Ta prenovljen duplex apartma se nahaja v El Paraísu na Costa del Sol. Zgrajen leta 1990 in je bil nedavno temeljito obnovljen. Objekt obsega 90 m² bivalne površine na dveh ravneh z južno orientacijo. Lega ponuja povezavo z morskim obrobjem in golf aktivnostmi, kar določa značilnost te nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v urbaniziranem delu El Paraísa, v neposredni bližini El Paraíso Golf Cluba. Območje je kombinacija stanovanjskih zgradb in zelenih površin. Dostop do obalne ceste omogoča hitro povezavo z okolico, medtem ko samega kompleksa karakterizira mirnejša, stanovanjska lega.
Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza zahtevam po funkcionalnem bivanju za dve do štiri osebe. Južna lega teras omogoča maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Dva nivoja prostora ločijo dnevno in nočno cono, kar povečuje zasebnost.
Objekt je bil dokončan leta 1990, vendar se trenutno nahaja v fazi končane in prenovljene uporabnosti. Vsa gradbena dela so zaključena, kar omogoča takojšnje bivanje. Prenova je vključevala posodobitev notranjih površin in tehničnih sistemov brez spremembe originalne konstrukcije stavbe.
Nepremičnina nima zasebnega vrta, temveč uporabo skupnih zelenih površin. Zaradi višinske razlike (41 m nad morjem) je lokacija naklonska, kar lahko zahteva hojo po stopnicah ali rampah v okolici. Gre za prodajo rabljene nepremičnine, ne novogradnje.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo stanovanje za upokojitev v klimatu z milimi zimami. Bližina mednarodne šole in športnih objektov ustreza družinam, ki želijo živeti zunaj gosto poseljenih mestnih središč. Tudi tisti, ki iščejo drugi dom za občasno bivanje, bodo ocenili upravljanje velikosti in vzdrževanja, ki ga ponuja apartma v primerjavi z vilo.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tli, ki so trpežna in primerna za tople podnebje. Dvojna stekla v oknih zmanjšujejo hrup od okoliške ceste in toploto v poletnih mesecih. Kamin v dnevni sobi služi kot estetski element in vir toplote za redne hladnejše večere. Sanitarne instalacije so v stanju, ki odraža novejše standarde. Terasa je tlakovana z materiali, ki so uporabni na prostem.
Cena se začne pri 485.000 evrov. To vključuje vrednost prenovljenega stanovanja, parkirnih mest in lokacijskega premiuma El Paraísa. Na primerjavi s sosednjimi območji je cena na kvadratni meter višja kot v manj razvitih urbanizacijah v notranjosti. Vrednost odraža zmožnost takojšnje uporabe in kvaliteto obnove brez čakalnih dob za novo gradnjo.
Dnevno življenje v El Paraísu poteka v ritmu mednarodne soseske. Zvečer so vidni luči Marbelle in luči z ladij, ki potujejo po Gibraltarski ožini, kar daje območju značilen andaluzijski pridih. Življenje tu ni osredotočeno le na morje, ampak tudi na šport; zvok udarcev z golfnih palic je pogost zvočni posplesitev v ozadju. Prebivalci imajo na voljo kratko pot do lokalne pekarni za svež kruh in kavo, zvečer pa hojo do restavracij v bližini. Promet je prisoten, vendar lokalne ceste služijo pretežno prebivalcem, ne tranzitnemu prometu.
Okolica je dobro opremljena z infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Do supermarkta lahko prideš v manj kot 5 minut hoje, kar je pomembno za logistiko. Zdravstveni center in bolnišnica so dosegljivi s krajšo vožnjo. Območje je povezano z glavno obalno avtocesto AP-7, ki omogoča hitro potovanje proti Malagi na vzhodu ali Gibraltarju na zahodu.
Prikaz na zemljevidu kaže lego objekta v zvezi z glavno obalo cesto N-340 in golf igriščem. Značilne so zelene površine med zgradbami in razdalja do vodne gladine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraíso leži med Marbello in Estepono. Je del zahodne Costa del Sol. To območje je znano po visoki koncentraciji golf turnirjev in luksuznih hotelov, vendar ta lokacija ohranja bolj stanovanjski značaj.
Plaže so na razdalji 1,4 km, kar je dosegljivo s kolesom ali hoje. Letališče Malaga je oddaljeno 45 km, pristanišče Puerto Banús pa 7 km. V neposredni bližini so številne restavracije in bary. Golf igrišča so razporejena v krogu 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z 3856 sončnimi urami letno je območje eno najbolj sončnih v Evropi. Povprečna temperatura se giblje med 12 in 27 °C. Višina 41 m zagotavlja dobro prezračevanje in manj vlažnosti kot neposredno ob morju. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot so Salduna in Playa del Saladillo. Voda je primerna za plavanje od maja do oktobra. Območje je znano po športu; poleg golfa so tu možnosti za tenis in padel. Naravni parki so na vožnji razdalji.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL708779
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Lantana Residencial v Mijasu, ta duplex ponuja bolj centralno lego glede na obalo in obstoječo zasnovo vrta. Novogradnje so pogosto cenejše na kvadratni meter na začetku prodaje, vendar zahtevajo čas za dokončanje. V primerjavi z Etherna Homes v Esteponi je El Paraiso bolj uveljavljena soseska z infrastrukturo, ki je že delujoča. Cene so tu višje kot v primerjavi s Torre del Marjem (Aquamar), predvsem zaradi bližine Marbelle in povpraševanja po stanovanjih s pogledom na morje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID