Diese renovierte Duplex-Wohnung befindet sich in der Urbanisation El Paraiso an der Costa del Sol. Das Objekt mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern ist sichtig nach Süden ausgerichtet. Die Baustruktur stammt aus dem Jahr 1990, wurde jedoch kürzlich technisch und optisch aktualisiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und die kurze Entfernung zur Küste prägen das Objekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt angrenzend an den El Paraíso Golf Club, etwa 41 Meter über dem Meeresspiegel. Die Anbindung an die N-340 und damit an die Küstenstraße ist gegeben. Die Umgebung ist urbanisiert, bietet aber durch die Grünflächen des Golfplatzes eine grüne Bufferzone. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Gehdistanz vorhanden.
Der Grundriss auf zwei Ebenen bietet eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Mit zwei Bädern und zwei Terrassen werden Anforderungen an Komfort und Außenfläche erfüllt. Die Nähe zur International School of Estepona adressiert den Bedarf an schulischer Versorgung. Die Ausstattung mit Kamin und Klimaanlage deckt saisonale Wünsche nach Heizung und Kühlung ab.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1990, der als 'Gereed' (Fertiggestellt) klassifiziert ist. Eine umfangreiche Renovierung wurde kürzlich durchgeführt, wodurch der Zustand einem zeitgemäßen Standard entspricht. Es sind keine Bauzeiten oder Risiken mit Neubauprojekten verbunden. Die Übergabe erfolgt kurzfristig.
Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Garten; die Außenflächen sind auf Terrassen beschränkt. Eine Ebene ist nur über eine interne Treppe erreichbar, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei ist. Die Stellplätze befinden sich im Außenbereich und sind nicht überdacht. Es gibt keinen direkten Strandzugang von der Terrasse aus.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen sofortigen Wohnbezug suchen und nicht die Wartezeiten eines Neubaus in Kauf nehmen möchten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist passend für Familien oder Personen, die Gästebereiche trennen möchten. Die unmittelbare Nähe zur internationalen Schule macht die Wohnung für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Auch Golfer profitieren von der Lage direkt am Platz. Käufer, die eine Investition in sanierten Bestand suchen, finden hier ein fertiggestelltes Produkt ohne Renovierungsaufwand.
Die Renovierung umfasst den Einbau von Einbauschränken und die Erneuerung der Badezimmer. Marmorböden sorgen für eine Kühlung im Sommer und sind pflegeleicht. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Schallschutz verbessert und den Wärmeverlust reduziert. Eine Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregulierung in allen Jahreszeiten, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Die Terrassen sind befestigt und nutzbar gestaltet.
Der Kaufpreis liegt bei 485.000 Euro. Dies reflektiert die renovierte Qualität, die Größe von 90 Quadratmetern und die direkte Lage am Golfplatz. Im Vergleich zu unrenovierten Objekten aus den 1990er Jahren liegt der Preis höher, was durch die abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen begründet ist. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, ohne spekulative Preiserhöhungen während der Bauphase.
Der Alltag in El Paraiso wird durch die Kontraste zwischen Golfplatz, Küste und urbaner Versorgung bestimmt. Bewohner können morgens die Terrasse nutzen, da die Südausrichtung Sonne garantiert. Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke sind zu Fuß zurückzulegen, was die Abhängigkeit vom Auto für Kleinigkeiten reduziert. Der Nachmittag bietet die Möglichkeit, den Golfplatz zu nutzen oder kurze Fahrten zum Strand zu unternehmen. Die Umgebung ist ruhig, aber nicht isoliert, da durch die Wohnbebauung und die Schule reges Leben herrscht. Abends sind Restaurants und Cafés in der Nähe erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Der El Paraíso Golf Club und Tennisanlagen wie RozaRossa sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung durch Supermärkte und Apotheken ist im Umkreis von einem Kilometer gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch sechs Linien in der Nähe, wobei ein Fahrzeug für die Flexibilität empfehlenswert ist. Das Krankenhaus in Estepona ist etwa fünf Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Lage direkt nördlich der Küstenstraße N-340. Der Golfplatz El Paraíso grenzt unmittelbar westlich an das Grundstück. Die Entfernung zum Meer ist auf der Karte gut erkennbar, ebenso die Erschließung über Nebenstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt strategisch zwischen Marbella (14 km) und Estepona. Diese Position ermöglicht den Zugang zur urbanen Infrastruktur von Marbella sowie den lokalen Markt in Estepona. Die Region ist Teil der westlichen Costa del Sol, die für ihre hohen Standards und Golfplätze bekannt ist.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 453 Metern Entfernung. Die Strände Salduna und Playa Isdabe sind etwa 1,4 bis 1,5 Kilometer entfernt, was einer Gehzeit von 15 bis 20 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga liegt 53 Kilometer entfernt, Gibraltar etwa 46 Kilometer. Der Golfplatz El Paraíso ist in unter einem Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Höhenlage von 41 Metern bringt leichte Brise vom Meer mit sich. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12 bis 27 Grad Celsius. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate möglich bei Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius. Die Vegetation ist mediterran, was sich in den Gemeinschaftsanlagen zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter El Paraíso und El Campanario. Die Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Padelclubs zur Verfügung. Der Jachthafen Puerto Banús ist etwa sieben Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL708779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas, die deutlich günstiger starten (ab 205.000 Euro), bietet El Paraiso eine höhere Lagequalität und bessere Infrastruktur. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 Euro) sind Neubauten, weisen jedoch eine höhere Entfernung zum Strand auf als dieses Objekt. Aquamar in Torre del Mar ist preislich attraktiver, liegt aber in einer anderen Region mit weniger Golfangeboten. Die Kombination aus Renovierung, Südlage und direkter Golfnähe rechtfertigt den Preisunterschied zu günstigeren Alternativen.
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