominiali per la manutenzione della piscina e delle aree comuni sono da considerare come costi aggiuntivi annuali. La disponibilità immediata elimina i rischi di ritardo tipici delle opere in corso.
Vivere a El Paraíso significa operare in un contesto residenziale ben collegato. La presenza del campo da golf influenza l'ambiente, offrendo un paesaggio verde a scacchiera visibile dai terrazzi. La routine quotidiana può includere spostamenti a piedi verso i servizi locali o verso la scuola internazionale situata a 200 metri. L'aria condizionata e il camino consentono di gestire il comfort interno durante tutto l'anno, mitigando il caldo estivo e le serate più fresche d'inverno. La posizione tra Marbella ed Estepona offre un'alternativa residenziale ai centri urbani più densi. La vicinanza al club di tennis e padel suggerisce una comunità attiva. La sera, l'illuminazione stradale e la vicinanza a ristoranti supportano la vita sociale senza necessitare di spostamenti lunghi. È un luogo adatto a chi cerca una residenza stabile piuttosto che una meta turistica isolata.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi quotidiani. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La mobilità è facilitata da marciapiedi e illuminazione stradale. Per le strutture ospedaliere ci si rivolge a Estepona o Marbella, distanti rispettivamente circa 10 e 20 minuti in auto. L'accesso all'autostrada AP-7 è vicino, permettendo collegamenti rapidi. La presenza di club sportivi e ristoranti crea un'offerta ricreativa locale. L'area è mista, con presenza di residenti permanenti e turisti stagionali.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata tra il verde del campo da golf e la costa blu. Qui si gode della dolce vita andalusa, con tutto il necessario per una vita rilassata e comoda a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso è situato sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da punto di transizione tra Estepona e Marbella. Questa posizione permette di accedere ai servizi delle due città senza risiedere nei centri storici. È un'area residenziale consolidata, diversa dalle zone in espansione della Costa del Sol Orientale. La distanza da Malaga (61 km) mantiene un contatto con la metropoli regionale.
Il Campo da Golf El Paraíso è accessibile a piedi in meno di 10 minuti. Le spiagge di Salduna e Playa Isdabe distano circa 1,5 chilometri, raggiungibili in bicicletta o con breve viaggio in auto. L'Aeroporto di Malaga si trova a 53 chilometri, mentre quello di Gibraltar è a 46 chilometri. Marbella e il suo porto turístico distano 14 chilometri. Estepona si trova a circa 10 minuti di guida verso ovest.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare favorisce la ventilazione e riduce l'effetto dell'umidità costiera. L'esposizione a sud delle terrazze permette di catturare la luce solare per gran parte della giornata, particolarmente utile durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine sono di tipo urbano e sabbioso. L'offerta sportiva è dominata dal golf, con l'El Paraíso Golf Club che funge da polo principale. Il RozaRossa Tennis e Padel Club si trova a 300 metri. Il porto di Puerto José Banús, a 7,2 chilometri, offre servizi nautici e locali notturni. Non ci sono parchi naturali di grandi dimensioni nell'immediato intorno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL708779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo duplex a El Paraíso si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€485.000). Questo differenziale è giustificato dalla localizzazione sulla Costa del Sol Occidentale, un mercato con valori immobiliari più alti rispetto alle zone orientali. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà offre una metratura contenuta (90 m²) ma è una soluzione completata e pronta, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Mentre i progetti nuovi offrono efficienza energetica superiore, questo duplex si distingue per la sua posizione consolidata vicino a servizi già operativi come il golf club e la scuola internazionale, elementi che nelle nuove costruzioni possono essere ancora in fase di sviluppo.
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