Acest duplex situat în El Paraiso, Málaga, oferă 90 m² de spațiu locuibil distribuit pe două niveluri, configurat cu două dormitoare și două băi. Proprietatea, finalizată inițial în jurul anului 1990, a fost renovată recent și este disponibilă pentru ocupare imediată. Orientată spre sud, locuința dispune de terase private și vedere la mare. Poziționarea sa într-o zonă urbanizată asigură acces rapid la facilități precum clubul de golf El Paraíso și plajele locale, la prețul de pornire de 485.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona rezidențială El Paraiso, pe coasta de vest a Málaga. Această regiune se caracterizează printr-un amestec de urbanizări rezidențiale și zone verzi. Proprietatea se află la mică distanță de liniile de coastă și este integrată într-un mediu care oferă atât intimitate, cât și acces la infrastructura turistică a zonei. Vecinătățile imediate includ facilități sportive și educaționale.
Acest tip de proprietate răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o mică familie care caută o reședință secundară sau permanentă. Distribuția pe două niveluri separă zona de odihnă de cea de zi, oferind intimitate. Prezența a două băi și a spațiilor exterioare private sporește funcționalitatea pentru găzduirea oaspeților. Parcarea privată pentru două autoturisme rezolvă o necesitate practică frecventă în această zonă.
Deși nu este un proiect de nouă construcție, proprietatea se prezintă ca fiind complet finalizată și renovată. Stadiul actual este 'Gereed' (Gata), fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Anul de construcție este indicativ 1990, iar intervențiile recente au vizat actualizarea finisajelor și instalațiilor la standarde actuale. Unitatea este livrabilă imediat.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată separată, accesul la zonele verzi fiind prin intermediul facilităților comune ale urbanizației. Fiind o clădire din anii '90, aspectele arhitecturale și structurale respectă normele acelei perioade. Sezonul turistic poate aduce un flux crescut de vizitatori în zona de coastă. Nu există facilități precum piscină privată sau spații destinate exclusiv unei singure familii.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit fără a traversa procesul de așteptare a unei construcții noi. De asemenea, este adecvată pentru jucătorii de golf sau persoanele care prioritizează accesul rapid la plajă și facilități urbane. Familiile care au nevoie de acces la școli internaționale în apropiere vor găsi aici o configurare utilă. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută izolarea totală sau proprietăți cu pământ extins.
Renovarea recentă a inclus actualizarea finisajelor interioare, cu accent pe pardoseli din marmură și tâmplărie termoizolantă. Proprietatea este echipată cu aer condiționat pentru răcire și încălzire, completat de un șemineu pentru sezonul mai rece. Băile dispun de dușuri și mobilier montat, iar dormitoarele au dulapuri încorporate. Terrasele sunt finisate pentru a permite utilizarea în exterior. Calitatea tehnică corespunde standardelor de confort modern, aplicate peste o structură existentă solidă.
Prețul de listă pornește de la 485.000 €, ceea ce rezultă într-un preț aproximativ de 5.388 € per metru pătrat pentru cei 90 m utili. Această valoare reflectă starea renovată a proprietății și poziționarea sa în El Paraiso, o zonă cu cerere stabilă. Prețul este mai ridicat decât al unor proiecte noi din alte zone datorită locației și finisajelor incluse. Disponibilitatea este imediată, eliminând costurile de așteptare asociate construcției de la zero.
Ritmul cotidian în El Paraiso este definit de accesibilitatea facilităților și climatul mediteranean. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, expusă la lumina naturală, iar după-amiezele pot fi dedicate activităților de golf sau plimbărilor pe plajă, aflate la câteva minute de mers cu mașina. Deoarece supermarketele și școlile se află la distanță de mers pe jos, dependența de autoturism pentru sarcini zilnice este redusă. Zona menține un echilibru între resedintele private și facilitățile turistice sezoniere.
Mediul imediat din jurul proprietății oferă un grad ridicat de autosuficiență. În raza de 2 km există 25 de restaurante, 5 cafenele și multiple servicii bancare. The International School of Estepona se află la doar 200 de metri, o caracteristică importantă pentru familiile expate. Infrastructura de sănătate este acoperită de un spital la 5,2 km și patru farmacii în vecinătate. Zona este bine deservită de transportul public, cu 50 de stații de autobuz accesibile.
Reprezentarea cartografică indică poziția unității în interiorul urbanizației El Paraiso, cu ieșire spre drumul costier. Se observă distanța scurtă față de terenul de golf situat la sud și linia de coastă. Accesul către principalele artere de trafic se face prin intersecțiile locale din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Paraiso ocupă o poziție strategică între municipiile Marbella și Estepona. Această locație permite rezidenților să acceseze serviciile mai extinse din Marbella (la 14 km) sau atmosfera mai relaxată a Estepona, păstrând totodată un mediu rezidențial mai liniștit. Legătura cu Autostrada A-7 facilitează deplasările rapide către aeroporturi sau alte destinații de pe Costa del Sol.
Accesul la facilități este facilitat de poziția centrală în El Paraiso. Plajele Salduna și Playa Isdabe sunt la aproximativ 1,4 - 1,5 km distanță, accesibile cu autoturismul sau bicicleta. El Paraíso Golf Club este situat la sub 700 de metri, permițând accesul pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 53 km, iar Gibraltar la 46 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există stații la 1,8 km.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ventilație naturală datorită proximității mării. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu peste 3.800 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Acești factori climatici permit utilizarea teraselor exterioare pe parcursul majorității anului, un aspect definitoriu pentru stilul de viață spaniol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje nisipoase, cea mai apropiată fiind Salduna la 1,4 km. Deși datele nu specifică statutul Blue Flag, plajele locale sunt servite de facilități de sezon. Activitatea de recreere este dominată de golf, cu patru terenuri în raza de un kilometru, inclusiv El Paraíso și El Campanario. Opțiunile sportive sunt completate de cluburi de tenis și padel, cum ar fi RozaRossa, aflat la 300 de metri.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.7°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL708779
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest duplex din El Paraiso are un preț per metru pătrat mai ridicat. De exemplu, Aquamar pornește de la 269.950 €, în timp ce proprietatea analizată este listată la 485.000 €. Diferența de preț se justifică prin locația consolidată între Marbella și Estepona, proximitatea imediată față de golf și starea de finisare completă. Spre deosebire de proiectele noi care necesită luni de așteptare, această unitate oferă disponibilitate imediată. În contrast cu Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), El Paraiso oferă o poziționare pe coastă mai centrală și mai apropiată de facilitățile maritime, ceea ce justifică prima de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID