Questo appartamento situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie generosa di 166 m², l'immobile è stato completato nel 1988 e offre una distribuzione funzionale degli spazi. La sua posizione, a pochi passi dal mare e da numerosi servizi urbani, lo rende un punto di riferimento per chi cerca una vita quotidiana comoda e ben collegata, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. L'immobile combina la praticità della vita urbana con la vicinanza alle attrattive naturali e ricreative della regione.
Estepona si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto a Marbella, pur offrendo una vasta gamma di servizi e un'ottima connettività. Rispetto ad altri sviluppi in zona, questo appartamento si distingue per la sua metratura generosa e la sua costruzione preesistente, che spesso si traduce in spazi più ampi rispetto alle nuove costruzioni moderne. Il prezzo di €399.500 si confronta con offerte come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €390.000), suggerendo che questo immobile, pur essendo nella fascia alta, offre dimensioni e una location consolidata che possono giustificare tale posizionamento. La vicinanza a tutti i servizi a piedi è un elemento distintivo rispetto ad alcune nuove urbanizzazioni che potrebbero richiedere l'uso dell'auto. La data di costruzione del 1988 lo differenzia da progetti di nuova edificazione, attrattiva per chi preferisce la solidità e lo stile di costruzioni più datate ma ben mantenute, in contrasto con le tendenze minimaliste attuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano di Estepona, con accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e ristoranti, e una prossimità immediata alle spiagge della costa. La sua posizione permette di usufruire delle infrastrutture cittadine senza la necessità di spostamenti prolungati, integrando la vita quotidiana con la piacevolezza del clima mediterraneo e la vicinanza al mare.
La proprietà si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo ampio e funzionale, con caratteristiche adatte a una residenza principale o secondaria. La presenza di terrazze, la luminosità degli ambienti e la disposizione interna con tre camere da letto e due bagni rispondono a esigenze di comfort e praticità, ideali per famiglie o coppie che cercano una vita stabile e rilassata.
Questo immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1988. La sua natura di edificio esistente implica che le caratteristiche costruttive e impiantistiche riflettano gli standard dell'epoca, con una struttura solida e una metratura generosa tipica degli anni '80. La manutenzione e gli eventuali aggiornamenti sono pertanto da considerare nel quadro di un acquisto di un'abitazione consolidata.
Essendo un'abitazione completata nel 1988, questo appartamento non dispone delle più recenti certificazioni di efficienza energetica o delle tecnologie costruttive di ultima generazione. Non offre, pertanto, le prestazioni energetiche o le caratteristiche di design tipiche degli immobili di nuova costruzione. La sua ubicazione, pur essendo comoda, si trova in un'area urbana consolidata, non in un contesto isolato o di nuova espansione.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata nella Costa del Sol, coniugando la vicinanza a servizi urbani con la prossimità al litorale. È una scelta appropriata per chi pianifica una residenza permanente o un utilizzo frequente, beneficiando di un ambiente tranquillo ma non isolato. La spaziosità interna e la presenza di terrazze lo rendono funzionale per famiglie o per chi desidera accogliere ospiti. L'età dell'immobile (completato nel 1988) suggerisce un interesse per proprietà con metrature generose e un carattere più tradizionale, piuttosto che per le ultime tendenze costruttive. La facilità di accesso alla rete autostradale A-7, che collega rapidamente a Marbella e a Estepona centro, è un plus per chi necessita di mobilità verso centri più grandi o verso l'aeroporto di Málaga.
L'appartamento, completato nel 1988, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Pavimenti in marmo e parquet contribuiscono a un'estetica classica e a una buona durabilità. Il riscaldamento centralizzato e un camino nel soggiorno offrono soluzioni per il comfort termico durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, garantendo praticità nell'uso quotidiano. Le camere da letto dispongono di ampi armadi a muro. La presenza di un sistema di allarme aumenta il livello di sicurezza percepita. Sebbene non siano specificati materiali di altissimo pregio, la combinazione di elementi come il marmo, il legno e un impianto di riscaldamento adeguato suggerisce una qualità costruttiva solida e funzionale, pensata per offrire comfort abitativo nel tempo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €399.500. Questa fascia di prezzo si colloca nella media per immobili di queste dimensioni e caratteristiche nella zona di Estepona, considerando la metratura di 166 m² e la presenza di tre camere da letto. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione, senza necessità di attendere fasi di costruzione o consegna. La flessibilità della sua ubicazione, tra vicinanza al mare e ai servizi, può renderlo un'opzione attrattiva sia per l'uso residenziale permanente che come casa vacanze, giustificando il posizionamento di mercato.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente che combina la vivacità di una zona urbana con la tranquillità residenziale di Estepona. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili senza l'uso dell'auto. La vicinanza a scuole e centri sanitari (5.2 km per l'ospedale più vicino) fornisce un ulteriore livello di comodità per le famiglie e per chiunque necessiti di accesso a servizi essenziali. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno e verso altre località della Costa del Sol. La presenza di aree verdi e la vicinanza a 2 parchi arricchiscono l'ambiente, offrendo spazi per il relax e le attività all'aperto.
La posizione di Estepona, sulla costa meridionale della Spagna, offre un accesso privilegiato al Mar Mediterraneo e alle infrastrutture della Costa del Sol. L'area è caratterizzata da una combinazione di sviluppo urbano e aree naturali, con la Sierra Bermeja a fare da sfondo. La prossimità a importanti centri come Marbella e Málaga ne definisce il contesto regionale e le opportunità di mobilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga. Estepona, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025, è una città dinamica che mantiene un fascino tradizionale. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e la vita notturna, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro storico. Algeciras, un importante porto commerciale, è a 42 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano alle grandi città della Costa del Sol e oltre.
La posizione di questo appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e prossimità a diverse aree di interesse. Le spiagge di Salduna, Isdabe e Saladillo sono raggiungibili in circa 1.5 km, mentre la spiaggia principale di La Rada è a soli 800 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, con El Paraíso Golf Club a meno di un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria (45 km secondo analisi più dirette) ed è raggiungibile tramite la rete autostradale. Il centro di Estepona è a circa 15 minuti di auto, mentre Marbella e Puerto Banús distano rispettivamente 25 km e circa 25 minuti di tragitto, consentendo facili spostamenti verso centri più dinamici o aeroporti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C e un'escursione termica contenuta, oscillante tra i 15°C e i 25°C. L'elevazione di 19 metri sul livello del mare favorisce una brezza marina costante, rinfrescando gli ambienti durante i mesi estivi. Il soleggiamento, garantito dall'orientamento sud-est, è abbondante durante tutto l'anno. La regione riceve un numero significativo di ore di sole, che si estendono anche a un periodo di balneazione confortevole di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area è caratterizzata da una pendenza dolce verso il mare (2.4%), che non presenta particolari disagi. Le montagne della Sierra Bermeja, a circa 1.449 m di altitudine, offrono un contrasto paesaggistico e un rifugio in caso di temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questo appartamento. La Rada, una delle principali spiagge di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre altre opzioni come Playa del Angel e Playa del Cristo sono a breve distanza. La regione vanta numerose spiagge, alcune con certificazione Blue Flag, che offrono un'ampia scelta per il tempo libero e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, il campo El Paraíso Golf Club è a meno di un chilometro, e altri 3 campi sono a meno di 6.2 km. Sono presenti inoltre numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal, che offrono una vasta gamma di discipline. Marina Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono opzioni per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga. Estepona, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025, è una città dinamica che mantiene un fascino tradizionale. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e la vita notturna, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro storico. Algeciras, un importante porto commerciale, è a 42 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano alle grandi città della Costa del Sol e oltre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL480454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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