Tento duplex se nachází v oblasti El Paraíso na Costa del Sol. Objekt prošel rekonstrukcí a nabízí obytnou plochu 90 m² s dvěma ložnicemi. Dům má jižní orientaci s výhledem na moře a golfové hřiště. Je situován ve středně velké urbanizaci s kompletní občanskou vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita El Paraíso leží mezi Esteponou a Marbellou v blízkosti pobřeží. V okolí převažuje rezidenční zástavba s doprovodnou vegetací. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a mezinárodní školy. Golfové hřiště tvoří přirozenou hranici severní části lokality.
Dispozice se dvěma ložnicemi je vhodná pro páry nebo menší rodiny. Přítomnost dvou koupelen zvyšuje komfort při hostech. Dvě terasy na různých úrovních umožňují oddělení stolování a relaxace. Vlastní parkování pro dvě auta řeší kapacitu parkování v lokalitě.
Původní stavba z roku 1990 byla kompletně zrekonstruována. Všechny vnitřní instalace a povrchy byly obnoveny do současného standardu. Objekt je kolaudován a připraven k okamžitému užívání. Není třeba čekat na dokončení stavebních prací.
Objekt neposkytuje soukromý bazén, pouze sdílený bazén v areálu. Parkování je venkovní, nikoliv v garáži. Vzhledem k původnímu roku výstavby 1990 může mít dispoziční řešení specifika starší zástavby oproti novým projektům.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajících trvalé bydlení v klidné lokalitě. Je vhodný pro majitele, kteří preferují hotové bydlení před čekáním na dokončení novostavby. Investoři mohou ocenit polohu blízko školy a pláže pro účely pronájmu. Také odpovídá potřebám aktivních důchodců, kteří chtějí mít blízko k sportovním aktivitám a službám bez nutnosti řídit auto denně.
Rekonstrukce zahrnovala instalaci nových podlah z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a chlad v létě. Okna jsou osazena dvojskly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Interiéry jsou řešeny v neutrálním, moderním stylu. Koupelny jsou vybaveny sanitou v nadstandardním provedení. Přítomnost krbu v obývací části přidává architektonický prvek i funkční topení.
Cena za tento typ nemovitosti v El Paraíso začíná na €485 000. Tato částka zohledňuje provedenou rekonstrukci a velikost bytu. Trhová hodnota je podpořena poptávkou po nemovitostech s výhledem na moře v této sekci pobřeží. Ve srovnání s novostavbami v blízkém okolí nabízí tento objekt okamžitou dostupnost za srovnatelnou cenu.
Denní ritmus v této lokalitě je určen blízkostí moře a golfových greenů. Mnoho obyvatel tráví dopoledne na hřišti nebo na pláži a odpoledne relaxuje na terase. Dlouhé večery jsou možné díky venkovním prostorem s výhledem na západ slunce. Oblast je tichá, ale zůstává spojená s pulsujícím životem Costa del Sol. Všechny denní potřeby lze vyřešit pěšky, což podporuje bezprostřední kontakt s okolím.
Infrastruktura v okolí je určena pro pohodlný život. Supermarket je vzdálen méně než 500 metrů. Nemocnice a větší zdravotnická centra jsou k dispozici v Esteponě nebo Marbelle. Pobřežní dálnice A-7 je snadno přístupná, což umožňuje rychlé spojení s letištěm a dalšími městy. Místní silnice propojují urbanizaci s hlavními tahy.
Mapa ilustruje polohu objektu v jižní části urbanizace El Paraíso. Severně od lokality je patrné golfové hřiště. Jižně se táhne pobřežní linie s plážemi. Vstup na dálnici A-7 je vyznačen severně od lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraíso leží na západním okraji Marbelly, což poskytuje větší klid než samotné centrum. Je strategicky umístěno mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským službám a rezidenční atmosférou. Je součástí 'Golf Valley', oblasti s vysokou koncentrací sportovních areálů.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 45 kilometrů. Letiště Gibraltar je alternativou vzdálenou 46 kilometrů. Pláž Salduna je vzdálena 1,4 km. Golfový klub El Paraíso se nachází 700 metrů od objektu. Nejbližší veřejná doprava je v dosahu 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C, což umožňuje venkovní pobyt po většinu roku. Ročně je zaznamenáno přes 3 800 slunečních hodin. Zimní teploty jsou mírné díky vlivu moře. Výška 41 metrů nad mořem zajišťuje přirozené větrání a omezuje riziko vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže Salduna, Isdabe a Saladillo jsou písečné a v docházkové vzdálenosti. Oblast je domovem pro několik golfových hřišť (El Paraíso, El Campanario). Tenisový a padelový klub RozaRossa je vzdálen 300 metrů. Výletní lodě a jachty jsou k dispozici v Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.9°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL708779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar je tato lokalita blíže k mezinárodnímu centru Marbella, což se odráží v cenové hladině. Lantana v Mijas nabízí novější výstavbu, ale je vzdálenější od pláže a hlavního dění. Etherna Homes v Estepona je nový projekt v rané fázi, zatímco zde se jedná o zrekonstruovanou historickou stavbu s jižní orientací. El Paraíso nabízí zralejší vegetaci v porovnání s novými developerskými lokalitami, což přispívá k pocitu soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID