Ez a déli fekvésű, felújított duplex lakás El Paraísóban található, Málaga tartományban. Az 1990 körül épült ingatlan jelenlegi állapota teljes körű felújítást tükröz, 90 négyzetméteres lakótérrel. Két szinten két hálószoba és két fürdőszoba került kialakításra. A fekvése lehetővé teszi a golféletmód és a tengerpart közelségének együttes élvezetét. A lakáshoz két külön szinten lévő fedett terasz tartozik, kilátással a közösségi kertre és a tengerre. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a nemzetközi iskola és a helyi szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Paraísó városrészében helyezkedik el, amely Estepona és Marbella közötti területen, az úgynevezett Golf Valley részén található. A környék urbanizált jellegű, gyalogosan elérhető bevásárlási lehetőségekkel és éttermekkel. A tengerparti sétányok és a golfpályák közelsége határozza meg a lokáció karakterét. A terület 41 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami megfelelő alaphasznosítást nyújt kisebb családok vagy párok számára. A két szint megosztása lehetőséget biztosít a nappali és az életterek fizikai elválasztására. A lakáshoz közvetlenül a bejárat előtt két autónak való parkolási lehetőség tartozik, ami jelentős kényelmet nyújt ebben a sűrűn beépült környezetben.
Bár az épület eredetileg 1990-ben készült, a lakás nemrégiben átfogó felújításon esett át, és jelenleg kész állapotú. A szerkezeti elemek stabilak, míg a belső burkolatok és a nyílászárók modern technológiával frissültek. Mivel a projekt már befejezett, az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően, így az új lakók nélkülözhetik az építési zajokat.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy régebbi társasház része, ami a közösségi medence használatában korlátokat jelenthet a főszezonban. A lakóterület 90 négyzetméterre korlátozódik, ami nagyobb társaságok vagy családok esetén szűkösnek bizonyulhat. A kertelemek kizárólag közösek, a lakáshoz nem tartozik privát földterület vagy medence. A strandokhoz szükséges autóval vagy tömegközlekedéssel való utazás.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik környezetbarát és aktív életmódot keresnek, és fontos számukra a sportlétesítmények közelsége. A közeli nemzetközi iskola miatt családok számára is alkalmas, akik hosszú távra terveznek a régióban. A felújított állapot és a déli tájolás vonzó lehet a nyugdíjasok számára is, akik egész éves klímát keresnek. Azonban azok számára, akik csendes, elzárt nyaralót keresnek, ez a sűrűn beépült városi környezet túl zajosnak bizonyulhat. A két parkolóhely előnyös lehet háztartásoknak több járművel.
A közelmúltbeli felújítás során a hangsúly a tartósságra és a modern igényekre helyeződött. A márványpadló esztétikai és hűtési szempontból is praktikus a mediterrán éghajlaton. A beépített szekrények racionálisan használják ki a két hálószoba terét. A konyha és a fürdőszobák modern burkolatokat kaptak. A technikai felszereltség magában foglalja a klímarendszert hűtésre és fűtésre, valamint a kandallót, ami biztosítja a komfortot a téli hónapokban is. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A teraszok burkolata ellenálló az időjárásnak.
A vételár 485 000 eurótól indul, amely a felújított duplexer lakások kategóriájában pozicionálja az ingatlant a Costa del Sol nyugati részén. Ez az összeg magában foglalja a 90 négyzetméteres lakóteret és a két parkolóhelyet is. A piaci összehasonlításban, például a keletebbre fekvő Torre del Mar-i vagy a Mijasi projektekhez képest, itt a lokáció jelentősebb prémiumot követel a golf közelsége és az infrastruktúra miatt. A lakás korszerű állapota miatt azonnali költözési költségek alacsonyak.
El Paraísó egy dinamikus városrész, ahol a napi ritmust a golfpályák és a közeli tengerpart határozza meg. Reggelente a déli tájolású teraszokon a napfény dominál, míg a délutánok aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a közeli sportlétesítményekben. A helyi nemzetközi iskola közelsége miatt a reggeli iskolába járás logisztikailag egyszerű, rövid autóúttal megoldható. A környék 25 étterme és 5 kávézója változatos gasztronómiai kínálatot biztosít sétáló távolságon belül. A 41 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőst biztosít. A kora esti órákban a helyi lakók gyakran látogatják a tengerparti sétányokat, amelyek pár perc alatt elérhetők. A helyi gasztronómiai szokások, különösen a késő esti vacsorák, a közeli éttermek kínálatában is tükröződnek.
A közvetlen környezet az aktív kikapcsolódás központja. Kevesebb mint egy kilométerre található az El Paraíso Golf Club és a teniszklub, ami napi szintű sportolást tesz lehetővé. A strandok, mint például a Playa Salduna, körülbelül másfél kilométerre helyezkednek el, ami rövid autóutat igényel. A helyi szolgáltatások sűrűsége magas: 2 kilométeres körzetben 4 gyógyszertár, 2 bank és számos étterem található, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a hétköznapi bevásárlásokhoz. A közlekedés hatékony, 6 buszjárat köti össze a környéket Marbellával és Esteponával.
A térkép az El Paraísó városrész északi részét mutatja, ahol a golfpálya zöldövezete határolja az épületeket. A tengerpart délre helyezkedik el, közvetlen autópálya-csatlakozással elérhető. A környező utcák rendezettek, zöldterületekkel tarkítva, gyalogos útvonalakkal a központi létesítmények felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraísó stratégiai helyzetben fekszik Marbella (14 km) és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok szolgáltatásainak igénybevételét anélkül, hogy a lakóknak a központok zajában kellene élniük. A régio beépítettsége ezen a szakaszon a golfpályák köré szerveződik, ami kevésbé tömör, mint a tengerparti sétányok mentén fekvő övezetek.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 53 kilométerre található, ami autóval általában 35-45 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A közeli Gibraltar repülőtér 46 kilométerre fekszik. A tengerparti strandok közvetlen megközelítése autóval kevesebb mint 10 percet vesz igénybe. A legközelebbi nagyobb kórház Esteponában van, 5,2 kilométerre. A nemzetközi iskola (The International School of Estepona) mindössze 200 méterre található. Az elektromos autó töltőállomás elérhető a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3856 napsütött órával. A középhőmérséklet 19,1 °C, ami egész éves kültéri tevékenységet tesz lehetővé. Az úszószezon hossza kb. 5 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A 41 méteres tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb levegőt biztosít a nyár közepén, mint a partvonalon. A téli hónapokban a napi hőmérséklet ritkán esik 12 °C alá, így a teraszok használhatók maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Salduna és a Playa Isdabe, elsősorban homokos partokkal rendelkeznek, és megfelelnek az európai vízminőségi előírásoknak. A golfrajongók számára a környék kiemelkedő lehetőségeket kínál: az El Paraíso Golf Club és az El Campanario Golf Course kevesebb mint egy kilométerre található. A klubházak szolgáltatásai éttermeket és bárokat is magukban foglalnak. A tenisz és a pálya fali labda játéklehetőségei a RozaRossa klubban egészítik ki a sportkínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.9°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL708779
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló méretű ingatlanokkal összehasonlítva, például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól), ez az el paraísói projekt jelentősen magasabb árkategóriában helyezkedik el. Az árkülönbség elsősorban a lokációból fakad: míg Aquamar és Lantana tovább helyezkedik el a tengerparttól vagy kevésbé ismert golf-övezetben, addig ez az ingatlan közvetlenül a prémium El Paraíso Golf Club mellett fekszik, közelebb Marbellához. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén olcsóbb, de az el paraísói lakás kész állapota és a közvetlen parkolás plusz értéket képvisel. A négyzetméterár itt mintegy 5388 euró, ami jellemző a Golf Valley jól felszerelt, felújított ingatlanaira.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID