エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、物件の広さや築年数、一部の設備においては、今回ご紹介する物件とは異なる場合があります。Celestia Homes（390,000ユーロから）は、価格帯が近いですが、築年数や具体的な設備仕様については、個別の確認が必要です。今回ご紹介する物件は、166㎡という広さ、良好な状態、そしてビーチや主要施設への近さといった点で、この価格帯においてバランスの取れた選択肢と言えます。特に、1988年完成でありながら、充実した共有施設と良好な維持管理がされている点は、購入者にとって魅力となるでしょう。周辺の地域と比較すると、エステポナはマラガやマルベーリャといった大都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた住環境を提供しているのが特徴です。この物件は、利便性と快適な居住空間を両立させたい、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、都市環境の中にあり、周辺には生活に必要な施設が充実しています。エステポナの魅力的なエリアに位置し、南東向きのバルコニーからは、手入れの行き届いた庭園と共有プールを見下ろすことができます。
広々としたリビング、開放的なテラス、そして充実した設備を備えたこのアパートは、快適な居住空間を求める方々に適しています。3つの寝室は十分な採光と収納スペースを提供し、2つのバスルームは利便性を高めます。
1988年に完成したこの物件は、時代を超えて愛されるデザインと現代的な快適さを兼ね備えています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されており、即入居が可能です。
この物件は、近隣の商業施設へのアクセスは良好ですが、大規模なショッピングモールや国際的なイベント会場へは車での移動が必要です。また、築年数を考慮すると、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。
このアパートは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを存分に楽しみたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に最適です。また、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの生活必需品を揃える施設が充実しており、車に頼らずとも快適な都市生活を送りたい方にも適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族連れや、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも十分なスペースを提供します。南東向きのバルコニーは、年間を通して快適な屋外空間を提供し、庭園やプールを眺めながらリラックスするのに適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることも魅力となるでしょう。永住の住まいとして、あるいはバケーションホームとして、この物件は多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。
このアパートは、快適さと機能性を重視した高品質な仕上がりを提供します。広々としたリビングダイニングエリアは、暖炉を備え、庭園と共有プールを見下ろす心地よいテラスに直接アクセスできます。このテラスは、年間を通して屋外での食事やリラックスに最適な空間を創り出します。独立したキッチンは、日々の生活に実用性を加えています。3つの広々とした明るい寝室には、大きな造り付けのワードローブが備え付けられています。2つのフルバスルームは、快適さと利便性を提供します。主寝室には、庭園とプールに面した広々としたプライベートテラスがあり、プライベートで心地よい屋外のコーナーを提供します。南東向きの配置により、美しい自然光と暖かく明るい雰囲気を享受できます。床材には、大理 به و چوب به کار رفته است که هم زیبایی و هم دوام را تضمین میکند. dilengkapi dengan sistem pemanas sentral dan perapian untuk kenyamanan sepanjang tahun. Dapur berperalatan lengkap menyediakan fungsionalitas, dan kamar tidur yang luas menjanjikan tempat peristirahatan yang nyaman. Teras pribadi, terutama di kamar tidur utama, menawarkan ruang luar yang tenang.
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートは、399,500ユーロから提供されています。166平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合う価値を提供します。南東向きのバルコニーからは、手入れの行き届いた庭園と共有プールを望むことができ、良好な状態に保たれています。1988年完成のこの物件は、エステポナの活気あるエリアに位置し、ビーチや主要な施設へのアクセスも良好です。購入者は、移転税（ITP）や公証人および土地登記所の費用、管理手数料などの追加費用を考慮する必要があります。これらの追加費用は、物件価格の約10〜15%と見積もられます。
エステポナの賑やかなエリアに位置するこのアパートは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。南東向きのバルコニーからは、緑豊かな庭園と共有プールを望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。周辺には、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。築年数は1988年ですが、良好な状態に保たれており、すぐに快適な生活を始めることができます。この物件は、永住の住まいとしても、バケーションホームとしても、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
エステポナのこのエリアは、生活に必要なすべてが揃った、活気あふれる都市環境を提供します。物件からわずか数分歩けば、スーパーマーケット、レストラン、カフェにアクセスでき、日々の生活を便利にします。周辺には、6つの学校、18の薬局、2つの公園など、教育、健康、レクリエーションのための施設も充実しています。これらの施設への近さは、特に小さなお子様を持つ家族や、利便性を重視する方々にとって大きな利点となります。また、公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。これにより、周辺地域への移動も容易になります。エステポナは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は15〜25℃です。この快適な気候は、屋外でのアクティビティや、地域が提供する多くのレクリエーションを楽しむのに理想的です。美しいビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターへのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できます。
この地図は、エステポナに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、近隣の都市、およびゴルフコースなどのレクリエーション施設への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。この物件は、エステポナ市の南東部に位置し、ビーチや主要な施設へのアクセスが良好なエリアにあります。周辺の主要都市としては、西に42km離れたアルヘシラス（人口約12万人）、東に25km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、さらに東に73km離れたマラガ（人口約58万人）があります。これらの都市へのアクセスは、主にA-7高速道路を利用することになり、それぞれの都市の文化、商業、エンターテイメント施設を楽しむことができます。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして活気ある港を持つ魅力的な町であり、その利便性とリラックスした雰囲気が融合したライフスタイルを提供します。
このアパートは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか0.8kmで、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチ、サルドゥーニャ・ビーチ（1.4km）、プラヤ・イスダベ（1.5km）、プラヤ・デル・サラディージョ（1.7km）も近距離にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約64km、車で約45分です。ジブラルタル空港（GIB）も約36kmの直線距離にあります。ゴルフ愛好家には、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブまで約0.7kmと、非常に近い距離にあります。その他のゴルフコースも多数利用可能です。スーパーマーケット（0.45km）、病院（5.2km）、薬局（1.1km）などの生活必需品を扱う施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い立地と言えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃と温暖な気候に恵まれており、特に5月から10月にかけては、平均気温が20℃を超える快適な時期が続きます。これにより、約4ヶ月間はビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜19mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。年間降水量は比較的少なく、日照時間も豊富であるため、アウトドア活動に最適な環境です。周辺には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、山岳地帯の自然も楽しめます。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が融合しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、そのレクリエーションの機会の豊富さです。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか0.8kmで、徒歩でのアクセスが可能です。その他にも、プラヤ・デル・クリスト（2.2km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブがわずか0.7kmの距離にあり、他にもアサタ・ゴルフ（4.9km）やエステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.3kmの場所に「Better Bodies」があり、他にも複数のスポーツセンターが近隣にあります。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。この物件は、エステポナ市の南東部に位置し、ビーチや主要な施設へのアクセスが良好なエリアにあります。周辺の主要都市としては、西に42km離れたアルヘシラス（人口約12万人）、東に25km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、さらに東に73km離れたマラガ（人口約58万人）があります。これらの都市へのアクセスは、主にA-7高速道路を利用することになり、それぞれの都市の文化、商業、エンターテイメント施設を楽しむことができます。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして活気ある港を持つ魅力的な町であり、その利便性とリラックスした雰囲気が融合したライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL480454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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