דירת דופלקס מחודשת באופן מלא, הממוקמת באזור אל פריסו במאלגה. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 90 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1990, והדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה עם תשומת לב רבה לפרטים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל פריסו, מאלגה, מבטיח קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים, תוך שמירה על גישה נוחה למגרשי גולף יוקרתיים. הסביבה מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה למרחבי פנאי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי. חללי המגורים המוארים, המרפסות והנוף לים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו שמעריכים איכות חיים וסביבה נעימה.
הבניין הושלם בשנת 1990, והדירה עברה שיפוץ נרחב. למרות שהמבנה אינו חדש, העבודות שבוצעו מבטיחות מפרט מודרני ועדכני, המאפשר מעבר מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. בנוסף, למרות השיפוץ, מיקומו בסביבה אורבנית עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט מוחלט.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המדגיש איכות גימור גבוהה. רצפות השיש, חלונות כפולים ומיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. אח המשרת כאמצעי חימום נוסף מוסיף נופך של חמימות. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים, הממקסמים את פונקציונליות ושטח האחסון. המרפסות המרווחות, עם נוף לים, גינה ובריכה, מהוות הרחבה טבעית של חלל המגורים ומאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. כל פרט, מהחומרים ועד לפרקטיות, תוכנן כדי לספק חווית מגורים נוחה ואלגנטית.
הדירה מוצעת במחיר של 485,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את איכות השיפוץ ואת תכונות הנכס, כולל נוף לים וגישה נוחה לשירותים. מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1990 והנכס עבר שיפוץ, המחיר מייצג השקעה בנכס מודרני ומתוחזק בסביבה קיימת. זמינות הנכס מצוינת כיחידה אחת, ללא אפשרויות נוספות או שינויים במפרט.
דירת הדופלקס באל פריסו מציעה סביבת מגורים אורבנית ונוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, הכוללים מסעדות, בתי קפה, בנקים, פארקים ובתי ספר. הקרבה לחוף הים (כ-1.4 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ונופש. הדירה ממוקמת באזור עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על התניידות ברכב. סביבה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית, קרבה לשירותים ונגישות לפעילויות פנאי וספורט, כולל מגרשי גולף רבים בסביבה הקרובה.
החיים באל פריסו מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-0.2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. האזור מאופיין במספר רב של מגרשי גולף, כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-700 מטרים. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, קיימת גישה נוחה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים, מה שמדגיש את ההתאמה לעתיד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באל פריסו, אזור המשתייך למחוז מאלגה. ניתן לראות את קרבתו לים התיכון, למרכז העיר אסטפונה, ולעיר הגדולה יותר מארבלה. מיקום זה מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים, חופי ים ומגרשי גולף, כפי שמתואר בניתוח המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פריסו ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות של מארבלה ואסטפונה. היא משתייכת למחוז מאלגה, וממוקמת בלב קוסטה דל סול. קרבתה למארבלה (14 ק"מ) מציעה גישה לעיר תוססת עם חיי לילה, קניות יוקרה ונמל יאכטות. אסטפונה (כ-7 ק"מ) מציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר עם סמטאות ציוריות. מיקומה של אל פריסו מאפשר גישה קלה לשאר אזורי קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (453 מ'), בתי מרקחת (1.1 ק"מ) ומרכזים רפואיים (5.2 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו עצמם קרובים למספר מגרשים, כשהקרוב ביותר במרחק של כ-700 מטרים. חובבי החוף יוכלו להגיע בקלות לחוף סלודנה (1.4 ק"מ) או פלייה דל סלאדילו (1.7 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 6 קווי אוטובוס, המאפשרות התניידות ללא רכב.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 41 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור עם גבעות מתונות. סביבה זו אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו סלודנה (1.4 ק"מ) ופלייה דל סלאדילו (1.7 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. חופים אלו הם חלק מרצועת החוף של קוסטה דל סול, הידועה בחול הזהוב ובמימיה הנקיים, חלקם אף זכו בדגל כחול. אזור אל פריסו מוקף במגרשי גולף, ביניהם אל פריסו גולף קלאב (0.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו מועדון טניס ופדל (0.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אל פריסו ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות של מארבלה ואסטפונה. היא משתייכת למחוז מאלגה, וממוקמת בלב קוסטה דל סול. קרבתה למארבלה (14 ק"מ) מציעה גישה לעיר תוססת עם חיי לילה, קניות יוקרה ונמל יאכטות. אסטפונה (כ-7 ק"מ) מציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר עם סמטאות ציוריות. מיקומה של אל פריסו מאפשר גישה קלה לשאר אזורי קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL708779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באל פריסו מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני נוח וקרבה לים ולמתקני פנאי. למשל, פרויקט Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) מציע מחיר נמוך יותר אך נמצא באזור שונה, לרוב פחות יוקרתי, וייתכן שאינו מציע את אותה קרבה למגרשי גולף. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים לרוב דירות חדשות יותר, אך ייתכן שהן ממוקמות רחוק יותר משירותים מרכזיים או חוף הים, או שהן אינן מציעות את אותו גודל ומפרט של הדירה הנוכחית. המחיר של 485,000 אירו עבור דירת הדופלקס המחודשת באל פריסו משקף את היתרונות של מיקום פרימיום, שיפוץ באיכות גבוהה ואת השילוב של נוף לים וגישה קלה למתקני גולף וספורט, בהשוואה לדירות חדשות יותר אך פחות ממוקמות או דירות ישנות יותר באזורים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
