يقع هذا السكن في منطقة إستيپونا بمقاطعة مالقة، وهو شقة توفر مزيجًا جذابًا من المساحة والراحة والموقع. تم تصميم العقار للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول، مع شرفات وإطلالات مفتوحة على الحدائق المنسقة واتصال ممتاز بالشاطئ والخدمات والنقاط الرئيسية ذات الأهمية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيپونا، تقدم هذه الشقة توازنًا بين المساحة والموقع والسعر. أسعار المشاريع المجاورة مثل Etherna Homes (بدءًا من 304,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) تقع في نطاق أقل، بينما Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو) تقترب من سعر هذا العقار. ما يميز هذه الشقة هو مساحتها الداخلية الكبيرة (166 متر مربع) مقارنة بالعديد من الشقق الحديثة التي غالبًا ما تكون أصغر. كما أن كونها جاهزة للسكن، وتاريخ بنائها (1988)، يوفر خيارًا مختلفًا عن المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات الحضرية هو نقطة قوة مشتركة مع العديد من العقارات في المنطقة، ولكن حجمها وميزاتها الداخلية تجعلها خيارًا ذا قيمة لمن يبحث عن مساحة وراحة دون الحاجة إلى دفع أسعار المشاريع الفاخرة الجديدة كليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز السكن بموقعه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر العديد من المرافق في متناول اليد. هذا القرب يجعل الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه خيارًا مريحًا لنمط حياة عملي.
تستهدف الشقة الأفراد والعائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. مع ثلاث غرف نوم وحمامات واسعة، وتراس خاص، فإنها تلبي الحاجة إلى منزل وظيفي وممتع للاستخدام الدائم أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1988، ويقدم بنية تحتية سكنية قائمة. يمثل السكن فرصة لامتلاك شقة في بيئة ناضجة، مع التركيز على الاستمتاع بالمنطقة المحيطة والمرافق المتاحة.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة للغاية مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو التصميم المعماري المعاصر الذي يميز المشاريع الجديدة. كما أن تاريخ بنائه يعني أنه قد لا يفي بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو العزل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم. إنها خيار جيد لمن يقدرون القرب من الشاطئ ويسعون للاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول الساحلي. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار البناء. الأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في المنطقة أو الانتقال بشكل دائم قد يجدون الموقع والخدمات ملائمة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب ثابت على الإيجارات.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة تعكس فترة بنائه. تم استخدام مزيج من الأرضيات الرخامية والخشبية في مناطق المعيشة والنوم، مما يوفر تنوعًا في المظهر والمتانة. توفر التدفئة المركزية والمدفأة الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. تشمل الميزات الإضافية شرفة خاصة، وشواء، ونظام إنذار للأمان، ومطبخ مجهز بالكامل. توفر بعض الغرف خزائن مدمجة واسعة. تضمن نوافذ مزدوجة العزل وتحكم في المناخ المركزي أجواء معيشية مريحة. تم تصميم المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة والحدائق، لتوفير بيئة هادئة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من 399,500 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه فور اكتمال المعاملات. يتوفر تنوع في الشقق بناءً على الطوابق والمواقع داخل المبنى، مما قد يؤثر على الأسعار الدقيقة والإطلالات. يعكس السعر المقدم القيمة الإجمالية للعقار بناءً على مساحته وموقعه والمرافق المتاحة.
تُعد هذه الشقة مساحة سكنية مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة مريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح لك المشي القصير الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للاحتياجات اليومية. قرب الشاطئ يعزز من جاذبية المنطقة للاستمتاع بالبحر وأنشطته. الحدائق المشتركة وحمام السباحة توفر مساحات للاسترخاء والترفيه في الموقع. يعتبر العيش هنا تجربة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومتعة القرب من الساحل.
تتميز المنطقة المحيطة بإستيپونا بحياة حضرية متكاملة مع توفر واسع للمرافق. توجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. تشير كثرة محطات النقل العام (50 محطة) إلى توفر خيارات تنقل متنوعة. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 79,621 نسمة، مما يدل على مجتمع حيوي. يوفر القرب من المرافق الرياضية والمراسي والمناظر الخلابة تجربة معيشية غنية ومتنوعة. كما أن قرب المنطقة من مراكز صحية (2 مركز صحي) والمؤسسات التعليمية (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) يعزز من جاذبيتها كمنطقة سكنية متكاملة.
يقع هذا السكن في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية متنامية في مقاطعة مالقة. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة شهيرة أخرى في المنطقة، و 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة من الجانب الآخر من مضيق جبل طارق، حيث تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء إستيپونا النسبي وقربها من المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمواقع الهامة. يقع الشاطئ على بعد 800 متر فقط، بينما تبعد أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية 1.8 كم، والصيدلية 1.1 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل El Paraíso Golf Club، على بعد أقل من كيلومتر واحد. يبعد مطار مالقة الدولي (AGP) حوالي 64 كم عن طريق الجو، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى وسط مدينة إستيپونا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى بويرتو بانوس حوالي 25 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (2.4%)، مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر المنطقة الجبلية القريبة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تضمن الإضاءة الطبيعية الجيدة، بفضل التوجه الجنوبي الشرقي للشقة، أجواءً مشرقة ومرحبة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كم. تتميز المنطقة بوجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف البارزة، مثل El Paraíso Golf Club، على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل المراسي، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، ومناطق لمشاهدة المناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة شهيرة أخرى في المنطقة، و 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة من الجانب الآخر من مضيق جبل طارق، حيث تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء إستيپونا النسبي وقربها من المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL480454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID