Този реновиран дуплекс се намира в квартал Ел Парайсо на Коста дел Сол. Обектът предлага 90 квадратни метра жилищно пространство с две спални и две бани. Апартаментът е част от сграда, завършена през 1990 година, но наскоро е подложен на цялостно обновяване. Имотът се характеризира с южна ориентация и разполага с две тераси на различни нива. Разположен е в близост до голф игрище и на около 1,4 километра от плажа. Локацията осигурява достъп до ежедневни удобства като супермаркети и училища. Стартовата цена е €485,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизирана зона между Марбеля и Естепона. Позицията е периферна спрямо основните пътни артерии, но добре свързана с тях. Разстоянието до крайбрежието е кратко, което позволява визуален контакт с морето от по-високите точки. Заобикалящата среда се определя от наличието на голф терени и зелени площи, които разделят застройката.
Планировката отговаря на нуждите за целогодишно живеене или дълъг сезон. Наличието на отделни нива разделя зоните за сън и почивка функционално. Двете тераси предлагат възможност за вътрешен двор на открито. Обновената инфраструктура на сградата показва внимание към поддръжката. Инсталираното климатично оборудване осигурява контрол на температурата през всички сезони.
Сградата е построена през 1990 година и е в експлоатация. Дуплексът е обект на скорошен ремонт, включващ подмяна на довършителни слоеве и инсталации. Това премахва риска от строителни дефекти, характерни за новите проекти. Имотът е готов за незабавно нанасяне без срокове за изчакване. Техническото състояние е актуално към настоящия момент.
Обектът не разполага с частен басейн или собствена градина; ползва общи части. Комплексът не е ограден с денонощна охрана. Паркирането е разположено на открито пред входа, а не в подземен гараж. Разпределението на стаите включва стълби между нивата. Не е разположен директно на първа линия на морето.
Този имот е подходящ за купувачи, които искат да избегнат процеса на ново строителство. Локацията е удобна за семейства с деца в училищна възраст поради близостта до международно училище. Също така е опция за хора, които търсят сезонно жилище с възможност за консумация на голф услугите. Носещата се конструкция и стълбите може да ограничат достъпа за хора с ограничена подвижност. Намирането на 45 км от летището изисква планиране при пътувания, но не е пречка за ваканционни полети.
Ремонтът включва материали като мраморни подове, които са устойчиви на износване и типични за региона. Прозорците са със стъклопакети за подобрена изолация. Инсталирана е климатична система с функция за отопление и охлаждане. Наличието на камина в дневната е запазено като елемент. Санитарните възли са с модерна арматура. Терасите са оборудвани с настилки, подходящи за външни условия.
Цената от €485,000 се основава на текущото състояние на имота и локацията. Това е по-висока стойност спрямо стартовите цени в източните части на брега, като например Михас или Тор дел Мар. Разликата се обяснява с готовността за обитаване и близостта до престижни голф полета. Пазарът в този сегмент е стабилен. Тъй като обектът е завършен, цената е фиксирана и не подлежи на промени по време на строеж.
Ел Парайсо функционира като смесена жила зона с международен характер. Утринният ритъм често е свързан с пътуване до училищата наблизо или посещение на голф игрището. Тъй като Международното училище на Естепона е на 200 метра, кварталът е оживен сутрин и следобед. Магазините за хранителни стоки са достъпни пеша, което намалява необходимостта от кола за ежедневните нужди. Използването на откритите пространства е предимно след обяд, когато слънцето осветява южните тераси. Вечерният живот се ограничава до посещения на локални ресторанти, тъй като районът не е център на нощни развлечения. Това създава среда, подходяща за семейства и хора, търсещи спокойствие. Плуването е сезонно, като достъпът до плажа изисква кратко придвижване с транспорт или колело.
Инфраструктурата включва разнообразие от услуги. Наблизо има 25 ресторанта и 5 кафенета, което осигурява възможности за хранене извън дома. Здравните услуги са представени от аптеки и клиники. За по-специализирани медицински услуги се пътува до болницата в Естепона. Марбеля е на кратко разстояние по шосе, предлагайки по-широк избор от търговски обекти. Общественият транспорт е наличен с 6 линии, което е добър показател за свързаност.
Картата показва местоположението на имота като зона с ниска застройка сред урбанизираната тъкан. Вижда се близостта до планината на север и морето на юг. Голф полетата заемат значителна част от околния терен. Основните пътища са добре означени и свързват квартала с крайбрежната магистрала.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Парайсо е разположен в западната част на провинция Малага. Това е зона, която се стреми към баланс между спокойствието на предградията и динамиката на курортите. Намира се на 14 километра западно от Марбеля, което го прави по-тих и по-достъпен ценово, но същевременно близо до услугите на големия град.
Основните удобства са концентрирани в радиус от 2 километра. Супермаркетът е на 450 метра. Голф игрището El Paraíso е на около 700 метра, което е основна атракция за района. Плажът е на 1,5 километра по права линия. Летище Малага е на 53 километра, а Гибралтар на 46 километра. Това разположение позволява лесен достъп до различни транспортни възли.
| До плажа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,1 градуса. Намирането на 41 метра над морското ниво осигурява проветривост без силен вятър. Зимните температури са меки, което позволява използване на терасите. Летата са горещи, но близостта до морето регулира климата. Времето за плуване е около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират плажовете Salduna, Playa Isdabe и Playa del Saladillo. Те са с дължина около километър и разполагат с обслужващи съоръжения. Спортните възможности включват тенис и падел в RozaRossa клуб. Голфът е основна дейност с три игрища наблизо. Марината Puerto Banús е на 7,2 километра за яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.9°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL708779
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона, този дуплекс е по-скъп поради факта, че е напълно завършен и обзаведен. Проектите в Естепона често се продават без мебели и на по-ниски цени за квадратен метър. Лантана в Михас е на значително по-голямо разстояние от морето и от основните международни училища, което го прави по-малко удобен за семейства с деца, въпреки по-ниската стартова цена. Aquamar в Тор дел Мар е изцяло нов проект, но се намира в регион с по-малко престижна локация спрямо Ел Парайсо. Цената от €485,000 за 90 кв.м е висока за региона, но се оправдава от качеството на обновлението и непосредствената близост до морето и голфа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID