关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双层公寓坐落于El Paraiso，一个靠近海滩且生活设施便利的区域。其地理位置强调了步行可达性，无论是前往海滨还是日常所需的服务设施。距离主要交通枢纽（如机场）的客观距离，说明了其在区域内的连接性，便于长途旅行。
此房产适合寻求在成熟区域内拥有便利居住空间，并能轻松抵达周边设施的购房者。对于那些重视日常活动可达性，例如步行至商店、餐厅或海滩的个人，此物业提供了这样的功能性。双层设计也为居住者提供了空间上的区分。
该项目为已完工的建筑，其建造日期可追溯至1990年（作为参考）。这意味着它并非新建项目，而是已投入使用一段时间的现有房产。购买者应理解，此物业的建设和设施基于其建造年代的规范，而非最新的建筑标准。
该项目不提供新建的质量保证或最新的建筑技术，其建造日期为1990年。项目不含任何定制化或新近的设计变更，所提供的设施和空间布局是基于其建造时的设计。此外，未提及智能家居系统或最高级别的能源效率认证。
此房产适合那些寻求在西班牙南部海岸成熟且交通便利区域定居的个体或家庭。它可能适合那些希望将其作为第二居所，以便在冬季或夏季享受阳光和海滩活动的购房者。对于希望在退休后搬到气候宜人、生活成本相对可控的地区，并重视独立居住空间和社交便利性的个人，此物业也可能符合其需求。此外，由于其靠近高尔夫球场和国际学校，它也可能吸引那些追求特定生活方式（如高尔夫爱好者）或为家庭提供便利教育环境的购房者。然而，需要注意的是，该房产建于1990年，因此对于偏好最新建筑技术和设计的购房者，可能需要更仔细地评估其现有条件。
该双层公寓在20世纪末完工，其内部设计和装修基于当时的建筑标准和审美。虽然具体细节未在提供的材料中详尽列出，但“近期翻新”和“卓越标准”等描述暗示了对居住质量的关注。公寓通常采用如大理石地板等材料，并配备空调系统以适应当地气候。特色包括私人露台、设施齐全的衣柜和套间浴室，这些都增加了居住的实用性和舒适度。考虑到其建造年代，购房者应预期其装修风格和技术可能与当前新建项目有所不同，但已有的翻新工作旨在提升居住体验。
该双层公寓的起价为485,000欧元。作为一处已于1990年建成的房产，其定价反映了其地理位置、已完工的状态以及所提供的居住面积。由于其现有的建筑状态，价格可能会根据其具体的翻新程度、维护状况和内部配置有所不同。具体的可获得性需要通过查询销售信息来确认，但其标价为进入此特定市场的入门成本。此定价信息是评估该物业在El Paraiso地区同类房产价值的基础。
El Paraiso的此双层公寓提供了一种在南海岸已开发区域内生活的可能性。其位置的突出特点是步行可及的便利性，这意味着日常生活中的许多活动，如购物、用餐或前往海滩，无需依赖私人交通工具。周边拥有25家餐厅、4家药店和2家银行，为日常生活提供了基础支撑。然而，该区域的城市化环境也意味着它并非处于纯粹的自然宁静之中，而是融入了一个充满活力的社区。步行可达的El Paraíso高尔夫俱乐部（距离698米）和国际学校（距离200米）为特定生活方式提供了便利。该物业作为现有建筑的一部分，其功能是提供一个实用的居住空间，让居民能够体验当地的日常生活节奏，并在便利的城市环境中进行活动。
El Paraiso是一个城市化区域，生活节奏与周围的海岸线紧密相连。步行即可到达的便利设施是此区域的一个关键特征，包括商店、餐厅和海滩，这意味着日常起居可以很大程度上摆脱对汽车的依赖。公共交通的可用性（6条线路，50个站点）进一步增强了区域内的机动性。5.2公里外的医院和1.1公里外的药店提供了基本的医疗保障。对于高尔夫爱好者，El Paraíso高尔夫俱乐部近在咫尺。周边的城市如马贝拉（14公里）和马拉加（61公里）提供了更广泛的商业、文化和娱乐选择，确保了居民能够获得全面的生活体验，同时享受海岸生活的便利。
本区域图展示了该项目在El Paraiso的地理位置。图中可清晰看到其与周边海滩、高尔夫球场、主要道路及城市中心的相对位置。标注的距离和方位有助于理解该区域的生活便利性，特别是步行可达的设施和前往主要交通枢纽的路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于El Paraiso，地理位置上介于该地区主要的城市中心之间。距离繁华的马贝拉约14公里，那里是知名的度假和商业中心。向东北方向约61公里则是区域首府马拉加，一个拥有国际机场和丰富文化活动的城市。向西南方向约53公里是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。这种中心位置使得居民能够相对容易地接触到不同类型的城市体验，从高端度假到历史文化，同时也能享受到海岸地区的居住优势。
该项目在交通和便利设施方面表现出良好的可达性。距离海滩（如Salduna）仅1.4公里，可通过步行或短途交通抵达。国际机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约45公里，为国际出行提供了便利。附近的超市（453米）和药店（1.1公里）满足了日常需求。该地区也是高尔夫爱好者的聚集地，El Paraíso高尔夫俱乐部近在咫尺。此外，区域内有25家餐厅、1所学校和2家银行，以及1.8公里外的电动汽车充电站，构建了一个全面的生活服务网络。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季温度可达27°C，冬季则为12°C。充足的日照是该地区的一大亮点，年平均日照时间长达3,856小时，这为户外活动和享受阳光提供了理想条件。游泳季节可持续约5个月，水温能达到或超过20°C。该项目位于海拔41米处，地理位置提供了适宜的环境，既能感受到海岸的温和空气，又不至于过于潮湿。虽然具体区域的地形和植被信息未详述，但通常该区域属于南欧地中海自然环境中，拥有典型的地中海植被。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，例如距离1.4公里的Salduna海滩、1.5公里的Playa Isdabe和1.7公里的Playa del Saladillo，为居民提供了便捷的海岸休闲机会。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，El Paraíso高尔夫俱乐部等多个高尔夫球场近在咫尺，最近的仅698米。此外，周边2公里半径内分布着25家餐厅、1所学校、4家药店和2家银行，满足日常生活的基本需求。体育活动方面，0.3公里外的RozaRossa网球和板网球俱乐部以及1.2公里外的Club de Tenis，提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于El Paraiso，地理位置上介于该地区主要的城市中心之间。距离繁华的马贝拉约14公里，那里是知名的度假和商业中心。向东北方向约61公里则是区域首府马拉加，一个拥有国际机场和丰富文化活动的城市。向西南方向约53公里是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。这种中心位置使得居民能够相对容易地接触到不同类型的城市体验，从高端度假到历史文化，同时也能享受到海岸地区的居住优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL708779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与列表中提到的其他项目相比，该El Paraiso双层公寓（485,000欧元）在价格上处于较高范围。例如，Torre del Mar的Aquamar（起始价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起始价205,000欧元）提供了更低的入门价格，可能更适合预算有限的购房者。Estepona的Etherna Homes 2（起始价259,000欧元）也提供了较低的价格点。然而，El Paraiso项目在地理位置上可能更靠近知名的海岸度假区和高尔夫设施。其90平方米的居住面积和已完工的1990年建筑状态，与新近开发的、可能提供更现代化设计和更高能源效率的楼盘有所不同。该项目的价值在于其成熟的社区环境、步行可达的便利性以及特定生活方式（如高尔夫）的吸引力，而不是其作为新建房产的最新技术或设计。与价格较低的项目相比，它提供了不同的区域优势和居住体验，适合寻求特定生活环境而非仅是新房产的购房者。
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