Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 166 m² eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Es liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Die Anlage aus dem Jahr 1988 kombiniert solides Bauen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und den Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol. Eine solide Wahl für alle, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000) positioniert sich dieses Apartment mit €399.500 im oberen Bereich der genannten Beispiele, was auf die Geräumigkeit und die bereits etablierte Lage zurückzuführen sein könnte. Während Neubauprojekte oft modernste Standards und Energieeffizienz bieten, repräsentiert dieses Objekt eine Bestandsimmobilie, die durch ihre Ausmaße und die unmittelbare Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten punktet. Der Quadratmeterpreis liegt im Kontext von Estepona, einer gefragten Region an der Costa del Sol, im marktüblichen Rahmen für Objekte dieser Größe und Lage. Die Lage ist urbaner als beispielsweise reine Golf-Resorts, bietet aber dafür eine bessere fußläufige Infrastruktur. Die Nähe zum Strand ist ein klares Verkaufsargument, das in dieser Preiskategorie nicht immer selbstverständlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, in Gehweite zum Mittelmeer und zu zahlreichen Dienstleistungen. Die urbane Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Strände und Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung schafft.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz, guter Infrastrukturanbindung und Nähe zum Meer suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als Domizil für Gäste. Die separate Küche und die Terrasse bieten praktische Aspekte für das tägliche Leben.
Das Baujahr 1988 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin. Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Mögliche Modernisierungen sind im Rahmen der individuellen Nutzung zu berücksichtigen. Dies ist keine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie.
Dieses Projekt bietet keine brandneue Konstruktion oder modernste energieeffiziente Standards eines Neubaus. Die Infrastruktur um das Gebäude ist stadttypisch und möglicherweise mit städtischem Lärm verbunden. Die Erhebung von Grundsteuern wie ITP unterliegt den geltenden regionalen Gesetzen und wird auf Basis des höheren Wertes von Kaufpreis oder Katasterwert berechnet.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Es ist eine Option für Käufer, die eine geräumige Wohnung als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten und Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern passt gut für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga machen es auch für Pendler oder Golfer interessant. Das Baujahr 1988 deutet auf eine solide Bauweise hin, die bei Bedarf modernisiert werden kann, was Flexibilität für persönliche Anpassungen bietet.
Die Immobilie verfügt über Merkmale wie Marmor- und Holzböden, die auf eine solide Ausführung zum Zeitpunkt des Baus hinweisen. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Zentrale Heizung ist vorhanden, was den Wohnkomfort in den kühleren Monaten erhöht. Die großzügigen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Terrassen sind Teil der Ausstattung, ebenso wie eine Grillmöglichkeit. Eine Alarmanlage und ein Garagenstellplatz erhöhen die Sicherheit und den Komfort. Die allgemeine Verfassung der Immobilie wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass die grundlegende Bausubstanz und die Installationen dem Standard der Bauzeit entsprechen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €399.500 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Immobilie in ihrem gegenwärtigen Zustand. Der Markt in Estepona bietet eine Bandbreite an Objekten, und dieses Apartment positioniert sich im mittleren Segment für 3-Schlafzimmer-Wohnungen in strandnaher Lage. Die 166 m² Wohnfläche und die Ausstattung sind in diesem Preissegment relevant. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren sind zusätzlich zu kalkulieren und können je nach individueller Situation variieren.
Dieses Apartment in Estepona stellt eine Wohnlösung dar, die auf täglichen Komfort und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten abzielt. Die Lage ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zum Strand, nur etwa 10 Gehminuten entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und einen Pool, die zur Entspannung beitragen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht helle Wohnräume und angenehme Lichtverhältnisse über den Tag verteilt. Dies ist eine Umgebung, in der das Auto nicht zwingend erforderlich ist, um die grundlegenden Bedürfnisse zu decken.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu wohnen. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen charakterisiert. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Personen, die eine gut versorgte Umgebung bevorzugen. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung. Die Anlage selbst mit Gemeinschaftspool und Gartenbereichen fördert ein entspanntes Wohngefühl. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und lange Sonnenperioden prägen das Klima und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage des Apartments in Estepona platziert es strategisch günstig an der Costa del Sol. Es profitiert von der Nähe zur Küste und gleichzeitig von der Anbindung an das Hinterland mit der Sierra Bermeja. Die urbanen Strukturen sind gut entwickelt, mit kurzen Wegen zu Stränden und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in einer Position, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und gute Infrastruktur. Die nächstgrößeren Städte sind Marbella (25 km) und Málaga (73 km) im Osten sowie Algeciras (42 km) im Westen. Diese Anbindung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol und die kulturellen Angebote der Provinzhauptstadt Málaga zu erkunden, während man gleichzeitig in einer entspannteren Umgebung lebt.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Weitere Strände wie Salduna und Playa Isdabe sind ebenfalls in etwa 1,5 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km per Luftlinie, die Fahrtzeit kann je nach Verkehr variieren. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer befinden sich Supermärkte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote. Die Anbindung an Golfplätze ist gut, mit mehreren Plätzen wie El Paraíso Golf Club nur wenige hundert Meter entfernt. Insgesamt ist die Lage gut angebunden, sowohl an lokale Dienstleistungen als auch an überregionale Verkehrsnetze.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und ausgedehnten Sonnenperioden. Die Region ist bekannt für milde Winter und heiße Sommer, wobei die Schwankungen durch die Nähe zum Meer abgemildert werden. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Umgebung. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch aufragt und für kontrastreiche Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment bietet eine hervorragende Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Angel und Playa del Cristo sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie El Paraíso Golf Club, Azata Golf und Estepona Golf in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sportzentren und Marinas, wie Puerto Estepona, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht das aktive Lifestyle-Angebot der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in einer Position, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und gute Infrastruktur. Die nächstgrößeren Städte sind Marbella (25 km) und Málaga (73 km) im Osten sowie Algeciras (42 km) im Westen. Diese Anbindung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol und die kulturellen Angebote der Provinzhauptstadt Málaga zu erkunden, während man gleichzeitig in einer entspannteren Umgebung lebt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL480454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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