Tento duplex v lokalite El Paraiso, Málaga, predstavuje zrekonštruovanú bytovú jednotku s úžitkovou plochou 90 m². Pôvodná výstavba objektu sa datuje do roku 1990, avšak interiér prešiel nedávnou modernizáciou. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Objekt sa nachádza v mestskom prostredí s orientáciou na juh, čo zaisťuje prirodzené osvetlenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti El Paraiso, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska El Paraíso Golf Club. Vzdialenosť k pobrežiu činí približne 1,4 km. Okolie je charakteristické urbanizovanou zástavbou s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti v pešej vzdialenosti.
Dispozícia s plochou 90 m² poskytuje priestor pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Existujúce vybavenie vrátane klimatizácie a krbu podporuje celoročné využívanie. Dve terasy umožňujú oddych vo vonkajšom prostredí a využitie exteriéru pre relaxáciu.
Ide o rezidenčný objekt z roku 1990, ktorý prešiel renováciou. Stavebná fáza je ukončená, čo znamená okamžitú dostupnosť kúpy bez čakania na kolaudáciu novostavby. Práce boli zamerané na interiérové úpravy a aktualizáciu technického zariadenia.
Projekt ponúka len spoločný bazén, nie sú tu vyhradené súkromné bazénové priestory. Poloha na hornom podlaží (duplex) vylučuje prístup priamo zo záhrady. V údajoch nie je uvedená prítomnosť výťahu, čo je treba zvážiť pri obmedzení mobility.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v kontakte s golfom. Kombinácia rekonštruovaného interiéru a existujúcej zástavby je vhodná pre tých, ktorí preferujú okamžitý presun a nechcú čakať na výstavbu nového domu. Taktiež je to relevantná voľba pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom v turisticky frekventovanej oblasti s dobrým prístupom k plážam.
Rekonštrukcia objektu zahrnula inštaláciu mramorových podláh a dvojitej sklenej výplne okien pre lepšiu izoláciu. Okreno klimatizácie (studený a teplý vzduch) je byt vybavený krbom, ktorý zvyšuje tepelný komfort v chladnejších mesiacoch. Na terasách boli použité materiály odolné voči vonkajším vplyvom. Kúpeľne a kuchyne boli aktualizované v súlade so súčasnými štandardmi.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 485 000 €. V porovnaní s projektmi v iných regiónoch, ako je Lantana Residencial v Mijas alebo Aquamar v Torre del Mar, sa tento objekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Toto odráža polohu na Costa del Sol, blízkosť k Marbelle a štandard prevedenia po rekonštrukcii. Cenová hladina zodpovedá aktuálnemu trhu s rekonštruovanými bytmi v tejto lokalite.
El Paraiso je oblasť, ktorá kombinuje rezidenčné bývanie s turistickými službami. V okolí sa nachádza 25 reštaurácií a viacero kaviarní do vzdialenosti 2 km, čo indikuje aktívny spoločenský život. Pre chôdzu a bicyklovanie je vhodná miestna infraštruktúra. Blízkosť medzinárodnej školy The International School of Estepona (0,2 km) je relevantná pre rodiny s deťmi. Oblasť nie je hluková, avšak vďaka blízkosti hlavných ciest zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Miestna infraštruktúra zahŕňa štyri lekárne a dve banky v okruhu 2 km. Vzdialenosť k nemocnici je 5,2 km. Obchod s potravinami je vzdialený 453 m. Oblasť je obsluhovaná šiestimi linkami mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla v niektorých smeroch. Pre deti je k dispozícii medzinárodná škola v tesnej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a golfové ihriská. Vyznačená je sieť miestnych ciest a prístupové trasy k medzinárodnému letisku a hlavným dopravným tepnám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso leží medzi mestami Marbella (14 km) a Estepona. Ide o časť západnej časti Costa del Sol, ktorá je vyhľadávaná pre svoju vyváženosť. Táto poloha poskytuje prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť od regiónu Málaga je 61 km, čo umožňuje aj výlety do väčšej metropole.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza v priamej vzdialenosti 53 km, čo predstavuje približne 45 minút cesty autom. Pláže Salduna a Playa Isdabe sú vzdialené približne 1,4 až 1,5 km. Golfové ihrisko El Paraíso Golf Club je dostupné po 700 m. Jachtový prístav Puerto José Banús sa nachádza vzdialený 7,2 km, čo ponúka možnosti nákupov a nočného života.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva nízku oblačnosť s ročným priemerom 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C. Nadmorská výška 41 m zabezpečuje miernu klímu s prístavom morského vzduchu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota morskej vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo. Golfovým nadšencom slúžia kluby El Paraíso Golf Club a El Campanario. V tesnej blízkosti je tenisový klub RozaRossa. Voľnočasové aktivity umožňuje aj prítomnosť parkov a vyhliadok ako Mirador de la Charca de los Tubos, ktorý je vzdialený 4,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.9°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL708779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento duplex nachádza v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je spôsobený polohou na Costa del Sol, ktorá patrí k najdrahším oblastiam na juhu Španielska, a blízkosťou k exkluzívnej lokalite Marbella. Kým projekty v Torre del Mar a Mijas môžu byť novšie, El Paraiso ponúka zavedenejšie prostredie s lepšou dostupnosťou k medzinárodným službám a golfovým rezortom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID