يقع هذا المجمع السكني الدوبلكس في منطقة إل بارايسو بمالاغا، وهو جاهز للسكن الفوري خضع لعملية تجديد شاملة. تتميز الوحدة بمساحة 90 متراً مربعاً مع توجه جنوبي يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس، وتوفر إطلالات على البحر والحدائق المشتركة. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من البحر ومرافق الجولف، مما يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والخصوصية السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الأساسية، حيث يبعد حوالي 700 متر عن نادي إل بارايسو للجولف. يقع العقار في تجمع سكني متكامل، وتتوفر المحلات التجارية والخدمات والمطاعم في نطاق المشي، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية.
تم تصميم الدوبلكس ليتناسب مع متطلبات السكن الدائم أو العطلات، حيث يتضمن غرفتي نوم وحمامين. توجد شرفتان على مستويين مختلفة توسع المساحات الخارجية، مع توفر مواقف سيارات خاصة لسيارتين مباشرة عند المدخل، مما يعالج قلق توفر أماكن ركن السيارات.
أصلاً، تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1990، لكنه خضع لعملية تجديث حديثة رفعت مستوى التشطيبات. حالة السكن الحالية تشير إلى جاهزية فورية للانتقال دون الحاجة لانتظار أعمال بناء أو تشطيبات إضافية.
لا يتضمن العقار حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المسبح والحدائق المشتركة للمجمع. نظراً لتصميم الدوبلكس، يتطلب الوصول بين الطوابق صعود الدرج، وقد يكون هذا عاملًا محددًا للأفراد الذين يواجهون صعوبة في الحركة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن ثانٍ جاهز للاستخدام الفوري بالقرب من البحر. إنه خيار ملائم للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية راسخة، أو للمتقاعدين الراغبين في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والترفيه. كما يناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن مدارس دولية قريبة.
تشمل المواد المستخدمة في التجديد أرضيات الرخام التي تسهل الصيانة، والنوافذ المزدوجة التي تحسن من العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار السنة، بالإضافة إلى مدفأة تعمل بالوقود الصلب. توفر الخزائن المدمجة مساحات تخزين عملية، وتشير التشطيبات إلى معايير جودة عالية.
يبدأ السعر من 485,000 يورو، وهو يعكس حالة التجديد الحديثة والموقع القريب من الشاطئ والجولف. هذا النطاق السعري أعلى من خيارات المطورين الجدد في مناطق داخلية مثل ميخاس أو توري دل مار، ويرجع ذلك أساساً إلى القيمة المضافة لموقع إل بارايسو الاستراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام خلال دقائق، أو الذهاب إلى نادي الجولف المجاور. توفر المدارس الدولية القريبة وسائل الراحة للعائلات، بينما تتيح المساحات التجارية المجاورة إمكانية شراء الاحتياجات الأساسية بسهولة. الموقع يجمع بين حركة الحياة الحضرية والهدوء النسبي الموجود في المجمعات السكنية المغلقة.
تقع ماربيلا على بعد 14 كم شرقاً، مما يجعلها قريبة بما يكفي للزيارات التسوقية أو الترفيهية، بينما تبعد إستيبونة مسافة أقصر غرباً. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل على طول الساحل. المنطقة المحيطة توفر مزيجاً من السكن السياحي والدائم مع توفر بنية تحتية جيدة من مطاعم وبنوك.
توضح الخريطة موقع المشروع بجوار ملعب الجولف وبالقرب من خط الساحل، مما يبرز سهولة الوصول إلى الشاطئ والطريق الرئيسي A-7. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المدارس والمواقع الترفيهية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بارايسو في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر توازناً حيث لا يكون في قلب صخب ماربيلا، ولكنه ليس معزولاً في أطراف إستيبونا. يعتبر موقعاً وسيطاً يقدم خدمات المناطق الحضرية مع الحفاظ على طابع ساحلي أكثر هدوءاً.
يبلغ بعد الشواطئ مثل شاطئ سالدونا حوالي 1.4 كم، وهو مسافة يمكن قطعها مشياً. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.8 كم، والصيدليات على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً. يتيح هذا الموقع موسماً للسباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع البسيط عن مستوى سطح البحر (41 متراً) يساهم في تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل شاطئ إيسدابي وسالاديلو على بعد كيلومتر ونصف تقريباً، وهي معروفة بجودتها. بالنسبة للرياضات، يوجد نادي الجولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، ونادي للتنس والبادل على بعد 300 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة داخل المشي من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL708779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، نجد أن الفارق في السعر يعود إلى موقع إل بارايسو المتميز بين ماربيلا وإستيبونا. توفر هذه المنطقة، التي تشتهر بنمط الحياة المتوسطي على البحر المتوسط، وعقارات جاهزة للسكن الفوري، قيمة سوقية أعلى مقارنة بالمشاريع في طور الإنشاء في مناطق أبعد عن الساحل. يوفر هذا المشروع بنية تحتية موجودة بالفعل، مما يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء مثل Etherna Homes. الاستثمار هنا يدفع مقابل الموقع الراسخ وجودة التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID