Este duplex renovado em El Destino, situado na urbanização de El Paraiso, Málaga, apresenta uma área habitável de 90 m² distribuída por dois dormitórios e duas casas de banho. Com orientação a sul, o imóvel foi recentemente submetido a obras de modernização, incluindo acabamentos em mármore e sistemas de isolamento térmico. A localização permite o acesso a pé a diversas infraestruturas urbanas e mantém uma proximidade de menos de um quilómetro do campo de golfe local. A propriedade dispõe de dois terraços em níveis distintos e estacionamento privativo para dois veículos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona de El Destino, uma área consolidada entre Estepona e Marbella. A proximidade imediata do El Destino Golf Club define a paisagem circundante. A urbanização caracteriza-se por uma mistura de residências permanentes e de férias, com acesso direto a estradas principais que conectam com toda a Costa del Sol.
Com uma configuração de duplex, a distribuição separa as áreas de descanso das zonas sociais. A existência de duas casas de banho suporta a utilização por casais ou pequenas famílias. Os dois terraços oferecem espaços exteriores privativos em diferentes níveis da casa. O estacionamento privado para dois automóveis resolve uma necessidade logística frequente em urbanizações costeiras.
Embora o edifício tenha sido originalmente construído em 1990, a unidade passou por um processo completo de renovação. Esta intervenção modernizou as instalações internas, incluindo sistemas de climatização e infraestruturas elétricas. O estado atual reflete padrões de acabamento contemporâneos, mantendo a estrutura original da urbanização. O imóvel encontra-se pronto para ocupação.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária da urbanização. Trata-se de um apartamento num edifício coletivo, não oferecendo um terreno térreo privado. A localização, embora tranquila, situa-se numa zona com alguma dinâmica turística sazonal. A área de implantação de 90 m² impõe limites físicos ao espaço interior.
Esta propriedade enquadra-se em perfis que procuram residência com espaço exterior imediato sem a manutenção de uma moradia isolada. A proximidade do campo de golfe a menos de 700 metros atende praticantes desta modalidade. A existência de uma escola internacional nas proximidades adequa-se a famílias com filhos em idade escolar. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol, o facto de estar totalmente reformulado elimina a necessidade de obras iniciais. A localização central entre Marbella e Estepona beneficia quem valoriza o acesso a ambas as cidades. A presença de lareira e ar condicionado torna-o funcional para utilização durante todo o ano.
A renovação recente introduziu materiais duráveis como o pavimento em mármore em toda a casa. Os caixilhos de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, um fator relevante em zonas urbanizadas. A lareira existente na sala de estar oferece uma fonte de calor alternativa. As instalações sanitárias foram modernizadas, incluindo uma casa de banho privativa na suite. As cozinhas equipadas e os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento. Os acabamentos das paredes e tetos foram atualizados. A orientação a sul maximiza a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
O preço indicado de 485.000 € posiciona este duplex no segmento médio-alto da região de El Destino, considerando a área de 90 m² e a renovação completa. Comparativamente, o custo por metro quadrado reflete o valor acrescentado da renovação e da orientação sul. No mercado regional, projetos como Aquamar em Torre del Mar apresentam preços de entrada inferiores (a partir de 269.950 €), enquanto projetos de nova construção em Estepona se situam numa faixa semelhante. A disponibilidade refere-se a uma unidade pronta a habitar, sem esperas associadas a obras de construção nova.
O ritmo diário em El Destino é marcado pela proximidade do golfe e do mar. A cerca de 1,4 km encontram-se as praias de Salduna e Playa Isdabe, acessíveis a pé ou de bicicleta, facilitando rotinas matinais à beira-mar. A presença de uma escola internacional a 200 metros torna a zona prática para famílias expatriadas. As temperaturas médias oscilam entre os 12°C e 27°C, permitindo o uso dos terraços durante grande parte do ano. A oferta de 25 restaurantes num raio de 2 km sugere uma variedade de opções de gastronomia sem necessidade de deslocações longas. A densidade de serviços como farmácias e supermercados a poucos metros reduz a dependência automóvel para tarefas do dia a dia.
A infraestrutura circundante apoia um estilo de vida autónomo. O supermercado a 453 metros permite compras de última hora. O acesso à estrada N-340 ou AP-7 é rápido, permitindo chegar ao aeroporto de Málaga em cerca de 45 minutos. A presença de centros de desporto e ténis a 300 metros complementa a oferta de lazer. A zona possui ligações de transportes públicos nas proximidades. O hospital está a 5,2 km, uma distância gerível em caso de emergência.
O mapa ilustra a localização do imóvel em relação aos principais eixos viários e pontos de interesse. A proximidade do campo de golfe é visível, assim como a distância curta até à linha de costa. A zona urbana circundante mostra a densidade de serviços disponíveis a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso situa-se estrategicamente na zona ocidental da Costa del Sol. Encontra-se a 14 km de Marbella e a uma distância similar de Estepona. Esta localização permite beneficiar dos serviços e da vida nocturna de Marbella, mantendo uma atmosfera mais residencial. A proximidade de San Pedro de Alcántara adiciona mais uma camada de serviços urbanos disponíveis.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 53 km em linha reta, sendo o principal hub internacional. O aeroporto de Gibraltar fica a 46 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, estão a menos de 2 km. O porto de Puerto Banús, um centro de lazer e compras de referência, está a 7,2 km. O acesso às autoestradas costeiras facilita viagens a cidades como Algeciras ou Málaga.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com verões quentes e invernos suaves. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural. A época de banho estende-se por cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação sul do imóvel garante exposição solar direta nos terraços durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira oferece praias como Salduna e Playa Isdabe a curta distância. A infraestrutura de lazer inclui o El Paraíso Golf Club a 700 metros, facilitando a prática de golfe sem necessidade de transporte. Existe ainda um clube de ténis e pádel (RozaRossa) a 300 metros. A presença de marinas em Puerto Banús alarga as opções de desportos náuticos. Existem vários parques e zonas verdes urbanas num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL708779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado ao Aquamar em Torre del Mar, este duplex em El Destino está posicionado num segmento de preço superior, refletindo a localização mais próxima de Marbella e a renovação completa. Enquanto o Aquamar é um projeto de chave na mão com preços a partir de 269.950 €, o valor aqui reflete uma área consolidada com golfe imediato. Em relação à Lantana Residencial em Mijas, a opção de El Destino oferece maior proximidade à costa e serviços urbanos imediatos. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços semelhantes a partir de 259.000 €, representa construção nova; o duplex em El Destino distingue-se pela área de implantação ligeiramente maior (90 m²) e pela existência de estacionamento privado direto.
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