El Paraísos asuv kahetasandiline korter (duplex) pakub 90 m² elupinda kahe magamistoaga. 1990. aastal ehitatud hoone on läbinud põhjaliku renoveerimise, mis on ühendanud algse ehituse kaasaegse viimistlusega. Objekt asub lõunaküljel, tagades päikesevalguse peamistele terrassidele ja eluruumidele. Asukoht paikneb golfiväljaku ja ranna vahel, pakkudes ligipääsu nii spordivõimalustele kui ka mererandadele. Korter on varustatud kahe terrassiga, erinevatel korrustel, mis avanevad mere ja aiavaate.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht El Paraísos loob sideme golfikeskuse ja Costa del Sol rannariba vahel. Korter asub vaid 700 meetri kaugusel El Paraíso golfiväljakust ja ligikaudu 1,4 km kaugusel Salduna rannast. Piirkond on hübriidne linnakeskkond, kus on nii püsivad elanikud kui ka turistid. Kohalikud poed, restoranid ja koolid jäävad jalutuskäigu kaugusele, mis muudab igapäevase elu praktiliseks.
Korteril on kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis sobib paaridele või väikestele peredele. Kahe terrassi olemasolul erinevatel tasanditel on võimalik eraldada puhke- ja söögilaua piirkondi. Privaatne parkimine kahele autole otse ukse ees lahendab olulise logistilise probleemi tihedas piirkonnas. Kliimakontroll ja kamin tagavad mugavuse nii suvel kui talvel.
Tegemist ei ole uue ehitisega, vaid 1990. aastast pärineva renoveeritud hoonega. See tähendab, et ostja saab vaadata lõplikku tulemust ilma ehitusfaasi ootamata. Kõik viimistlustööd, sh elektrisüsteemid ja pinnad, on uuendatud ning vastavad tänapäevastele nõuetele. Objekt on valmis kohe sisse kolimiseks, mis võimaldab vältida uusarendustega kaasnevaid riske ja viivitusi.
Korteris on ainult kaks magamistuba, mistõttu see ei sobi suurtele peredele, kes vajavad rohkem magamisruume. Bassein on ühine kogukonnale, mitte eraldi kinnistusel. Kuna tegemist on korterelamuga, puudub maa-alustele elamutele omne erakõrvalisus ja taimestiku privaatsus on piiratud. Hoone ei paku lifti, mis võib mõjutada mobiilsusega inimeste ligipääsu.
See sobib hästi aktiivsete pensionäride või töötavate paaride jaoks, kes otsivad püsivat eluaset või pikemaajalist peatuspaikka. Golfihuvilised leiavad end siin sobivalt koduks, kuna väljak asub vahetus läheduses. Korter sobib ka kaugtöötajatele, kuna eraldi tasand võimaldab luua kodukontori. Investori vaatepunkti pakub asukoht lõunaküljel ja golfi lähedus, mis suurendab turismihooajal külastajate huvi. Samas ei pruugi see sobida peredele, kes vajavad suurt aeda väikeste laste mängimiseks, kuna väli on jagatud kogukonnaga.
Objekti on tunnustatud selle eest, et see on läbinud põhjaliku uuendusprotsessi. Marmorpõrandad on valitud nende vastupidavuse ja jahutava mõju tõttu soojadel suvedel. Aknad on varustatud topeltklaasidega, mis parandab soojusisolatsiooni ja vähendab välismüra. Kamin lisab elutoale lisasoojusallika, mis on tingimisi kasulikum talviste kuude jooksul. Köögimööbel ja sanitaartehnika on kaasaegsed ning vastavad käesolevatele standarditele. Välised rõdud on kaetud, mis võimaldab neid kasutada ka päikesepaistelistel tundikel varju leidmiseks.
Hinnanguline algusmäär on 485 000 eurot. See hinnatase peegeldab nii asukoha tähtsust golfi- ja rannapiirkonnas kui ka renoveeritud seisundit. Turgus on sageli saadaval vanemaid, uuendamata üksusi samas hinnaklassis, kuid see konkreetne objekt sisaldab juba tehtud remondikulude. Hind sisaldab kahte parkimiskohta, mis lisandub väärtust, kuna parkimine on piirkonnas sageli kitsas. Võrreldes uute projektidega hindas sisaldub see kõiki viimistlusi kohe.
Igapäevane elurütm selles asukohas kujuneb ümber päikese ja naabruskonna võimaluste. Kuna korter on pöördatud lõunasse, jäävad peamised eluruumid ja rõdud terve päeva päikesevalguse kätte. Hommikused tundid võidakse veeta golfiväljakul, kuna asukoht on kõrval. Pärastlõunal on lihtne minna jalutuskäigule randa või külastada lähedal asuvaid kohvikuid. Õhtuti pakuvad terrassid koha päikseloojangu vaatamiseks, kus merevaade muutub nähtavaks. Sügisel ja talvel pakub kamin soojust, samas kui suvel on konditsioneer hädavajalik. Elu siin sobib neile, kes naudivad Hispaania rannaelu dünaamikat, kus suur osa ajast veedetakse väljaspool kodu, rõdudel või ühises pargis.
Elukeskkond on segatud, kus eluasemed on kõrvuti puhkekeskustega. Vahemaa The International School of Esteponani on lühike, mis muudab piirkonna sobivaks peredele koolilastega. Päevapoe ja apteegi ligipääs on võimalikud jala, mis toetab igapäevast mugavust. Naabruskond on suhteliselt rahulik, kuigi suvekuudel suureneb turism. Sportvõimalused on kontsentreeritud: tennis ja padel asuvad 300 meetri raadiuses. Infrastruktuur on hästi arenenud, kuid asukoht nõuab siiski autot suuremate ostude või reisimiseks Marbellasse ja Málagasse.
Kaart näitab asukohte El Paraíso golfiväljakust, rannaribast ja naaberurbanisatsioonidest. Korter asub rohelises tsoonis, kuid järelepoolt kui esimesed rannajooned. Marbella suund on idas, Estepona läänes. Lähimad poed ja restoranid on märgitud kartograafiliste sümbolitega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraíso paikneb strateegiliselt Marbella ja Estepona vahel. See positsioon võimaldab nautida mõlema linna eeliseid, Marbella kaubandusvõimalusi ja Estepona autentsemat atmosfääri, ilma pikka sõitmata. Piirkond on osa Golf Vallyst, kus on kõrghinnalised hooned, kuid El Paraíso pakub veidi rahulikumat naabruskonda kui keskus. See on hea keskne punkt neile, kes tahavad liikuda edasi-tagasi kohalike keskuste vahel.
Geograafiline asukoht võimaldab kiire ligipääsu olulistele punktidele. Málaga lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 30-40 minuti sõitu aja sõltuvalt liiklusest. Marbella, piirkonna suurim sotsiaalne ja kaubanduskeskus, jääb 14 km kaugusele. Rannapromenaad ja Salduna rand on ligipääsetavad jalgsi või jalgrattaga umbes 15-20 minutiga. Golfiarmastajatele on El Paraíso Golf Club ainult 700 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima soojade kuivade suvede ja pehmete talvedega. Aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C, mis võimaldab õues viibida pea terve aasta. Igal aastal on registris üle 3800 päikesetunni. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, alates maist kuni oktoobrini. Asukoht on 41 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvoolu ja vähendab niiskust. Kuna korter on lõunaküljel, on võimalik kasutada päikeseenergiat maksimaalselt, eriti talvel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapiirkond pakub mitmeid võimalusi, kus Salduna rand on lähim. Rannad on tavaliselt varustatud suvekohvikute ja päikesemüügikohtadega. Kuna tegemist on linnarannaga, on võimalik vahetult sealt lihtsalt edasi minna jalutuskäigule. Aktiivse puhke jaoks on piirkond golfi ja padeli keskus. El Paraíso Golf Club pakub 18-ruudulist rada. Padeliklubid asuvad veidi allpool, mis annab võimaluse sportida peaaegu igal päeval. Veespordi harrastamiseks on lähim sadam Puerto Banús.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL708779
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkondade pakutavate projektidega, näiteks Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), on El Paraíso duplex hind tunduvalt kõrgem. See hinnavahe on tingitud asukohast, Costa del Sol lääneosas on turg kallim kui idaosa või sisemaa. Samas, võrreldes "Golf Valley" luksuslike arendustega nagu Marbella Gold Mile, pakub see konkreetne objekt võimalust osta soodsamalt, säilitades golfi ja mere ligipääsu. Võrreldes uue ehitisega (Etherna), siin on eelis see, et kõik on valmis kohe, puudub ootamise risk ja naabruskond on juba kujunenud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID