Дуплекс стан смештен у насељу Ел Параисо, на путу између Марбеле и Естепоне. Грађевина датира из 1990. године, али је недавно прошла кроз процес комплетне реновације. Стање објекта је описано као одлично. Стан укупно има 90 квадратних метара, подељених на две спаваће собе и два купатила. Положај објекта је урбанизован, са јужном оријентацијом која осигурава изложеност сунцу. Цена власништва износи 485.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Ел Параисо, у непосредној близини Голф клуба Ел Параисо. Удаљеност до плаже Салдуна износи 1,4 километара у ваздушној линији. Супермаркет се налази на удаљености од 453 метра. Ова локација спада у развијено стамбено подручје са приступом локалној инфраструктури.
Распоред просторија одговара потребама за стан са две спаваће собе. Објекат поседује две терасе на различитим нивоима, што повећава спољни простор за коришћење. Постоји паркинг за два воза испред улаза. Објекат је опремљен клима уређајем и камином, што задовољава услове за становање током целе године.
Градња овог објекта је завршена око 1990. године. Тренутно стање указује на то да се ради о постојећој грађевини која је подвргнута реновирању. Нема трендова изградње или планова за будуће проширење, јер је пројекат у фази завршености и спреман је за усељење.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену у оквиру насеља. С обзиром на даљину до аеродрома од 45 километара, дневно комутовање авионом није опција. Објекат се не налази на приземљу. У близини нема железничке станице.
Овај објекат одговара пару или малој породици која тражи секундарни резиденцијални простор на обали. Због присуства Међународне школе Естепона у близини, локација је релевантна за породице са школском децом. Такође, конфигурација са две терасе и близина голф терена чини га погодним за особе које се баве спортом. Купци који избегавају ризике и чекање повезана са новим пројектима у изградњи могу наћи решење у овом готовом стану.
Објекат је обновљен мермерним подовима и уграђеним орманима. Прозори су двоструки, што доприноси изолацији. Инсталиран је систем за климатизацију са функцијом хлађења и грејања. Камин у дневном боравку служи као додатни извор топлоте и декоративни елемент. Купатила су опремљена модерним санитаријама. Спољне терасе су ограђене и припремљене за опремање намештајем.
Понуда је доступна по фиксној цени од 485.000 евра. Ова вредност је виша у односу на просечне цене новоградње у унутрашњости, али одражава локацију близу обале и стање реновираног објекта. У поређењу са другим објектима у истом насељу који нису реновирани, цена је на тржишном нивоу за категорију „готово за усељење“. Не постоје варијанте типова јер се ради о јединичној продаји.
Живот у Ел Параису одвија се у ритму полуруралног насеља са урбаним садржајима. Захваљујући близини супермаркета и ресторана, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Две терасе омогућавају боравак на отвореном уз поглед на вртове и море. Локација је погодна за људе који тренирају голф, јер је терен удаљен мање од једног километра. Планиналске активности могуће су у позадини, док се поморски садржаји налазе на југу. Мешавина сталних становника и туриста стара је динамика овог подручја.
Окружење нуди 25 ресторана и 5 кафе барова у радијусу од два километра. Постоји 4 апотеке и 1 банка у близини. Тениски клуб RozaRossa се налази на 300 метара. Лука Пуерто Банус са богатом понудом је удаљена 7,2 километра. Саобраћајница Н-340 пролази кроз насеље, омогућавајући брзу везу ка истоку и западу обале. Јавни превоз је доступан преко 6 аутобуских линија.
Приказани картографски подаци указују на релативну близину обале и голф терена. Уочљиво је да се објекат налази северно од обалног пута Н-340, док се плаже и луке налазе јужно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на средини пута између Марбеле и Естепоне. Марбела је удаљена 14 километара, град Малага 61 километар, а Гибралтар 53 километра. Ова позиција омогућава приступ већим градским центрима, али са нижим нивоом гужве и буке него у самим центрима.
Плажа Салдуна је удаљена 1,4 километра. Голф терен Ел Параисо је на 700 метара. Међународна школа Естепона се налази на 200 метара. Општа болница у Естепони је на 5,2 километра. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, док је аеродром Гибралтар на 46 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,1 степен Целзијуса. Регија бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за пливање траје 5 месеци. Објекат је смештен на надморској висини од 41 метар, што смањује влажност и осигурава проветравање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Салдуна, Плаја Исдабе и Плаја дел Салидило. Голф инфраструктура укључује Ел Параисо Голф Клуб и Ел Кампанарио. Спортски центри за тенис и падел доступни су у кругу од једног километра. Лuka за јахте Пуерто Хосе Банус нуди могућности изнајмљивања чамаца и вожње морем.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.9°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL708779
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, овај објекат има нижу цену по квадратном метру у односу на нове пројекте у ексклузивним деловима Коста дел Сола, али нижу просечну цену од централне Марбеле. Пројекат Lantana Residencial у Михасу је јефтинији, али је смештен даље од обале и захтева аутомобил за све_daily активности, док је Ел Параисо пешачки повезан. Etherna Homes 2 у Естепони нуди нове станове по нижој почетној цени, међутим, ти објекти често имају мањи квадратажу и мање терасе. Предност овог дуплекса је зрело окружење са постојећим зеленилом и тренутном употребном вредношћу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID