Ten projekt to zrewitalizowany apartament typu duplex położony w El Paraiso, Malaga. Został ukończony w 1990 roku, ale przeszedł gruntowną modernizację. Obiekt oferuje 90 m² powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość posiada orientację południową, co zapewnia optymalne nasłonecznienie. W pobliżu znajdują się pola golfowe oraz udogodnienia miejskie. Cena nieruchomości rozpoczyna się od 485 000 euro. Miejsce to jest przeznaczone dla osób szukających gotowego mieszkania w ustabilizowanej okolicy przybrzeżnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy El Paraiso, w odległości około 1,4 km od plaży w linii prostej. Obszar ma charakter miejski z dostępem do infrastruktury turystycznej i rezydencjalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny golfowe i szkoła międzynarodowa. Wysokość terenu wynosi około 41 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przewiew i panoramiczne widoki na okolicę.
Rozkład na dwóch poziomach z dwiema sypialniami odpowiada potrzebom par lub małych rodzin. Dwie łazienki, w tym jedna typu ensuite, zwiększają funkcjonalność w godzinach porannych. Dwie tarasy pozwalają na wydzielenie stref wypoczynkowych na zewnątrz. Przestrzeń parkingowa dla dwóch samochodów przed wejściem rozwiązuje problem postoju w gęstej zabudowie. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury.
Budynek został zbudowany w 1990 roku i jest obecnie w fazie użytkowej. Obiekt przeszedł niedawny proces renowacji, co obejmuje wymianę wykończeń i instalacji. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac budowlanych. Stan techniczny został podniesiony do współczesnych standardów. Odbiór kluczy jest możliwy od razu po finalizacji transakcji.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu; korzystanie z basenu ogranicza się do części wspólnej. Ze względu na wiek budynku z 1990 roku, układ ścian nośnych jest stały i nie podlega łatwej zmianie. Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegu morskiego. Powierzchnia 90 m² narzuca ograniczenia w aranżacji większej liczby pokoi. Wymogi wspólnoty mieszkaniowej mogą regulować kwestie związane z wynajmem.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy kluczowa jest gotowość do zamieszkania bez konieczności angażowania się w prace remontowe. Nadaje się dla par lub małych rodzin ceniących dostęp do pól golfowych i plaż. Położenie przy szkole międzynarodowej czyni ją praktycznym wyborem dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Może być również odpowiednia dla osób szukających drugiego domu w cieplejszym klimacie z dostępem do lotniska w Maladze (ok. 53 km). Dostępność dwóch miejsc parkingowych jest istotna dla osób posiadających więcej niż jeden pojazd.
W ramach renowacji zastosowano materiały poprawiające komfort użytkowania. Podłogi wyłożone marmurem są trwałe i łatwe w czyszczeniu w ciepłym klimacie. Okna są podwójne, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Łazienki zostały wykończone w standardzie wysokiej jakości. Zainstalowano system klimatyzacji, który zapewnia chłód latem i ciepło zimą. Kominek w salonie stanowi dodatkowe źródło ciepła i element wystroju. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, co ułatwia przechowywanie rzeczy. Tarasy są zadaszone, co umożliwia użytkowanie ich w różnych warunkach pogodowych.
Cena ofertowa startuje od 485 000 euro za 90 m². Wskaźnik ceny za metr kwadratowy wynosi około 5389 euro. Jest to wartość wyższa w porównaniu do projektów w rejonach wciąż rozwijających się, co odzwierciedla lokalizację w popularnej części Costa del Sol i stan po renowacji. Do ceny należy doliczyć koszty podatku od transakcji (ITP/IVA) oraz opłaty notarialne. Koszty utrzymania wspólnoty zależą od zarządcy.
Codzienne życie w El Paraiso opiera się na dostępności usług i rekreacji. Odległość 450 metrów do supermarketu umożliwia załatwienie spraw bieżących na piechotę. Obecność 25 restauracji w promieniu 2 km sprzyja jadaniu poza domem. Dla rodzin ważna jest bliskość The International School of Estepona, znajdującej się zaledwie 200 metrów od budynku. Okolica jest aktywna, zwłaszcza dzięki pobliskim klubom tenisowym i polom golfowym. Dwa tarasy na różnych poziomach pozwalają na wygodne korzystanie z przebywania na zewnątrz, z wykorzystaniem widoku na morze i ogród. W regionie panuje klimat śródziemnomorski, co sprzyja spędzaniu czasu na tarasach przez większość roku.
Okolica charakteryzuje się dostępnością infrastruktury służącej rekreacji i edukacji. W promieniu 2 km znajduje się 1 park, 5 kawiarni i 4 apteki. Zaplecze gastronomiczne jest rozbudowane dzięki 25 restauracjom w najbliższym otoczeniu. Dla dzieci dostępna jest szkoła międzynarodowa w odległości 200 metrów. Komunikacja publiczna jest dostępna dzięki 6 liniom autobusowym i 50 przystankom w okolicy. RozaRossa Tennis and Padel Club, położony 300 metrów od obiektu, umożliwia aktywność sportową.
Mapa pokazuje położenie projektu w północnej części dzielnicy El Paraiso. Widać na niej bliskość kompleksu golfowego El Paraíso oraz szkoły międzynarodowej. Oznaczone są główne trasy dojazdowe do plaży Salduna i do portu Banús. Wskaźnik wysokości (41 m) sugeruje lekki wzniesienie względem linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraiso leży na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Jest to strefa urbanizowana, która łączy funkcje mieszkalne z turystyką. Odległość 14 km od Marbelli pozwala na szybki dojazd do większego miasta usługowego, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę dzielnicy podmiejskiej. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z autostradą AP-7, biegnącą wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe plaże, Salduna i Playa Isdabe, oddalone są o około 1,4-1,5 km. Porto Banús, popularne centrum handlowo-rozrywkowe, znajduje się 7,2 km od projektu. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 53 km w linii prostej, co oznacza podróż samochodem trwającą około 45 minut. Luchthawa Gibraltar położona jest bliżej, w odległości 46 km. Pola golfowe są zlokalizowane w promieniu 1 km, z El Paraíso Golf Club najbliżej, bo 700 metrów od budynku.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 41 m n.p.m. zapewnia naturalną cyrkulację powietrza. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co jest wysokim wynikiem. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 19,1°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Występuje umiarkowana wilgotność. Widok na morze z południowej strony pozwala na obserwację zachodów słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża Salduna, oddalona o 1,4 km, oferuje piaszczyste wybrzeże. Inne plaże, takie jak Playa del Saladillo, są dostępne w promieniu 2 km. Infrastruktura golfowa jest wyróżnikiem tej lokalizacji, z trzema polami golfowymi w promieniu 1 km, w tym El Paraíso Golf Club. RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) zapewnia korty tenisowe. Puerto Deportivo José Banús (7,2 km) umożliwia dostęp do marin i usług morskich.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL708779
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), oferta w El Paraiso jest prawie dwukrotnie droższa. Różnica ta wynika z pozycji rynkowej zachodniej Costa del Sol, która cieszy się większym popytem wśród nabywców zagranicznych niż wschodnia część wybrzeża. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również prezentują niższe progi cenowe, jednak zazwyczaj są to nowe inwestycje na etapie sprzedaży pierwotnej o potencjalnie mniejszym metrażu lub dalszej lokalizacji od plaży. Projekt w El Paraiso wyceniany jest na 485 000 euro, co uwzględnia gotowość mieszkania oraz fakt, że jest to rynek wtórny po kapitalnym remoncie w ustabilizowanej okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID