El Paraiso, Malaga'da yer alan bu dublex daire, 1990 yapımı olup yakın zamanda kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. Toplam 90 metrekare kullanım alanına sahip olan yapı, iki yatak odası ve iki banyosu ile küçük haneler için tasarlanmıştır. Güney yönlü olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alır. Mülk, El Paraiso Golf Club'a yakınlığı ve iki farklı seviyede terası ile dikkat çekmektedir. Fiyat 485.000 Euro seviyesinden başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol üzerinde yer alan El Paraiso yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. El Paraíso Golf Club'a yaklaşık 700 metre mesafededir. En yakın plajlar olan Salduna ve Playa Isdabe, 1,5 kilometre yarıçapı içindedir. Konum, Estepona ve Marbella arasındaki bağlantı yollarına yakınlığı sayesinde hem kıyıya hem de iç kesimlere erişim imkanı sunar.
90 metrekarelik iki yatak odalı düzen, alan verimliliği ön planda tutularak tasarlanmıştır. Güney cepheli olması, iç mekanların doğal ışıkla ısınmasını sağlar. İki terasın varlığı, açık hada yaşam alanı ihtiyacını karşılar. Yapının durumu 'Sağlam' olarak belirtilmiş olup, son tadilatlar modern yaşam standartlarına uygunluğu hedeflemiştir.
Orijinal yapım yılı yaklaşık 1990'dır. Proje yeni bir inşaat sahası olmayıp, şu anki durumu 'Tamamlandı' olarak geçmektedir. Mülkte devam eden bir inşaat süreci bulunmamaktadır. Yapılan yenileme çalışmaları ile alıcılar hemen taşınma imkanına sahiptir.
Mülk, özel yüzme havuzuna sahip değildir; havuz kullanımı toplu tesislerle sınırlıdır. Denize sıfır bir konumda değildir, plajlara ulaşım için kısa bir yürüme veya sürüş gerekir. Tarihi yapısı nedeniyle enerji verimliliği, yeni inşa edilen binalara kıyasla daha düşük olabilir. Site içi yeşil alan yönetimi, topluluk kurallarına tabidir.
Bu konut, inşaat sürecini beklemek istemeyen ve mevcut bir stok arayanlar için uygundur. Golf sahalarına yürüme mesafesinde olma isteği olanlar için tercih edilebilir. Dublex kat planı, ev ve misafir alanlarını ayırmayı tercih eden kullanıcı modellerine hitap eder. Yıl boyu kullanım planlayanlar için iklimlendirme sistemlerinin mevcut olması bir avantajdır. Aynı zamanda, uluslararası okula yakınlığı nedeniyle aileler için de bir seçenek olabilir. Yatırım amacıyla düşünülürse, bölgenin talep gören bir konutta yer alması kiralama potansiyelini artırabilir.
Mülk yakın zamanda yenilenmiştir ve bu durum iç mekanlarda görülmektedir. Zeminler, mermer malzeme ile kaplanmıştır. Isı ve ses yalıtımını artırmak için çift camlı pencereler kullanılmıştır. Mutfak ve banyolar, güncel standartlara göre modernize edilmiştir. Teraslar, dış mekan kullanımını uzatan kapalı alanlar olarak tasarlanmıştır. Teknik donanım arasında sıcak-soğuk klimalar ve ısıtma işlevi gören bir şömine bulunur. Yerleşik dolaplar, depolama ihtiyacını karşılamak üzere planlanmıştır.
Listelenen fiyat 485.000 Euro'dur. Bu rakam, mülkün El Paraiso lokasyonundaki konumunu, yapılan son tadilatı ve manzara potansiyelini yansıtır. Piyasadaki fiyatlar, dairenin binadaki kat yüksekliğine ve manzara açısına göre farklılık gösterebilir. Dublex düzeni ve deniz manzarası, bu birimi bölgedeki standart dairelere göre daha üst bir segmentte konumlandırmaktadır. Hemen teslim edilebilir olması, alıcı için zaman tasarrufu sağlayan bir değer unsurdur.
El Paraiso, hem golf tutkunları hem de deniz yaşamına yakınlık arayanlar için kurulmuş bir yerleşim bölgesidir. Bölge, olgun peyzajı ve tamamlanmış altyapısı ile karakterizedir. Günlük yaşam ritmi, sakin bir banliyö atmosferi ve rekreasyonel fırsatların birleşimiyle şekillenir. Sabahları golf sahasında veya yakın plajlarda vakit geçirilebilir. Bölgedeki uluslararası okul varlığı, özellikle aileler için belirleyici bir faktördür. Akşamları, güneşin batışını izlemek üzere terasların kullanımı yaygındır. Gürültü seviyesi, yerleşim yoğunluğuna bağlı olarak orta seviyededir. Marbella ve Estepona'ya yakınlığı, sosyal ve ticari ihtiyaçların karşılanması için kolaylık sağlar.
Doğrudan çevrede günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari bir yoğunluk vardır. 2 kilometre yarıçapı içinde 25 restoran, 4 eczane ve çeşitli bankalar hizmet vermektedir. Bu durum, araba kullanmadan günlük alışveriş imkanı sunar. Spor altyapısı gelişmiştir; tenis ve padel kulüplerine yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Yol ağı, AP-7 otoyoluna doğrudan bağlantı sağlar. Toplu taşıma options mevcut olup 6 otobüs hattı bölgeyi kullanmaktadır.
Harita, mülkün kıyı şeridine ve golf sahasına göre konumunu göstermektedir. A-7 otoyolu kuzey tarafında ana geçiş güzergahını oluşturur. Mülkün batısında uluslararası okul ve spor tesisleri, güneyinde ise plajlar yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Paraiso, Marbella ve Estepona arasında kalan 'Yeni Altın Mil' bölgesinde yer alır. Bu konum, Marbella'nın prestijli merkezlerine ve Estepona'nın yerel dokusuna eşit uzaklıktadır. Bölge, yoğun turizm merkezlerinden daha sakin bir alternatif sunarken, altyapı avantajlarını korur. Doğu-batı aksındaki konumu, bölgesel mobiliteyi kolaylaştırır.
El Paraíso Golf Club, mülkten yaklaşık 700 metre uzaklıkta yer alır. Salduna ve Playa Isdabe plajları 1,4 ila 1,7 kilometre mesafededir. Temel gıda ihtiyaçları için süpermarketler 450 metre içerisindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 53 kilometre, Cebelitarık Havalimanı 46 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezine 14 kilometre, Estepona'ya ise daha kısa bir mesafede sürüşle ulaşılır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığın 19,1°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay boyunca sürer. Mülk deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte konumlanmıştır. Bu yükseklik, deniz rüzgarından korunaklı bir konum sağlar. Güney cephe, kış aylarında maksimum güneş ışığı alımını garanti eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, Mavi Bayraklı plajlar olan Playa del Saladillo ve Salduna'yı barındırır. Bu plajlar kış ayları dışında aktif kullanıma uygundur. Golf olanakları bölgenin odak noktasıdır; El Paraíso Golf Club yanı sıra El Campanario Golf Course da yakındır. RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü, 300 metre mesafede spor imkanı sunar. Puerto José Banús marinası, 7 kilometre uzaklıkta denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL708779
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, El Paraiso'daki bu mülk inşaat süreci bekleme zorunluluğu olmaması açısından farklılık gösterir. Yeni yapılar genellikle daha yüksek enerji verimliliği sunarken, bu mülk eski bir yerleşim bölgesinde daha geniş arsa kullanımı ve olgunlaşmış çevre düzenlemesi avantajına sahiptir. Fiyat olarak, Mijas veya Estepona'nın yeni projelerinin giriş seviyesi fiyatlarının üzerinde seyreder (örneğin Etherna Homes 2'nin başlangıç fiyatı olan 259.000 €'dan fazladır). Bu fark, El Paraiso'nun kurulu statüsüne ve golf sahalarına olan yakınlığına bağlanabilir. Benzer yaş gruplarındaki diğer ikinci el mülklere kıyasla yapılan tadilat, bu birimi segmentin üst ucuna taşımaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID