立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、エル・パラアソの活気ある地域に位置しており、ビーチや様々なアメニティ施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺にはゴルフコースやテニス施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市部へのアクセスも良好で、生活に必要な施設が身近に揃っています。
この物件は、快適な居住空間と地中海沿岸のライフスタイルを求める購入者層に適しています。南向きのテラスからは海の眺めが楽しめ、リフォーム済みの室内はすぐに生活を始められる状態です。ビーチやゴルフコース、ショッピング施設への近さは、多様なライフスタイルに対応します。
1990年に完成した物件ですが、最近の改修により、最新の基準に合わせた状態に更新されています。構造的な新しさはありませんが、最新の設備と洗練されたデザインが施されており、快適な居住空間を提供します。即入居可能な状態です。
この物件は、築年数からくる構造的な限界や、最新の建築基準に完全には適合しない可能性があります。また、開発された地域にあるため、周囲の建物や都市の景観に影響を受ける場合があります。新築物件に期待される最新の設計や省エネ性能とは異なる場合があります。
このデュプレックスは、地中海沿岸での新しい生活を求めるカップルや、少人数の家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、日々の生活にリラックスした雰囲気を加えます。また、ゴルフやテニスなどのアクティブな趣味を持つ人々にとっても、近隣の施設は魅力的です。改装済みの室内は、すぐに快適な生活を始めたい方や、メンテナンスの手間を省きたい方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を好む人々や、冬でも快適に過ごしたい人々にとって理想的です。さらに、投資用物件として、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇を期待する購入者にも向いています。周辺には国際学校もあり、子供連れの家族にも考慮された環境です。
このデュプレックスアパートメントは、最近の改修により、高い水準の仕上がりとなっています。大理石の床材は、高級感と耐久性を提供し、南向きの窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。各部屋には、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備わっています。バスルームは、エンスイート（主寝室から直接アクセス可能）となっており、プライバシーと快適性を高めています。リビングエリアには、冬の夜を暖かく過ごすための暖炉が設置されており、一年中快適な室内環境を保ちます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を向上させ、外部からの騒音を軽減します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このデュプレックスアパートメントは、485,000ユーロから提供されています。90平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。販売されている物件は即入居可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、海への近さ、改装済みの状態、そして周辺のアメニティ施設を考慮すると、市場の平均的な価格帯に位置しています。広々としたテラスからの海の眺めや、近隣のゴルフコースへのアクセスといった付加価値も価格に反映されています。この物件は、永住、休暇用、または投資用として、多様なニーズに対応できる価格設定となっています。
エル・パラアソ地区に位置するこのデュプレックスアパートメントは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。90平方メートルの居住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームで構成されており、最近の改修により、モダンで快適な生活環境が実現されています。南向きのテラスからは、地中海の穏やかな眺めを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごせます。徒歩圏内にはビーチ、スーパーマーケット、レストラン、そして国際学校があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、El Paraíso Golf Clubなどの有名なゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺都市への移動も容易です。この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エル・パラアソ地区は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置し、日常生活に必要なすべてが身近に揃っています。物件からわずか453メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。4つの薬局と2つの銀行も近隣にあり、生活インフラは充実しています。25軒以上のレストランと5軒のカフェが徒歩圏内にあり、多様な食の選択肢を提供します。さらに、1つの公園も近くにあり、リラックスできる空間を提供します。国際学校（The International School of Estepona）がわずか0.2 kmに位置しており、教育環境も整っています。このエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エル・パラアソ地区における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、国際学校、および主要都市への距離を視覚的に把握することができます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（53 km）、東にはマラガ（61 km）といった主要都市があり、両都市ともに多くの人口を抱え、経済的・文化的な中心地となっています。さらに、有名なリゾート地であるマルベーリャへはわずか14 kmと近く、洗練されたショッピング、レストラン、エンターテイメントへのアクセスも容易です。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスを提供し、地域全体の魅力を享受できるポジションにあります。
このデュプレックスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチ（Salduna）までは1.4 km、Playa Isdabeまで1.5 km、Playa del Saladilloまで1.7 kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、El Paraíso Golf Clubまでわずか698メートルと、絶好のロケーションです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、6つの路線が運行されています。マラガ空港（AGP）までは約53 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約46 kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのスーパーマーケットまでは453メートル、薬局までは1.1 km、病院までは5.2 kmと、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られています。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。日照時間も年間3,856時間と豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも長いです。物件は海抜41メートルに位置しており、穏やかな海風を感じられる環境です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、一年中快適な生活を求める人々にとって魅力的です。丘陵地帯に位置しているため、一部では眺望が開け、日当たりの良い物件が多い傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが豊富です。最寄りのブルーフラッグビーチであるサルドゥーナビーチまでは1.4 km、プラヤ・イスダベまで1.5 km、プラヤ・デル・サラディージョまで1.7 kmと、複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、El Paraíso Golf Clubがわずか0.7 km先にあり、他にもEl Campanario Golf Courseなど、複数のゴルフコースが近隣に点在しています。テニスやパデルを楽しむための施設（RozaRossa Tennis and Padel Club、Club de Tenis）も0.3 kmおよび1.2 kmの距離にあります。さらに、スポーツセンターやマリーナ（Puerto Deportivo José Banusまで7.2 km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（53 km）、東にはマラガ（61 km）といった主要都市があり、両都市ともに多くの人口を抱え、経済的・文化的な中心地となっています。さらに、有名なリゾート地であるマルベーリャへはわずか14 kmと近く、洗練されたショッピング、レストラン、エンターテイメントへのアクセスも容易です。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスを提供し、地域全体の魅力を享受できるポジションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL708779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、様々な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・モルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらは主に新築物件であり、価格帯もエル・パラアソのデュプレックス（485,000ユーロ）と比較して低めです。エル・パラアソの物件は、既存の建物でありながらも最近改装されており、立地（ビーチやゴルフコースへの近さ）、広さ（90㎡）、そして海の眺望といった付加価値により、比較的高めの価格設定となっています。新築物件と比較すると、エル・パラアソの物件は、より確立された地域での生活、成熟したインフラ、そして既存のコミュニティへのアクセスといったメリットを提供します。一方で、価格帯の高い物件では、最新の設備やエネルギー効率、モダンなデザインが標準となる傾向があります。このデュプレックスは、手頃な価格帯の新築物件と、より高級な新築開発物件の中間に位置し、既存の魅力的なロケーションでの快適な生活を求める層に適しています。
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