Duplex apartman smješten u urbanizaciji El Paraíso, na poluotoku između Marbelle i Estepone. Objekt je izvorno izgrađen 1990. godine, ali je nedavno prošao temeljitu renovaciju koja ga dovodi na suvremeni standard. Nalazi se na nadmorskoj visini od 41 metra, što osigurava otvoren pogled na more i okolicu. S površinom od 90 četvornih metara i dvije razine, nekretnina nudi funkcionalan raspored za potrebe suvremenog stanovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u razvijenom stambenom području El Paraíso, koje karakterizira urbana struktura s blizinom prirodnih zelenih površina. Okolica obuhvaća golf terene El Paraíso Golf Club, dok se Jadranska obala proteže na južnoj strani. Lokacija je povezana s obalnom cestom N-340, omogućujući mobilnost u smjeru većih gradova.
Raspored uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, prilagođene manjim obiteljima ili parovima. Južna orijentacija objekta osigurava maksimalnu izloženost sunčevom svjetlu tijekom dana. Postojanje dvaju terasa na različitim razinama omogućuje fleksibilno korištenje vanjskog prostora za opuštanje i prehranu.
Budući da se radi o objektu izgrađenom 1990. godine, građevinski proces je završen, a nekretnina je spremna za useljenje. Nedavna renovacija uključuje ažuriranje vitalnih sustava poput klimatizacije i zamjenu stolarije. Stanje zgrade održava se redovitim održavanjem zajedničkih prostora, uključujući vanjski bazen i vrtove.
Objekt nudi život u urbaniziranoj zoni, što znači da potpuna izolacija i tišina nisu zajamčeni kao u ruralnim područjima. Nema izravnog pristupa plaži; najbliže morske obale su na udaljenosti od više od jednog kilometra. Nekretnina ne posjeduje privatni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje urbanizacije.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Zaraštali parovi ili manje obitelji koje cijene blizinu škole i sportskih sadržaja pronaći će ovdje prikladno rješenje. Također je pogodan za pojedince koji traže drugi dom za godišnje odmore na toplom, s naglaskom na golf i obalni način života. Investitori koji traže objekt s mogućnošću iznajmljivanja mogu iskoristiti blizinu međunarodne škole i golf sadržaja.
Renoviranje je uključilo primjenu mramornih podova koji pridonose hlađenju interijera tijekom ljetnih mjeseci. Kupaonice su opremljene suvremenim sanitarijama, a kuhinja funkcionalnim elementima za svakodnevnu upotrebu. Posebna pozornost posvećena je izolaciji kroz ugradnju dvostrukog stakla, što smanjuje buku i toplinske gubitke. Dnevni boravak sadrži kamin kao alternativni izvor topline, dok klima uređaji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Detalji poput ugradbenih ormara unose funkcionalnost u prostor.
Ponuda za ovaj renovirani duplex iznosi 485.000 eura. Ova cijena odražava kombinaciju lokacije, stanja održavanja i tlocrtne površine u usporedbi s ostalim nekretninama u El Paraísu. Budući da se radi o gotovom projektu, nema financijskih rizika vezanih za građevinske faze, a proces kupnje može biti brzo završen. Tržišna vrijednost u ovoj zoni ostaje stabilna zbog konstantne potražnje.
Svakodnevni život u El Paraísu funkcionira kroz integraciju stambenog komfora i rekreativnih sadržaja. Zbog blizine međunarodne škole, ruti obitelji s djecom su logički organizirane. Jutarnji rituali često uključuju kavu na terasi s pogledom na more, dok se poslijepodnevi mogu provoditi na obližnjem golf terenu. Večernje šetnje do lokalnih restorana ili trgovina na 450 metara su uobičajene, smanjujući potrebu za automobilom za osnovne namirnice. Okolica nudi mirniju atmosferu od centra Marbelle, ali ipak zadržava pristup urbanim sadržajima.
Okolica El Paraíso nudi mirniju varijantu života na Costa del Solu, s dobro razvijenom infrastrukturom. Dominirajući element krajolika su golf tereni koji pružaju zelenilo i otvoren prostor. Marbella se nalazi na 14 kilometara, nudeći luksuzne trgovačke centre i zabavu, ali dovoljno daleko za očuvanje privatnosti. Naselje ima međunarodni karakter, s mješavinom stalnih stanovnika i turističkih gostiju, što osigurava kontinuiranu vitalnost lokalnih poslova.
Kartografski prikaz ilustrira položaj urbanizacije El Paraíso između obalnog pojasa i brda. Golf tereni označeni su zelenom površinom neposredno uz objekt, dok se plava linija obale proteže južno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraíso zauzima stratešku poziciju između ekskluzivne Marbelle i funkcionalne Estepone. Ovaj položaj omogućuje brzi pristup objema lokacijama putem obalne ceste. Nalazi se u zoni poznatoj kao
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 53 kilometra, omogućujući pristup globalnim destinacijama. Plaže poput Salduna i Playa Isdabe dostupne su pješačkom šetnjom od 15 minuta. Golf igrači imaju pristup El Paraíso Golf Clubu na manje od jednog kilometra. Osnovne potrepštine mogu se kupiti u supermarketu na 450 metara, dok je bolnica Costa del Sol smještena u okviru 5,2 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što favorizira aktivnosti na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja traje pet mjeseci, od maja do oktobra, zahvaljujući temperaturi mora iznad 20°C. Lokalna vegetacija prilagođena je mediteranskom klimatu, zahtijevajući malo korištenja vode uz zanemariv količinu kiše ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže nude mješavinu pješčanih i šljunkovitih područja, s prostorima za opuštanje i vodene sportove. Recreacija na kopnu uključuje teniske i padel klubove u neposrednoj blizini. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena u radijusu od jednog kilometra. Luksuzna marina Puerto Banús smještena je 7,2 kilometra dalje, nudeći nautičke sadržaje i luksuznu kupnju.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL708779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ovaj duplex u El Paraísu predstavlja segment starije, ali kvalitetno renovirane gradnje. Dok novogradnje nude energetsku učinkovitost prema suvremenim standardima, ovaj objekt koristi postojeću infrastrukturu s ključnim nadogradnjama poput dvostrukog stakla i klime. Cijena od 485.000 eura iznad je ulazne razine u regiji, ali je konkurentna u odnosu na cijene vila u neposrednoj blizini. Etherna Homes u Esteponi nudi sličan standard, ali El Paraíso se ističe većim udjelom zelene površine i boljom razinom privatnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID