Цей відремонтований дуплекс розташований в Ель-Парайсо, Малага. Об'єкт загальною площею 90 м² був побудований у 1990 році, але нещодавно оновлений. Він має дві спальні та дві ванні кімнати. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність двох терас на різних рівнях дозволяє використовувати зовнішні простори. Розташування забезпечує близькість до гольф-клубу Ель-Парайсо та морського узбережжя. Цей тип нерухомості підходить для постійного проживання або сезонного відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Ель-Парайсо. Відстань до найближчого пляжу Сальдуна становить приблизно 1,4 кілометра. У безпосередній близькості знаходяться супермаркет, ресторани та міжнародна школа. Інфраструктура дозволяє пересуватися пішки або на велосипеді, що спрощує повсякденне життя без залежності від автомобіля.
Планування дуплексу включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам пар чи невеликих сімей. Наявність двох приватних паркомісць вирішує питання зберігання транспорту. Громадський басейн та зони відпочинку на території комплексу розширюють можливості для дозвілля без необхідності виїзду за межі володіння.
Будівельні роботи були завершені у 1990 році. Об'єкт пройшов процес капітального ремонту та модернізації оздоблювальних матеріалів. Станом на зараз квартира повністю готова до заселення. Оновлення включають встановлення клімат-контролю та утеплення вікон, що адаптує старішу будівлю до сучасних стандартів енергоефективності.
Об'єкт не пропонує власного басейну; доступний лише спільний басейн комплексу. Нерухомість розташована не на першій лінії моря, що вимагає транспорту або прогулянки для доступу до пляжу. Це не окрема вілла, а квартира в багатоквартирному будинку із суміжними стінами, що може впливати на рівень приватності та шуму від сусідів.
Цей дуплекс підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це рішення актуальне для сімей, які планують переїзд з дітьми, враховуючи безпосередню близькість до Міжнародної школи Естепони. Любителі гольфу знайдуть тут зручне розташування поруч із полем, що дозволяє поєднувати гру з повсякденним життям. Також варіант підходить для людей, що цінують активний спосіб життя та пішу доступність до послуг. Для інвесторів це об'єкт може представляти інтерес для сезонної оренди через близькість до пляжу та спортивних об'єктів. Це відповідний вибір і для пенсіонерів, які шукають спокійну атмосферу з розвиненою інфраструктурою.
Нещодавній ремонт дозволив оновити внутрішнє наповнення квартири, зберігаючи при цьому оригінальні рішення будівлі 1990 року. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує прохолодну температуру поверхні влітку та є традиційним для регіону матеріалом. Системи клімат-контролю включають кондиціонування для охолодження та опалення. Наявність каміна в зоні вітальні додає джерело тепла для зимових вечорів. Вікна обладнані подвійним склінням, що знижує зовнішній шум та покращує теплоізоляцію. Санітарні вузли обладнані сучасною сантехнікою, а в одній зі спальні передбачена власна ванна кімната. Шафи вбудовані, що оптимізує простір зберігання.
Ціна об'єкта стартує від 485 000 євро. З огляду на площу 90 м², вартість за квадратний метр знаходиться на рівні, характерному для готового житла з ремонтом на Коста-дель-Соль. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна відображає інвестицію в готовність до проживання та наявність завершеного оздоблення. Ринок Ель-Парайсо пропонує стабільність, і ціна відповідає сегменту закритих резиденційних комплексів. Вартість включає парковку для двох автомобілів, що є важливим фактором вартості в цьому районі.
Повсякденне життя в цьому дуплексі визначається його розташуванням між гольф-полем та морем. Завдяки південній орієнтації тераси отримують сонце протягом дня, що дозволяє використовувати їх як відкриту вітальню в більшості сезонів. Вечеря на терасі може затягнутися до пізньої ночі, що характерно для місцевого ритму життя. Ранок може починатися з сніданку на верхній терасі з видом на море, а вечір, з відпочинком на нижньому рівні, виходячи в сад. Завдяки близькості до міжнародної школи (200 метрів), сім'ї з дітьми можуть інтегрувати піші прогулянки у свій розклад. Для любителів гольфу поле Ель-Парайсо знаходиться в межах 700 метрів. Місцевість урбанізована, тому базові покупки можна зробити в найближчому супермаркеті (450 метрів). Райони Ель-Парайсо зазвичай спокійні ввечері, оскільки це переважно резиденційна зона. Доступ до транспорту забезпечується шістьма автобусними маршрутами.
Місцевість Ель-Парайсо є добре урбанізованою зоною на захід від Марбельї. Інфраструктура розвинена для задоволення повсякденних потреб без виїзду в великі міста. В радіусі 2 кілометрів працює 25 ресторанів та 5 кафе. Для спортистів поруч знаходяться тенісний клуб RozaRossa (300 метрів) та кілька гольф-полів. Доступ до медицини забезпечується чотирма аптеками та лікарнею на відстані 5,2 км. Велика супутницька інфраструктура зосереджена в містах Естепона та Марбелья, до яких можна дістатися автомобілем за 15-20 хвилин. Район характеризується змішаним складом населення. Наявність 6 автобусних маршрутів робить цю місцевість зручною для тих, хто не має власного транспорту.
Карта демонструє розташування комплексу між трасою N-340 та узбережжям. На північ від об'єкта видно гольф-поле Ель-Парайсо, а на південь, смугу пляжів та Середземне море. Зелена зона на мапі вказує на наявність парків та озеленених територій навколо житлових масивів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Парайсо займає стратегічне положення між великими курортами Марбелья (14 км на схід) та Естепона. Це "золота середина" Коста-дель-Соль. Тут менша щільність населення, ніж у центрі Марбельї, але інфраструктура розвинена краще, ніж у віддалених селищах. Місцевість розташована вздовж траси A-7, що забезпечує швидкий доступ до всіх точок узбережжя. Ця локальність відома як спальний район з переважно житловою забудовою.
Транспортна доступність об'єкта є однією з його сильних сторін. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 53 кілометри, а аеропорт Гібралтар, 46 кілометрів. Доїхати до аеропорту Малага можна приблизно за 40-50 хвилин. Найближчі пляжі знаходяться в 1,4-1,5 кілометрах. Це відстань, яку можна подолати пішки за 15-20 хвилин. Марина Пуерто-Банус розташована за 7,2 кілометра. Гольф-клуб Ель-Парайсо знаходиться в 700 метрах. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 1,8 кілометра.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі класифікується як середземноморський з м'якою зимою. Середньорічна температура становить 19,1°C. Історична кількість сонячних годин на рік досягає 3856. Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря сприяє вентиляції та зменшенню вологості. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців на рік. Це продовжує сезон активного відпочинку на пляжах та басейнах. Рельєф місцевості є рівнинним з легкими підйомами, що робить його придатним для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В зоні досяжності знаходяться піщані та галькові пляжі. Пляж Сальдуна (1,4 км) та Плайя-Ісдабе (1,5 км) є основними точками для відпочинку біля води. Гольф-інфраструктура представлена полями Ель-Парайсо, які знаходяться в межах 1 кілометра. Для тенісних ентузіастів поруч знаходиться клуб RozaRossa. Водний спорт доступний в марині Пуерто-Банус, де також пропонуються курси водних лиж та катання на човнах. Наявність великої кількості ресторанів та кафе біля моря забезпечує можливості для дегустації місцевої кухні.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.9°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL708779
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами в інших частинах Коста-дель-Соль, цей дуплекс в Ель-Парайсо демонструє вищу цінову категорію. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує ціни від 269 950 євро, що значно нижче. Це пояснюється як віддаленістю від популярного західного узбережжя, так і типом забудови. Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) розташована в північніших зонах, що вимагає транспорту для доступу до моря. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від 259 000 євро), хоча й знаходиться ближче географічно, представляє сегмент новобудов. Висока ціна дуплексу в Ель-Парайсо (485 000 євро) обґрунтована його розташуванням у престижному районі між Марбельєю та Естепоною, близькістю до елітних гольф-клубів та статусом капітально відремонтованого житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID