एल पराइसो, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 90 वर्ग मीटर का आवासीय स्थान प्रदान करता है। मूल रूप से 1990 के दशक में निर्मित, इस संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह घर प्राकृतिक प्रकाश से परिपूर्ण है। यह आवास गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय तट के पास शहरी वातावरण में स्थित है, जो आवासीय सुविधाओं और मनोरंजक क्षेत्रों के मिश्रण का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एल पराइसो गोल्फ क्लब और स्थानीय सुविधाओं से पैदल दूरी के भीतर स्थित है। समुद्र तट लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है। यह स्थान आवास को खेल सुविधाओं और दैनिक आवश्यक वस्तुओं तक पहुंचने के लिए एक व्यावहारिक बिंदु पर रखता है, जिससे लंबी यात्रा की आवश्यकता नहीं होती है।
90 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह डुप्लेक्स छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। दो अलग-अलग स्तरों पर छत (टेरेस) की उपस्थिति बाहरी बैठने की जगह प्रदान करती है। दो कारों के लिए निजी पार्किंग संपत्ति के ठीक सामने वाहन भंडारण की आवश्यकता का समाधान करती है।
मूल रूप से लगभग 1990 में निर्मित, इस इमारत में हाल ही में नवीनीकरण का काम हुआ है। वर्तमान स्थिति पूरी तरह से बनकर तैयार है और यह निवास के लिए उपलब्ध है। नवीनीकरण ने आधुनिक मानकों के अनुरूप आंतरिक प्रणालियों और समाप्ति कार्यों को अपडेट किया है, जबकि मूल संरचनात्मक रूप बना हुआ है।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल की सुविधा शामिल नहीं है; निवासियों को सामुदायिक पूल का उपयोग करना होगा। यह समुद्र तट के ठीक सामने (फ्रंटलाइन) स्थित नहीं है। लेआउट दो बेडरूम तक सीमित है, जो बड़े परिवारों या अधिक मेहमानों के लिए स्थान को सीमित कर सकता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण की देरी के बिना तत्काल रहने योग्य आवास की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ सुविधाओं के पास रहने को प्राथमिकता देते हैं, क्योंकि कोर्स पैदल दूरी के भीतर है। यह लेआउट उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए फिट बैठता है जिन्हें कोस्टा डेल सोल में एक आधार की आवश्यकता होती है। मौसमी उपयोग के लिए एक द्वितीय आवास की तलाश करने वाले खरीदारों को रखरखाव-मुक्त बाहरी हिस्से और सामुदायिक पूल व्यावहारिक लग सकता है। दो छतें रिमोट वर्क या आराम के लिए लचीलापन प्रदान करती हैं। स्थान के आधार पर, यह स्थानीय नियमों के अधीन, गोल्फ पर्यटकों को लक्षित करते हुए एक किराये की निवेश संपत्ति के रूप में भी काम करती है।
नवीनीकरण आधुनिक मानकों पर केंद्रित है। इसमें थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो शहरी वातावरण के लिए प्रासंगिक है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित किया गया है। फर्श गर्म जलवायु में स्थायित्व और ठंडक प्रदान करने के लिए चुने गए संगमरमर का उपयोग करता है। बाथरूम में एन-सुइट सुविधाएं हैं, और अलमारियाँ भंडारण के लिए एकीकृत हैं। फायरप्लेस ठंडी सर्दियों की शाम को एक सहायक गर्मी के स्रोत के रूप में कार्य करता है। नवीनीकरण के बाद घर की स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है।
सूची मूल्य €485,000 से शुरू होता है। यह मूल्य नवीनीकृत स्थिति और स्थापित एल पराइसो शहरीकरण के भीतर विशिष्ट स्थान को दर्शाता है। मूल्य स्तर क्षेत्र की प्रवेश-स्तरीय संपत्तियों की तुलना में ऊंचा है, जो गोल्फ की निकटता और समुद्र के दृश्यों के साथ सहसंबंधित है। यह पूरी तरह से तैयार इकाई के लिए उपलब्ध है, जिसका अर्थ है कि स्वामित्व हस्तांतरण तुरंत संभव है।
एल पराइसो में रहना गोल्फ कोर्स और तटीय क्षेत्र की निकटता से परिभाषित दैनिक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र शहरीकृत है, जिसका अर्थ है कि सुपरमार्केट और भोजनालय पैदल चलने या छोटी ड्राइव पर सुलभ हैं। सुबह का समय दक्षिण की ओर उन्मुख छतों पर बिताया जा सकता है। समुद्र के स्तर से 41 मीटर की ऊंचाई के कारण, समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं, हालांकि आसपास का क्षेत्र आवासीय है। जलवायु वर्ष के अधिकांश हिस्से के लिए बाहरी जीवन की अनुमति देता है। पास में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल होना परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। सड़कों की कनेक्टिविटी के माध्यम से मारबेला या एस्टेपोना की यात्रा संभव है, लेकिन स्थानीय जरूरतें पड़ोस में ही पूरी होती हैं। गर्म महीनों में सामुदायिक पूल एक सामाजिक केंद्र बन जाता है।
तत्काल परिवेश दैनिक सेवाओं तक उच्च पहुंच प्रदान करता है। बुनियादी जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 453 मीटर की दूरी पर है। एस्टेपोना क्षेत्र व्यापक खरीदारी और स्वास्थ्य देखभाल की सुविधा देता है, जिसमें एक अस्पताल 5.2 किलोमीटर दूर स्थित है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (0.2 किमी) के पास होना परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा है। सड़क कनेक्टिविटी मारबेला को 14 किमी और मालागा को 61 किमी पर स्थापित करती है, जो बड़े शहरी केंद्रों को काम या विशेषज्ञ सेवाओं के लिए सुलभ बनाती है। पास में 25 रेस्तरां (2 किमी के भीतर) भोजन की विविधता सुनिश्चित करते हैं।
नक्शा एल पराइसो गोल्फ क्लब और एपी-7 मोटरवे के संबंध में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह समुद्र तट रेखा और आसपास के आवासीय विकास की निकटता को उजागर करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख छत से समुद्र के दृश्य स्पष्ट हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मारबेला और एस्टेपोना के बीच एल पराइसो में स्थित है। मारबेला 14 किलोमीटर पूर्व में स्थित एक बड़ा शहरी केंद्र है। एस्टेपोना पश्चिम की ओर निकट है। मालागा शहर 61 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। यह स्थान तटीय शहरों की व्यस्तता को एक आवासीय, गोल्फ-केंद्रित वातावरण के साथ जोड़ता है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच की अनुमति देता है।
समुद्र तट सल्डूना, प्लाया इस्डाबे और प्लाया डेल सलाडिलो 1.4 किलोमीटर से 1.7 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। एल पराइसो गोल्फ क्लब 700 मीटर के भीतर है, जो खेल के लिए त्वरित पहुंच प्रदान करता है। पोर्टो बेनस मरीना 7.2 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन 1.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से यहाँ वर्ष में 3,856 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है, तो पांच महीने तक तैराकी का मौसम चलता है। संपत्ति समुद्र के स्तर से 41 मीटर की ऊंचाई पर है, जो वायु परिसंचरण और दृश्यों में सुधार लाती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, आवास को दिन के दौरान अधिकतम सूर्य प्रकाश मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे सल्डूना, लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। रोजारोसा टेनिस और पैडेल क्लब केवल 300 मीटर दूर है, जो रैकेट खेल खिलाड़ियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। एल पराइसो गोल्फ क्लब और एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स दोनों एक किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं, जिससे क्षेत्र गोल्फ गतिविधियों का एक केंद्र बन जाता है। खेल केंद्रों और मनोरंजक क्लबों की उपस्थिति एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.9°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL708779
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना टोर्रे डेल मार में एक्वामार और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। जबकि लांटाना और एक्वामार की कीमत €205,000 से €270,000 के बीच शुरू होती है, एल पराइसो का यह डुप्लेक्स €485,000 से शुरू होता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान के कारण है, क्योंकि एल पराइसो एक प्रतिष्ठित गोल्फ और तटीय क्षेत्र है। स्पेन के बाजार में, अक्सर स्थापित तटीय उपनगरों में लागत नए विकास क्षेत्रों की तुलना में अधिक होती है, विशेष रूप से गोल्फ कोर्स के पास। एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना में भी एक नया निर्माण विकल्प है, लेकिन यह इकाई तत्काल उपलब्धता और एक स्थापित पड़ोस की पेशकश करती है।
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