Dieses Duplex-Apartment in El Paraiso, Málaga, bietet auf 90 m² Wohnfläche eine neuwertige Wohnqualität. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, gelegen in einer etablierten urbanen Umgebung, kombiniert es strandnahe Lage mit städtischem Komfort. Die 1990 fertiggestellte Immobilie wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine Südausrichtung sowie ansprechende Ausblicke auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool aus. Es stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine gut angebundene Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in El Paraiso, einer etablierten Gegend, die eine Nähe zu Stränden und Golfplätzen ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer guten Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur, was für ein bequemes Wohnen sorgt.
Dieses Duplex richtet sich an Käufer, die Wert auf eine neuwertige Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung legen. Die zwei Schlafzimmer und Bäder sowie die beiden Terrassen bieten Raum für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und das mediterrane Klima genießen möchten.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1990 stammt, wurde dieses Duplex kürzlich umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass die Immobilie dem aktuellen Standard entspricht, ohne den Prozess einer Neuentwicklung durchlaufen zu müssen. Der Fokus liegt hier auf der Modernisierung bestehender Strukturen, um Wohnkomfort und Ästhetik zu verbessern.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise, da es sich um eine Renovierung aus dem Jahr 1990 handelt. Es ist nicht isoliert gelegen, sondern Teil einer urbanen Umgebung. Die angebotene Wohnfläche von 90 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend, und es gibt keine direkten privaten Parkplätze für mehr als zwei Autos.
Dieses Duplex eignet sich für Käufer, die eine zentral gelegene, aber dennoch ruhige Wohnlösung suchen. Es ist passend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne Golf spielen oder an den Strand gehen, werden die Nähe zu diesen Einrichtungen schätzen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung interessant. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit modernem Komfort wünschen und nicht die Zeit oder die Ressourcen für einen Neubau haben.
Die kürzliche Renovierung dieses Duplex-Apartments unterstreicht einen hohen Anspruch an Qualität und Detailgenauigkeit. Die Verwendung von Marmorböden, wie sie oft in dieser Region zu finden ist, sorgt für eine elegante und langlebige Basis. Einbaukleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die doppelverglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Bäder sind ensuite angelegt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung im Freien bei verschiedenen Wetterbedingungen.
Das Duplex-Apartment ist ab einem Preis von 485.000 € verfügbar. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis spiegelt die renovierte Ausstattung und die Lage in einer gefragten Region wider. Aufgrund derCompletion des Gebäudes im Jahr 1990 und der kürzlichen Renovierung ist das Angebot auf dem Markt für diese Art von Objekten begrenzt, was die Preisgestaltung beeinflusst.
El Paraiso, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die sich gut für das tägliche Leben eignet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (453 m), Apotheken (1.1 km) und Schulen (0.2 km) ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Die Anwesenheit von 25 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die 6 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage in Meeresnähe, kombiniert mit dem sonnigen Klima Andalusiens, fördert einen Lebensrhythmus, der Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in den Vordergrund stellt. Die moderate Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei.
Das Leben in El Paraiso bedeutet, Zugang zu einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur zu haben. Mit Supermärkten, Apotheken und Schulen in Gehweite ist der Alltag unkompliziert zu gestalten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe laden zu geselligen Stunden ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (698 m) und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Padel-Clubs (0.3 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung und die Erkundung der umliegenden Gebiete, auch ohne eigenes Auto.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in El Paraiso, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Málaga wird ebenfalls dargestellt, was die strategische Bedeutung des Standortes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 14 km, eine Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote bekannt ist. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte sind Algeciras (53 km) und Málaga (61 km), die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch das Leben in einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur etwa 1,4 km entfernt, und verschiedene Strände wie Salduna und Playa del Saladillo sind bequem erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 53 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 1,8 km befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Nähe zu Golfplätzen, darunter der El Paraíso Golf Club (698 m), macht die Immobilie attraktiv für Golfliebhaber. Die Verfügbarkeit von Einkaufs- und medizinischen Einrichtungen (Supermarkt 453 m, Krankenhaus 5.2 km) unterstreicht die praktische Ausrichtung der Lage.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19.1°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel, ohne extreme Steilheit, trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Nähe zur Küste bietet maritime Brisen, die die Sommertemperaturen mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von El Paraiso bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand Salduna ist 1,4 km entfernt, gefolgt von Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies, mit dem El Paraíso Golf Club nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 700 m). Weitere Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Anlagen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes und des Golfplatzes bieten.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 14 km, eine Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote bekannt ist. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte sind Algeciras (53 km) und Málaga (61 km), die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch das Leben in einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL708779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Duplex in El Paraiso mit einem Preis von 485.000 € im gehobeneren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die spezifische Lage an der Costa del Sol, die kürzliche hochwertige Renovierung und die Nähe zu renommierten Golfplätzen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Ausbaustufe oder Lagevorteile in Bezug auf die unmittelbare Infrastruktur. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte, aber modernisierte Wohnlösung mit direkter Anbindung an exklusive Freizeiteinrichtungen und den Strand.
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